ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 июня 2005 года N 478-ПП


О реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: Большой Демидовский пер., вл.11/2, стр.1; д.13 (Центральный административный округ)

(с изменениями на 13 октября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2214-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1180-ПП "О сносе ветхого строения и строительстве жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., вл.11/2, стр.1 (Центральный административный округ)", с учетом уточненных предпроектных материалов (протокол Регламентной комиссии у главного архитектора города от 30 августа 2002 года N 23) Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить в 2005-2007 годах проектирование и строительство пятисекционного жилого комплекса с подземной стоянкой по адресу: Большой Демидовский пер., вл.11/2, стр.1; д.13.

2. Установить, что реализация проекта (п.1) осуществляется в две очереди с вводом пусковых комплексов:

- 31 декабря 2006 года - пусковой комплекс N 1 общей площадью 11154,36 кв.м, в том числе общей жилой площадью 6152 кв.м и подземной автостоянкой на 47 машиномест (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 31 июля 2007 года N 610-ПП - см. предыдущую редакцию);

- 2007 год - пусковой комплекс N 2; общая площадь подлежит уточнению градостроительными расчетами (п.3) в соответствии с заключением Регламентной комиссии у главного архитектора города (протокол от 30 августа 2002 года N 23).

3. Москомархитектуре по заказу ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" обеспечить разработку акта разрешенного использования земельного участка для строительства пускового комплекса N 2 жилого комплекса (п.1, 2).

4. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве пускового комплекса N 1 денежные средства в объеме 1547321 долларов США, в том числе 717321 долларов США за дополнительную жилую площадь пускового комплекса N 1 (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в срок до 1 сентября 2005 года.

5. Принять к сведению, что инвестором перечислены в бюджет города Москвы денежные средства в сумме 830000 долларов США.

6. Принять к сведению обязательства ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива":

6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договоры аренды земли от 13 февраля 2002 года N М-01-508681 и от 8 октября 2003 года N М-01-510435 в установленном порядке.

6.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п.3) для расчета размера доплаты компенсации городу затрат на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры за дополнительную жилую площадь пускового комплекса N 2 (п.2) в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 6 ноября 2002 года N ДЖП.02.ЦАО.00376.

6.3. После завершения строительства объекта (п.1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

6.4. После оформления и регистрации имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

7. Распределение площади объекта (п.1) по окончании реализации проекта осуществить в следующем соотношении:

7.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств за дополнительную жилую площадь (пп.4, 6.2).

7.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади, находящейся в собственности (собственник ООО Научно-производственное предприятие "ПАРОС ТАЛ", площадь 189,4 кв.м, запись в ЕГРП 77-01/01-263/2001-10186):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

7.3. Машиноместа и площадь общего пользования подземной автостоянки:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества Москвы;

- 80% - в собственность инвестора;

- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора (в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей").

7.4. В случае подтверждения в установленном порядке сложных инженерно-геологических условий, а также освоения подземных уровней ниже первого распределение площади ниже первого подземного уровня осуществить в соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

8. Префекту Центрального административного округа города Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 6 ноября 2002 года N ДЖП.02.ЦАО.00376 о реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п.1) на условиях настоящего постановления.

9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке осуществить регистрацию дополнительного соглашения и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

10. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.

11. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить в 2005-2007 годах в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить отселение жителей (4 семьи,12 человек) из жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., д.13 (Бригадирский пер., д.1/13) в соответствии с графиком отселения жителей в 2005 году.

13. Принять к сведению, что отселение граждан будет осуществлено в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" (с изменениями, внесенными Законом города Москвы от 14 января 2004 года N 1) и постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

14. Департаменту имущества города Москвы:

14.1. В течение одного года с момента принятия постановления обеспечить вывод арендатора (Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный университет, площадь 164 кв.м, договор от 7 августа 2000 года N 1-1280/2000) из объекта, подлежащего сносу и новому строительству по адресу: Большой Демидовский пер., д.13 (Бригадирский пер., д.1/13) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 16 мая 2006 года N 319-ПП - см. предыдущую редакцию).

14.2. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

15. Считать утратившими силу пункты 1, 2.2, 2.4, 7, 8 и 10 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1180-ПП "О сносе ветхого строения и строительстве жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., вл.11/2, стр.1 (Центральный административный округ)".

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков