ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2024 года Дело N А46-18854/2022
Судья Восьмого арбитражного апелляционного суда Краецкая Е.Б., на основании части 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке взаимозаменяемости с судьей Халявиным Е.С., рассмотрев без вызова сторон, ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Ястро-Агро" о принятии обеспечительных мер по делу N А46-18854/2022,
установил:
Харитонов Виталий Евгеньевич (далее - Харитонов В.Е.), Харитонов Михаил Витальевич (далее - Харитонов М.В.) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТПК Ника" (далее - общество) о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, о прекращении права собственности общества на объект недвижимого имущества, инженерное сооружение - оросительная сеть, кадастровый номер 55:20:000000:5533, площадь орошения 94 га (состоящая из магистрального - подающего стального трубопровода диаметр 530 мм, протяженностью 1500 м., разводящего стального трубопровода диаметр 299 мм протяженностью 1200 м. с задвижками и затворами и отводами в бетонные колодцы переключения и распределения в мелиоративные каналы "арыки" общая протяженность которых составляет 9450 м. стального трубопровода, диаметр 420 мм протяженностью 30 м. для сброса воды), расположенное в Дружинском сельском поселении Омского района Омской области, граничащего с селом Дружино, п. Горячий Ключ и п. Крутобережный, о признании за Харитоновым В.Е. 60%, Харитоновым М.В. 40% в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номер 55:20:000000:5533, о признании за Харитоновым В.Е. 60%, Харитоновым М.В. 40% в праве общей долевой собственности в отношении имущества полученного общества" по договорам: договор купли - продажи N 4 от 22.07.2008, договор купли - продажи N 46 от 06.11.2008, договор на оказание услуг б/н от 26.02.2008, договор купли продажи имущества от 05.03.2008, договор мены б/н от 25.09.2008.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Омской области", ведущий судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП УФССП по Омской области - Солодухо А.А., территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.
Вступившим в законную силу решением от 02.02.2023 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-18854/2022 назначена процедура распределения обнаруженного имущества общества, исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), среди лиц, имеющих на это право; арбитражным управляющим утвержден Грицюк Дмитрий Николаевич (далее - Грицюк Д.Н., арбитражный управляющий), член союза "Саморегулируемая организация гильдия арбитражных управляющих"; определено вознаграждение арбитражному управляющему в размере 10 000 руб.
Арбитражный управляющий общества Грицюк Д.Н. обратился в суд с ходатайством о завершении процедуры обнаруженного имущества, в котором просил суд об утверждении отчета арбитражного управляющего от 31.08.2023; об утверждении распределения обнаруженного имущества общества в процентном соотношении в соответствии с размером вклада внесенного в уставной капитал, а именно Харитонову В.Е. - 60 % и Харитонову М.В. - 40 % в праве общей долевой собственности.
Определением от 27.10.2023 Арбитражного суда Омской области утвержден отчет арбитражного управляющего от 31.08.2023; завершена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного лица - общества; признано за Харитоновым В.Е. 60 %, Харитоновым М.В. 40 % в праве общей долевой собственности на оросительную сеть (площадь орошаемых земель 96га) адрес (местоположение): Омская область, Омский район, Дружинское сельское поселение, состоящую из трубопроводов общей протяженностью 2730 п.м. и мелиоративных каналов открытого орошения общей протяженность 9450 п.м., кадастровый номер 55:20:000000:5533 (далее - оросительная сеть). Признано за Харитоновым В.Е. 60 %, Харитоновым М.В. 40 % в праве общей долевой собственности на оросительную сеть (площадь орошаемых земель 1500га) адрес (местоположение): Омская область, Любинский район, Камышловское сельское поселение, состоящую из трубопроводов общей протяженностью 10500 п.м. и мелиоративных каналов открытого орошения общей протяженность 17650 п.м.; оросительную сеть, адрес (местоположение): Омская область, Нижнеомский район, Некрасовское сельское поселение, состоящую из трубопроводов общей протяженностью 14000 п.м.; трубопровод от Лузинских очистных сооружений до накопительных котлованов, адрес (местоположение): Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, общая протяженность 18000 п.м. (далее - трубопровод); водовод на Звонарев Кут, адрес (местоположение): Омская область, Азовский немецкий национальный район, Звонаревское сельское поселение, общая протяженность 7000 п.м.; водовод Каракога - Любимовка, адрес (местоположение): Омская область, Исилькулский район, Лесное сельское поселение, общая протяженность 19000 п.м.; водовод Новоильиновка - Шагаловка, адрес (местоположение): Омская область Полтавский район, Новоильинское сельское поселение, общая протяженность 7800 п.м.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Уран" (далее - общество "Уран"), акционерное общество "Омский бекон" (далее - общество "ОБ") обратились в суд апелляционной инстанции с апелляционными жалобами, согласно которым просят судебный акт первой инстанции отменить.
В судебном заседании 14.02.2024 при совместном рассмотрении указанных апелляционных жалоб суд апелляционной инстанции определил перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения в суде первой инстанции (полный текст определения от 15.02.2024). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество "ОБ", общество "Уран", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Росреестр по Омской области), Рязанов Виктор Николаевич.
Определением от 13.03.2024 Восьмого арбитражного апелляционного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, ООО "Исток", ООО "Ястро-Агро".
Третье лицо - ООО "Ястро-Агро" (далее - заявитель) обратилось в суд апелляционной инстанции с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Росреестру по Омской области совершать какие-либо действия, связанные с регистрацией прав, ограничений или обременений (в том числе третьих лиц) в отношении объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679; в виде запрета Харитонову В.Е., Харитонову М.В. осуществлять какие-либо действия, направленные на отчуждение объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679, а также действий по передаче данного объекта в залог, либо иных действий, порождающих возможность возникновения прав третьих лиц в отношении объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679.
В обоснование заявление указано, что одним из спорных объектов недвижимости является "Оросительная сеть" - сооружение гидротехническое, протяженность 28 150 м, кадастровый номер 55:11:000000:2679, местоположение: Любинский район, Камышловское сельское поселение. Оросительная сеть в том числе расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 55:00:000000:141, который находится в аренде у ООО "Ястро-Агро" по договору от 28.05.2018 N АЗ-11-13-1/2018. Заявитель считает, что принятие испрашиваемых обеспечительных мер предотвратит нарушение законных прав и интересов ООО "Ястро-Агро", как арендатора земельного участка, поскольку Харитонов В.Е. направил в адрес Главы Камышловского СП запрос о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:00:000000:141. В случае отчуждения Оросительной сети в пользу третьих лиц, исполнение судебного акта в части прекращения права собственности истцов на данный объект будет затруднено или невозможно; существует возможность создания истцами цепочки "добросовестных приобретателей", что повлечет необходимость оспаривания неопределенного числа последовательных сделок. В настоящее время приняты обеспечительные меры в отношении Оросительной системы с кадастровым номером 55:20:000000:5533 по заявлению ООО "Уран", которое также является арендатором земельного участка.
Суд апелляционной инстанции, рассмотрев указанное заявление и проверив его на соответствие требованиям обоснованности и относимости к предмету спора, считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В силу положений части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
По правилам статей 90, 92 АПК РФ при подаче заявления о принятии обеспечительных мер заявитель должен аргументировать необходимость их принятия и привести доказательства, подтверждающие наличие реальной угрозы невозможности исполнения судебного акта в будущем или причинения ему значительного ущерба.
Для предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" (далее - Постановление N 15), рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 ГПК РФ, часть 2 статьи 91 АПК РФ, части 1, 4 статьи 85 КАС РФ).
Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 1 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ).
В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами (абзац 9 пункта 14 Постановления N 15).
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
В обоснование заявления ООО "Ястро-Агро" ссылается на то, что в случае непринятия обеспечительных мер, судебный акт по данному делу может быть не исполнен, данные меры, по мнению общества, направлены на сохранение законных прав и интересов заявителя и неопределенного круга лиц.
ООО "Ястро-Агро" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, соответственно, согласно части 1 статьи 90 АПК РФ и абзацу 2 пункта 3 Постановления N 15 относится к числу лиц, которые вправе обратиться с заявлением, ходатайством о принятии обеспечительных мер.
Земельный участок с кадастровым номером 55:00:000000:141 является муниципальной собственностью Камышловского сельского поселения Любинского района Омской области, находится в аренде у ООО "Ястро-Агро" по договору от 28.05.2018 N АЗ-11-13-1/2018, скором с 02.08.2018 по 27.05.2067.
Оросительная сеть, протяженностью 28 150 м, с кадастровым номером 55:11:000000:2679, расположена в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером 55:00:000000:141.
Суд апелляционной инстанции учитывает, что в ЕГРН в отношении Оросительной сети 28.11.2023 внесена запись о собственниках в лице истцов.
В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Права собственности на спорные объекты влияют на права собственника и арендатора земельных участков.
При этом третьими лицами оспаривается наличие права на отчуждение спорных объектов в адрес ответчика, что требует судебной оценки.
Оценив доводы, приведённые третьим лицом в обоснование заявления, суд апелляционной инстанции считает их достаточными для принятия испрашиваемых обеспечительных мер, поскольку они непосредственно связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего состояния отношений сторон до принятия судебного акта по существу спора (status quo) ввиду перехода апелляционным судом к рассмотрению дела по правилам первой инстанции и способны обеспечить фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер.
Обеспечительные меры в виде запрета Росреестру по Омской области совершать какие-либо регистрационные действия в отношении объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679, а также в виде запрета истцу осуществлять действия, направленные на отчуждение вышеназванного объекта не влекут наложение чрезмерных обязанностей и обременений на Харитонова В.Е. и Харитонова М.В.
Данный запрет носит временный характер. Следовательно, обеспечительные меры учитывают необходимость соблюдения баланса интересов сторон.
В то же время в случае отчуждения имущества и обременения спорного имущества правами третьих лиц, совершение иных действий, направленных на изменение состояния имущества, может повлечь за собой причинение ущерба заявителю и необходимость предъявления новых требований в судебном порядке.
Таким образом, испрашиваемые меры обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Суд разъясняет, что в силу части 7 статьи 93 АПК РФ участвующее в деле, вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечения иска, которое подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ
Руководствуясь статьями 90-93, 184, 185 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Ястро-Агро" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Принять по делу N А46-18854/2022 обеспечительные меры.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области совершать какие-либо действия, связанные с регистрацией прав, ограничений или обременений (в том числе третьих лиц) в отношении объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679.
Запретить Харитонову Виталию Евгеньевичу, Харитонову Михаилу Витальевичу осуществлять какие-либо действия, направленные на отчуждение объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679, а также действий по передаче данного объекта в залог, либо иных действий, порождающих возможность возникновения прав третьих лиц в отношении объекта с кадастровым номером 55:11:000000:2679.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Судья
Е.Б. Краецкая
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
