А27-1204/2010 от 26 апреля 2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2010 года Дело N А27-1204/2010

Резолютивная часть решения объявлена «19» апреля 2010 г.

Полный текст решения изготовлен «26» апреля 2010 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Кормилиной Ю.Ю.

при ведении протокола судебного заседания судьей Кормилиной Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Муниципального образования «Крапивинский район», Кемеровская область, р.п Крапивинский

к обществу с ограниченной ответственностью «ФИРИС», г. Кемерово

о взыскании 163217 руб. 34 коп. долга, 11821 руб. 18 коп. пени

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Крапивинский район», Кемеровская область, р.п Крапивинский

о взыскании 156663 руб. 30 коп. долга, 15078 руб. 43 коп. пени

при участии:

от истца: Копнина О.В.- представитель (доверенность от 04.02.2010г., паспорт)

от ответчика - не явились (заказная корреспонденция возвращена с отметкой почты об отсутствии адресата);

КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район»: Копинина О.В. - начальник отдела земельных отношений (доверенность от 04.02.2010г., паспорт); Устюжанина Т.Ю. - представитель (доверенность от 19.04.2010г., паспорт)

у с т а н о в и л:

Администрация Муниципального образования «Крапивинский район» обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФИРИС» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г. в сумме 163217 руб. 34 коп., пени в сумме 11821 руб. 18 коп.

В предварительном судебном заседании от 10.03.2010г. от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» (далее - КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район») поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В качестве самостоятельного требования КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» заявлено о взыскании с ООО «ФИРИС» задолженности по договору аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г. в сумме 143424 руб. 80 коп., пени в сумме 13338 руб. 85 коп.

Истцом ходатайство КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, поддержано.

Ходатайство признано судом соответствующим ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и удовлетворено, о принятии к производству суда иска КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» и вступлении его в дело в качестве третьего лица вынесено определение от 10.03.2010г.

Определением от 10.03.2010г. подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 31.03.2010г.

В судебном заседании от 31.03.2010г. истцом заявлено ходатайство об отказе от иска. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» заявлено ходатайство об увеличении исковых требований. Просит взыскать 173322 руб. 16 коп. долга, начисленного за период с 05.11.2008г. по 31.03.2010г., 18136 руб. 17 коп. пени за период с 01.12.2008г. по 31.03.2010г.

Ходатайство судом удовлетворено (ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 31.03.2010г. в связи с неявкой ответчика и отсутствием доказательств его уведомления по юридическому адресу о времени и месте судебного заседания, судебное заседание отложено на 19.04.2010г.

В судебном заседании от 19.04.2010г. истцом поддержан отказ от иска в полном объеме.

КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания долга по арендной плате до 156663 руб. 30 коп. за период с 05.11.2008г. по 03.11.2009г., 15078 руб. 44 коп. пени за период с 11.05.2009г. по 19.04.2010г.

Ходатайство признано судом соответствующим ст. 49 АПК РФ и удовлетворено.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, заявленные требования по существу не оспорил.

Спор подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в полном объеме, суд считает его подлежащими принятию.

В соответствии с положениями статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявленный отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц и подлежит принятию арбитражным судом.

Заявление об отказе от исковых требований от имени ответчика подписано полномочным представителем.

Согласно п. 4 ч.1 ст.150 АПК РФ производство по делу в части исковых требований Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» к обществу с ограниченной ответственностью «ФИРИС» о взыскании 163217 руб. 34 коп. долга по договору аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г., 11821 руб. 18 коп. пени, подлежит прекращению.

Рассмотрев исковые требования КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г в сумме 156663 руб. 30 коп. за период с 05.11.2008г. по 03.11.2009г., 15078 руб. 44 коп. пени за период с 11.05.2009г. по 19.04.2010г., заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ФИРИС» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г.

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности общей площадью 1900кв.м сроком до одного года, расположенный на территории бывшего совхоза «Шевелевский» Крапивинского района с кадастровым номером №42:05:01 020 021:0001 под эксплуатацию АЗС.

Согласно ответу Территориального отдела №7 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области от 17.03.2010г. №09-01-12/75 кадастровый №42:05:01020 021:0001 является предыдущим номером земельного участка с кадастровым №42:05:0102003:334. На земельный участок с кадастровым №42:05:0102003:334 представлен паспорт от 14.10.2009г. №4200/001/09-265161.

23.04.2009г. сторонами подписан акт передачи арендатору земельного участка.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды установлен с 05.11.2008г. по 03.11.2009г.

В подтверждение использования арендатором земельного участка до даты оформления акта приема-передачи от 23.04.2009г., КУМИ Администрации муниципального образования «Крапивинский район» представлены договоры аренды, ранее заключенные в отношении указанного участка (договор №70 от 31.08.2007г., договор №242 от 18.12.2007г.). Договором №70 от 31.08.2007г. предусмотрено условие, в соответствии с которым договор является актом приема-передачи участка.

С учетом представленных доказательств, подтверждающих использование ответчиком земельного участка в силу договорных отношений с третьим лицом и при отсутствии документов, свидетельствующих о его возврате участка по истечении срока действия договора №242 от 18.12.2007г. - 04.11.2008г., суд находит правомерным распространение условий договора №29 от 23.04.2009г. на период, предшествующий дате его заключения.

Доказательства отказа от договора №29 от 23.04.2009г. по истечении срока его действия в порядке, установленном п. 6.4 договора и возврата земельного участка ответчиком не представлены. Таким образом, после 03.11.2009г. действие договора продлено на неопределенный срок в силу ст. 621 ГК РФ.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за участок составляет сумму, указанную в расчете, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение №1),.

Согласно приложению №1 к договору «Расчет арендной платы за 2008 год», размер арендной платы за 2008 год определен за период с 05.11.2008г. по 31.12.2008г. в размере 18019 руб. 20 коп.

Согласно приложению №1 к договору «Расчет арендной платы за 2009 год», размер арендной платы за 2009 год определен за период с 01.01.2009г. по 03.11.2009г. в размере 149761 руб. 60 коп.

Как явствует из представленного КУМИ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» расчета, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г. за период с 05.11.2008г. по 03.11.2009г. с учетом частичной оплаты составила 156663 руб. 30 коп.

Доказательства уплаты арендных платежей за спорный период в полном объеме ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Учитывая изложенное, исковое требование Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Крапивинский район» о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пеней).

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка №29 от 23.04.2009г. предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом произведено начисление неустойки за период с 11.05.2009г. по 19.04.2010г. исходя из одной трехсотой размера действовавшей в период просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму в размере 15078 руб. 43 коп. Возражения по расчету неустойки ответчиком не представлены.

Учитывая длительность просрочки исполнения обязательств ответчиком, суд находит начисленную сумму неустойки соразмерной последствиям нарушения обязательств.

При указанных обстоятельствах, исковые требования признаны судом правомерными.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Принять отказ Администрации Муниципального образования «Крапивинский район», Кемеровская область, р.п Крапивинский от иска к обществу с ограниченной ответственностью «ФИРИС», г. Кемерово о взыскании 163217 руб. 34 коп. долга, 11821 руб. 18 коп. пени. Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Крапивинский район», Кемеровская область, р.п Крапивинский удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИРИС», г. Кемерово в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования «Крапивинский район», Кемеровская область, р.п Крапивинский 156663 руб. 30 коп. долга, 15078 руб. 43 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИРИС», г. Кемерово в доход федерального бюджета Российской Федерации 4934 руб. 83 коп. расходов от уплаты государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в пределах указанного срока в арбитражный суд апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение - в двухмесячный срок в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья Ю.Ю. Кормилина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка