ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 декабря 2004 года N 2652-РП


О передаче объектов по адресам: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7 и
Гусятников пер., д.7, стр.1 Межгосударственному авиационному комитету и
завершении строительства объекта по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.5, стр.1
(Центральный административный округ города Москвы)

(с изменениями на 28 августа 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 21 декабря 2012 года N 814-РП
____________________________________________________________________

В целях развития международного сотрудничества, реализации градостроительного плана развития центральной части города Москвы и в связи с длительной нереализацией ООО "Диаретстрой" инвестиционного проекта реконструкции зданий по адресам: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1, 7 и д.5, стр.1:

1. Передать Межгосударственному авиационному комитету (далее МАК) для осуществления уставной деятельности объекты по адресам: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1, общей площадью 355 кв.м, стр.7, общей площадью 991 кв.м, Гусятников пер., д.7, стр.1 общей площадью 802 кв.м.

2. Разрешить инвестору осуществить реставрацию здания по адресу: Гусятников пер., д.7, стр.1 в соответствии с планово-реставрационным заданием и строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) в соответствии с документацией по планировке территории и ограничениями, установленными законодательством об объектах культурного наследия, на строительной площадке по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7 в срок, устанавливаемый соответствующими проектами организации реставрационных работ и строительства (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 28 августа 2009 года N 1962-РП - см. предыдущую редакцию).

3. Учитывая затраты ООО "Диаретстрой" на отселение жителей, разработку предпроектной и проектной документации и работы подготовительного периода, объект по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.5, стр.1 оставить за ООО "Диаретстрой" с пролонгацией срока строительства до 31 декабря 2008 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 8 мая 2008 года N 996-РП - см. предыдущую редакцию).

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы представить для подписания первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы:

4.1. Проекты инвестиционных контрактов на реализацию работ по объектам (п.1) на условиях распределения общей площади в следующем соотношении:

- 100% площади здания по адресу: Гусятников пер., д.7, стр.1 в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 100% площади жилых и нежилых помещений, а также машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в объекте по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7 - в собственность инвестора.

(Пункт 4.1 в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 28 августа 2009 года N 1962-РП. - См. предыдущую редакцию)

4.2. Проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 14.02.96 N 10-683/р-1 с ООО "Диаретстрой", дополнительным соглашениям от 15.10.99 N 10-683/р-1-1471 и от 31.08.2000 N 10- 683/р-1-1615, в котором предусмотреть:

4.2.1. Исключение из инвестиционного контракта от 14.02.96 N 10-683/р-1, дополнительных соглашений от 15.10.99 N 10-683/р-1- 1471 и от 31.08.2000 N 10-683/р-1-1615 объектов по адресам: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7.

4.2.2. Продление срока реализации проекта по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.5, стр.1 до 31.12.2006.

4.2.3. Распределение общей надземной площади осуществить в следующем соотношении:

- 60% - в собственность ООО "Диаретстрой";

- 40% - в собственность города.

4.2.4. Компенсацию затрат ООО "Диаретстрой" на отселение жителей и снос строений, подтвержденных в установленном порядке.

4.2.5. Возможность передачи инвестору доли общей жилой и нежилой площади в надземной части здания, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, при условии компенсации им затрат города на социальную и инженерную инфраструктуру, рассчитанных в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.08.2003 N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов".

Размер компенсации городу денежных средств и порядок их перечисления определить отдельным распорядительным документом Правительства Москвы после представления инвестором Акта разрешенного использования в установленном порядке.

4.2.6. Передачу инвестору 100% машиномест и площадей общего пользования в подземной части здания, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

4.3. После сдачи объектов (пп.1, 4.2.2 и 5) в эксплуатацию в установленном порядке и предоставления инвесторами - МАК и ООО "Диаретстрой" необходимого пакета документов проекты Актов о результатах реализации инвестиционных проектов.

5. Префекту Центрального административного округа города Москвы осуществить учётную регистрацию инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений к ним и Актов о результатах реализации инвестиционных проектов (пп.4.1 и 4.2.2) в установленном порядке.

6. Инвестиционным контрактом с МАК и дополнительным соглашением с ООО "Диаретстрой" предусмотреть:

6.1. Комплексное освоение подземного пространства под размещение автостоянки во вл.3, стр.1 и 7 и во вл.5, стр.1 по 3-му Кадашевскому переулку вне габаритов зданий (дворовое пространство в соответствии с ранее разработанной исходно-разрешительной документацией), с финансированием МАК и ООО "Диаретстрой" на долевых началах:

- 75% финансируется ООО "Диаретстрой";

- 25% финансируется МАК.

6.2. Передачу после окончания строительства в собственность МАК и ООО "Диаретстрой" 100% подземного пространства пропорционально профинансированным объемам, при условии перечисления каждым из инвесторов в бюджет города Москвы 20% от количества передаваемых им машиномест в денежном выражении.

7. Освободить МАК от долевого участия в развитии городских инженерных сетей и сооружений на размер площадей, передаваемых безвозмездно в собственность города в соответствии с п.4.1 настоящего распоряжения.

8. МАК заказать в Москомнаследии разработку планово-реставрационного задания на реставрацию здания по адресу: Гусятников пер., д.7, стр.1 (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 10 сентября 2007 года N 1949-РП).

____________________________________________________________________

Пункты 8 - 14 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 9 - 15 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 10 сентября 2007 года N 1949-РП.

____________________________________________________________________

9. Принять к сведению, обязательства инвесторов МАК и ООО "Диаретстрой" (п.1 и п.4.2):

9.1. На основании ранее разработанной градостроительной документации заказать в Москомархитектуре:

9.1.1. МАК корректировку предпроектной документации с оформлением акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (реконструкции) по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7 и акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства (реконструкции) по адресу: Гусятников пер., д.7, стр.1, в соответствии с разработанным в установленном порядке планово-реставрационным заданием (п.8) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 10 сентября 2007 года N 1949-РП - см. предыдущую редакцию).

9.1.2. ООО "Диаретстрой" - корректировку Акта разрешенного использования по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.5, стр.1.

9.2. Представить в Мосгосэкспертизу проектно-сметную документацию в соответствии с утвержденными в установленном порядке актами разрешенного использования.

9.3. По окончании реконструкции здания (п.4.2.2) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы требуемую документацию для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанные Москомархитектурой акты разрешенного использования для заключения в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объектов (п.1 и п.4.2.2).

9.5. По окончании строительства объектов в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9.6. После завершения реконструкции объектов и оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

10. Департаменту имущества города Москвы:

10.1. В течение шести месяцев после выхода настоящего распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды, заключенные с Благотворительным фондом помощи начинающим ученым, специалистам, изобретателям, рационализаторам, предпринимателям, деятелям культуры и искусства "Начинание" и с ГУП города Москвы СМУ-1 Комитета здравоохранения Москвы, и обеспечить их вывод.

10.2. После завершения строительства объектов (пп.1 и 4.2.2.) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.

11. Принять к сведению, что после освобождения помещений по Гусятникову пер., д.7, стр.1 от арендаторов нежилых помещений (п.7.1) договор аренды от 20.08.2001 N М-01-507991, заключенный с ГУП Строительно-монтажное управление N 1 Комитета здравоохранения Москвы, будет расторгнут в установленном порядке.

12. В соответствии с разработанной градостроительной документацией от 01.02.2000 N 041-41/149 сохранить размещение трансформаторной подстанции, обеспечивающей потребности в электроснабжении зданий по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7, д.5, стр.1, в объекте, расположенном по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.7, с финансированием МАК и ООО "Диаретстрой" на долевых началах согласно потребляемой мощности.

13. Финансирование инженерной подготовки территории в соответствии с выданными техническими условиями на присоединение к городским коммуникациям во вл.3, стр.1 и 7 и во вл.5, стр.1 по 3-му Кадашевскому переулку осуществить ООО "Диаретстрой" и МАК на долевых началах, в соответствии с расчетными нагрузками.

14. Принять к сведению, что взаимоотношения сторон по реализации пунктов 10 и 11 настоящего распоряжения будут урегулированы отдельным договором между сторонами.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков