Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2012 года N 75-р
О внесении изменений в отдельные распоряжения КУГИ
(с изменениями на 31 июля 2019 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 31 июля 2019 года N 127-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 31 июля 2019 года N 147-п.
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности использования государственного имущества:
1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
1.1. Изложить пункты 3.9, 3.9-1 и 3.9-2 Приложения 1 к распоряжению (далее - Договор) в следующей редакции:
"3.9. В случае если Договор заключен в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за первый платежный период (три месяца) в | |||||||
размере | руб. вносится в течение двадцати дней со дня | ||||||
(цифрами) | |||||||
подписания Договора. | |||||||
3.9-1. В случае если Договор заключен на основании решения, принятого Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", в течение десяти дней со дня подписания Договора вносится: | |||||||
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере | |||||||
руб.; | |||||||
(цифрами) | |||||||
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый платежный | |||||||
период (три месяца) и составляет | руб. При этом последним | ||||||
(цифрами) | |||||||
платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора. | |||||||
3.9-2. В случае если Договор заключен в порядке, не предусмотренном пунктами 3.9 и 3.9-1 Договора, в течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится: | |||||||
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в | |||||||
размере | руб.; | ||||||
(цифрами) | |||||||
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый платежный | |||||||
период (три месяца) и составляет | руб. | ||||||
(цифрами) | |||||||
При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.". | |||||||
1.2. Изложить в пункте 6.4.8 Договора слова "и 3.9-1" в редакции: ", 3.9-1 и 3.9-2".
1.3. Дополнить раздел 6 Договора пунктом 6.4.12 следующего содержания:
"6.4.12. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.".
1.4. Дополнить раздел 7 Договора пунктом 7.18 следующего содержания:
"7.18. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в | |
, | |
(абзаце третьем пункта 3.9-1 Договора/абзаце третьем пункта 3.9-2 Договора) | |
при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1-6.3.10, 6.4.5, 6.4.7, 6.4.8, 6.4.10, 6.4.12 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.* _______________ * Пункт не подлежит включению в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации". | |
2. Внести в форму договора аренды земельного участка, утвержденную приложением 8 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости"), следующие изменения:
2.1. Изложить пункт 3.8 в следующей редакции:
"3.8. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору) | ||||
Сумма внесенного задатка в размере | руб. засчитывается | |||
(цифрами) | ||||
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора. | ||||
Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору) | ||||
Сумма внесенного задатка в размере | руб. засчитывается | |||
(цифрами) | ||||
в счет арендной платы по Договору следующим образом: в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору засчитывается сумма, составляющая | ||||
руб. При этом последним платежным периодом признается период | ||||
(цифрами) | ||||
времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора; | ||||
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за последний платежный период по Договору, в | ||||
размере | руб.". | |||
(цифрами) | ||||
2.2. Дополнить пунктом 6.4.9 следующего содержания:
"6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.".
2.3. Дополнить пунктом 6.4.10 следующего содержания:
"6.4.10. В случае составления уполномоченным должностным лицом протокола о совершенном Арендатором административном правонарушении в сфере благоустройства.".
2.4. Дополнить раздел 7 Договора пунктом 7.9 следующего содержания:
"7.9. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний платежный период по Договору в соответствии с пунктом 3.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1-6.3.10, 6.4.5, 6.4.7-6.4.10 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
3. Внести в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
3.1. Изложить пункт 3.7 Приложения 1 к распоряжению (далее - Договор 1) в следующей редакции:
"3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N | . | |||||
Код бюджетной классификации | . | |||||
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится: | ||||||
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере | ||||||
руб.; | ||||||
(цифрами) | ||||||
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной платы за первый платежный | ||||||
период и составляет | руб. При этом последним | |||||
(цифрами) | ||||||
платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора.". | ||||||
3.2. Дополнить пункт 5.5 Договора 1 абзацем следующего содержания:
"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".
3.3. Изложить пункт 6.8 Договора 1 в следующей редакции:
"6.8. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.7 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1-5.3.13, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
