ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 сентября 1994 года N 788


О введении на территории г.Москвы Единой системы
государственной регистрации залога и Единого  реестра
договоров залога

(с изменениями на 1 декабря 1998 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 21 сентября 2016 года N 598-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением на основании
постановления правительства Москвы от 13 марта 1995 года N 194
____________________________________________________________________

В целях упорядочения процесса регистрации залога имущества и имущественных прав в г.Москве, обеспечения прав физических и юридических лиц на получение достоверной информации о залоге, а также сбора, хранения, обработки и использования информации о договорах залога и во исполнение законодательства РФ о залоге правительство Москвы постановляет:

1. Ввести на территории г.Москвы с 01.10.94 г. единую систему государственной регистрации залога и ведения единого регистрационного реестра договоров о залоге.

1.1. Утвердить Положение о регистрации залога на территории г.Москвы (приложение 1).

1.2. Утвердить Положение о реквизитах свидетельства о регистрации залога (приложение 2).

2. Определить держателем единого регистрационного реестра договор о залоге (Единого залогового реестра) Московскую регистрационную палату.

2.1. Поручить Московской регистрационной палате в двухмесячный срок организовать изготовление бланков свидетельств о регистрации залога и других бланков, необходимых для осуществления регистрации залога.

2.2. Создать в целях обеспечения регистрации залога в Едином залоговом реестре автоматизированную информационно-справочную систему (АИС) "Залог" за счет средств палаты, а также осуществить поэтапный ввод АИС "Залог" в эксплуатацию в течение 1994 г.

3. Возложить государственную регистрацию договоров о залоге (залога) на территории г. Москвы в соответствии с их компетенцией (приложение 3) на следующие регистрирующие органы:

- Комитет по управлению имуществом г.Москвы;

- Московское городское бюро технической инвентаризации;

- Московский земельный комитет;

- Управление государственной автомобильной инспекции по г.Москве;

- Департамент муниципального жилья;

- Московскую регистрационную палату;

- Комитет по культуре;

- Московское лесопарковое территориальное производственное объединение "Мослесопарк";

- Государственную инспекцию по маломерным судам при Москомприроде;

- Московскую железную дорогу МИС РФ;

- Государственную речную судоходную инспекцию Московского бассейна Минтранса Российской Федерации;

- Центральный региональный геологический центр Комитета РФ по геологии и использованию недр.

3.1. Разработать им утвердить совместным протоколом с держателем Единого залогового реестра в двухмесячный срок Регламент приема, обработки, хранения и передачи информации в АИС "Залог и копий документов (необходимых для регистрации залога) в архив Московской регистрационной палаты и выдачи выписок из Единого залогового реестра.

3.2. Привести ведомственные нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением.

3.3. Внести в течение 1994 г. в Единый регистрационный реестр ранее зарегистрированные договоры о залоге.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы К.Э.Буравлева.

ПОЛОЖЕНИЕ
о регистрации залога на территории г.Москвы

(с изменениями на 1 декабря 1998 года)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г.Москвы единый порядок регистрации залога, ведения регистрационного реестра договоров о залоге (далее по тексту - Единый залоговый реестр), а также права, обязанности и ответственность субъектов регистрации залога.

1.2. Субъектами регистрации залога являются:

- стороны договора о залоге (залогодатель, залогодержатель);

- юридические лица и(или) физические лица;

- регистрирующий орган;

- держатель Единого залогового реестра.

1.3. Целью регистрации залога и ведения Единого залогового реестра является обеспечение прав сторон договора о залоге залогодателя и залогодержателя, а также заинтересованных третьих лиц.

1.4. Регистрация залога представляет собой совокупность действия субъектов регистрации залога по включению в Единый залоговый реестр сведений о документах, удостоверяющих договор о залоге объекта, и нанесению на свидетельство о регистрации залога и договор о залоге номера (кода) Единого залогового реестра.

1.5. Залог имущества должен быть зарегистрирован в обязательном порядке в тех же органах, которые осуществляют государственную регистрацию соответствующих объектов. Данное требование распространяется также и на залог прав на имущество, и на внесение записей о прекращении залога, и на изменения залоговых обязательств.

1.6. Обязательной регистрации подлежат договоры о залоге (залог) следующих объектов и(или) имущественных прав на них в соответствии с законодательством:

- предприятий;

- земельных участков;

- озеленительных и защитных насаждений, деревьев и групп деревьев, не входящих в лесной фонд;

- участков лесного фонда;

- участков недр;

- зданий, сооружений, помещений, жилых домов и квартир, садовых домов и дач, гаражей, автостоянок;

- объектов движимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

1.7. По заявлению залогодателя и(или) залогодержателя залог имущества, не подлежащего обязательной регистрации, может быть зарегистрирован на добровольной основе. Порядок добровольной регистрации залога устанавливается держателем Единого залогового реестра в соответствии с законодательством.

1.8. Регистрация залога земельных участков и иных объектов недвижимости - ипотеки - в г.Москве является частью государственной системы регистрации недвижимости и следок с нею в г.Москве и содержит необходимые сведения об обязательствах, вытекающих из договоров залога участков земель и объектов недвижимости, расположенных на соответствующих земельных участках.

__________________________________________________________________

Настоящее постановление утратило силу в части регистрации ипотеки - постановление правительства Москвы от 1 декабря 1998 года N 915.

__________________________________________________________________

1.9. Регистрация залога предприятия, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно и прочно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком, представляет собой часть единой государственной информационной системы регистрации земельных участков и иной недвижимости, а сведения о залоге используются при составлении и ведении земельного кадастра и поземельной книги.

1.10. Порядок регистрации залога зданий, сооружений, предприятий, земельных участков, подвижного состава железных дорог, гражданских воздушных, морских и речных судов, космических и других объектов, находящихся в федеральной собственности, а также золотых сертификатов Министерства финансов РФ, товара, переданного в залог таможенным органам, если они не входят в имущественный комплекс закладываемого предприятия, определяется законодательством РФ.

1.11. Запрещается:

а) регистрация залога объектов, которые в соответствии с законодательством не могут быть предметом залога (вещи, изъятые из гражданского оборота, обязательства, неразрывно связанные с личностью кредитора и т.п.);

б) регистрация залога предприятия и закрепленного за ним недвижимого имущества, находящегося в составе государственной (муниципальной) собственности г.Москвы, без письменного согласия Москомимущества, иного предприятия - без письменного согласия собственника имущества предприятия или уполномоченного им органа либо без решения органа, уполномоченного учредительными документами предприятия, а также регистрации залога предприятия, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве либо принято решение о ликвидации или реорганизации;

в) выдача свидетельства о регистрации залога, договора о залоге, внесение в них изменений без нанесения тождественного регистрационного номера (кода), присвоенного держателем Единого залогового реестра, и занесения регистрационной записи в Единый залоговый реестр по п.2.3 настоящего Положения;

г) выдача дубликата свидетельства о регистрации залога.

1.12. За регистрацию залога, выдачу свидетельства о регистрации залога, предоставлением выписки из реестра регистрации залога взимается государственная пошлина в размере, определенном законодательством РФ о государственной пошлине.

Часть государственной пошлины в размере 50 проц. направляется в городской бюджет на счет ... 50 проц. направляется на соответствующие счета регистрирующих органов, держателя Единого залогового реестра и используются ими на развитие материальной базы системы регистрации залога и на оплату труда лиц, обеспечивающих и регистрирующих договоры о залоге.

1.13. Регистрирующим органам и держателю Единого залогового реестра предоставляется право взимания с юридических и физических лиц платы за внесение изменений в документы о залоговых обязательствах, выдачу справок, составление приложений к документам, внесение записей о прекращении залога, но не выше 0,01 проц. от суммы оценки предмета залога.

1.14. Субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные в г.Москве и оформляющие договор залога своего имущества для организации или расширения предпринимательской деятельности по приоритетным направлениям, определенным нормативными документами правительства Москвы, по представлению Департамента развития и поддержки малого предпринимательства освобождаются от уплаты государственной пошлины за регистрацию залога, выдачу свидетельства о регистрации, представление выписки из реестра.

Аналогичным образом могут освобождаться от уплаты государственной пошлины физические лица, являющиеся учредителями (участниками) малых предприятий и оформляющие договор залога своего личного имущества с целью получения малым предприятием финансовых средств в банке для организации или расширения деятельности по приоритетным направлениям.

1.15. Залогодатель ведет Книгу записи залогов, несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений в нее, а также возмещает потерпевшим убытки, причиненные несвоевременностью внесения записей в Книгу записи залогов, их неполнотой или неточностью, уклонением от обязанности своевременно предоставить Книгу записи залогов для ознакомления в соответствии с законодательством.

Сведения о залоге самостоятельно заносятся залогодателем в Книгу записи залогов. Книга записи залогов должна быть прошита, пронумерована постранично и храниться в бухгалтерии предприятия, организации.

При утере Книги записи залогов она должна быть восстановлена путем перенесения сведений из Единого залогового реестра в дубликат Книги записи залогов по запросу залогодержателя.

2. Порядок регистрации залога

2.1. Для регистрации залога необходимо представить в соответствующий регистрирующий орган следующие документы:

- заявление о регистрации залога в двух экземплярах;

- договор о залоге и две нотариально засвидетельствованные его копии;

- все документы, упомянутые в договоре о залоге, и две их нотариально засвидетельствованные копии;

- квитанции об уплате государственной пошлины;

- справку о геокодах (координатах характерных точек объектов) в том случае, если регистрируется залог предприятия, земельного участка, помещения, здания, строения, сооружения или предприятия, здания, строения, сооружения совместно с земельным участком, а также две ее копии;

- письменное согласие Москомимущества на залог в том случае, если регистрируется залог здания, строения, сооружения, предприятия, учреждения, находящегося в составе государственной (муниципальной) собственности г.Москвы;

- письменное решение о залоге (согласие на залог) собственника имущества предприятия или уполномоченного им органа либо органа, уполномоченного учредительными документами, в том случае, если регистрируется залог предприятия;

- материалы по стоимостной оценке предмета залога;

- опись представляемых документов в трех экземплярах.

Отказ в приеме документов не допускается. Для подтверждения факта сдачи документов заявителю возвращается один экземпляр описи представляемых документов с отметкой о приеме документов на регистрацию с указанием даты, учетного номера, фамилии должностного лица, принявшего документы.

2.2. Представленный на регистрацию договор о залоге должен быть предварительной в установленных законом случаях нотариально удостоверен и содержать сведения, необходимые для оформления свидетельства о регистрации залога.

Договор о залоге может быть удостоверен у любого нотариуса.

Если документы, прилагаемые к договору о залоге, не названы в нем с такой степенью точности, которая достаточна для их идентификации, и в договоре о залоге не указано, что они являются его неотъемлемой частью, то такие документы необязательны для лиц, которым права по договору перешли в порядке уступки требования, в результате его залога или иным образом.