ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 18 марта 2015 года N 27/2015-ОЗ


Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов *

(с изменениями на 17 апреля 2024 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2017 года Законом Московской области от 21 декабря 2017 года N 220/2017-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

     

Принят постановлением
Московской областной Думы
от 5 марта 2015 года N 11/118-П

Статья 1

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Московской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

Абзац дополнительно включен с 23 ноября 2023 года Законом Московской области от 21 ноября 2023 года N 217/2023-ОЗ; утратил силу с 31 декабря 2023 года - Закон Московской области от 21 ноября 2023 года N 217/2023-ОЗ. - См. предыдущую редакцию.

Действие настоящего Закона не распространяется на случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, предусмотренные подпунктом "а_1" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 года № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы".

(Абзац дополнительно включен с 20 апреля 2024 года Законом Московской области от 17 апреля 2024 года N 65/2024-ОЗ)

(Статья в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2017 года Законом Московской области от 21 декабря 2017 года N 220/2017-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

Статья 2

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях размещения объекта осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области в случае, если такой объект соответствует следующим критериям:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2017 года Законом Московской области от 21 декабря 2017 года N 220/2017-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

а) размещение объекта соответствует приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Московской области, или в государственных программах Московской области, или в схемах территориального планирования Московской области;

б) размещение объекта повлечет увеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого он будет размещен;

в) размещение объекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципального образования, на территории которого он будет размещен;

г) объект относится к:

объектам культуры;

объектам спорта;

объектам рекреационного назначения;

объектам здравоохранения;

объектам образования и воспитательной работы;

объектам социальной защиты;

объектам коммунального хозяйства;

объектам бытового обслуживания населения;

объектам общественного питания.

(Абзац дополнительно включен с 16 июня 2022 года Законом Московской области от 14 июня 2022 года N 91/2022-ОЗ)

В целях применения настоящего Закона под объектами бытового обслуживания населения понимаются объекты для организации похорон и предоставления связанных с ними ритуальных услуг, банно-оздоровительные комплексы.

(Абзац дополнительно включен с 11 июля 2023 года Законом Московской области от 6 июля 2023 года N 133/2023-ОЗ)

Статья 3

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта следующим критериям:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2017 года Законом Московской области от 21 декабря 2017 года N 220/2017-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

а) реализация масштабного инвестиционного проекта окажет существенное влияние на социально-экономическое развитие Московской области или отдельных муниципальных образований Московской области;

б) реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет создание не менее 30 (тридцати) новых рабочих мест (не менее 10 (десяти) новых рабочих мест для масштабных инвестиционных проектов, реализуемых в направлениях "строительство гостиницы", "развитие, строительство автозаправочных станций", "развитие сферы туризма и туристской инфраструктуры") в муниципальном образовании, на территории которого он будет реализован.

В отношении масштабных инвестиционных проектов, реализуемых в направлениях "строительство административно-делового (офисного) центра (комплекса), научного и технологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра, бизнес-инкубатора", "создание и развитие индустриальных (промышленных) парков" юридическое лицо обеспечивает создание не менее 5 (пяти) новых рабочих мест, создание остальных рабочих мест, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, допускается привлеченными арендаторами административно-делового (офисного) центра (комплекса), научного и технологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра, бизнес-инкубатора, резидентами индустриальных (промышленных) парков;

(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июля 2023 года Законом Московской области от 6 июля 2023 года N 133/2023-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

в) реализация масштабного инвестиционного проекта повлечет увеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории муниципального образования, на территории которого он будет реализован;

в_1) общий объем инвестиций, предусмотренный масштабным инвестиционным проектом, составляет не менее 50 (пятидесяти) миллионов рублей;

(Пункт дополнительно включен с 11 июля 2023 года Законом Московской области от 6 июля 2023 года N 133/2023-ОЗ)

г) реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в одном из следующих направлений:

строительство административно-делового (офисного) центра (комплекса), научного и технологического парка, инновационно-технологического и инжинирингового центра, бизнес-инкубатора, гостиницы;

проведение научных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности;

создание и развитие индустриальных (промышленных) парков;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 июля 2023 года Законом Московской области от 6 июля 2023 года N 133/2023-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

деятельность по обращению с отходами;

развитие обрабатывающих производств;

развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;

производство электроэнергии, газа;

развитие агропромышленного комплекса;

развитие инфраструктуры сбыта сельскохозяйственной продукции, а также строительство оптовых продовольственных рынков;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 июня 2022 года Законом Московской области от 14 июня 2022 года N 91/2022-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

развитие, строительство дорожной и транспортной инфраструктуры, транспортно-пересадочных узлов, автозаправочных станций, объектов, предназначенных для обеспечения связи;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 ноября 2016 года Законом Московской области от 24 ноября 2016 года N 138/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

создание, реконструкция и модернизация объектов в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" в случае реализации инвестиционного проекта на конкурсной основе;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 ноября 2016 года Законом Московской области от 24 ноября 2016 года N 138/2016-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

абзац дополнительно включен с 30 декабря 2020 года Законом Московской области от 28 декабря 2020 года N 312/2020-ОЗ; утратил силу с 11 июля 2023 года - Закон Московской области от 6 июля 2023 года N 133/2023-ОЗ, - см. предыдущую редакцию;

развитие, строительство распределительных центров;

(Абзац дополнительно включен с 4 февраля 2021 года Законом Московской области от 1 февраля 2021 года N 8/2021-ОЗ)

развитие, строительство крематориев;

(Абзац дополнительно включен с 13 июля 2021 года Законом Московской области от 8 июля 2021 года N 146/2021-ОЗ)

развитие сферы туризма и туристской инфраструктуры (за исключением строительства гостиниц).

(Абзац дополнительно включен с 16 июня 2022 года Законом Московской области от 14 июня 2022 года N 92/2022-ОЗ)

Статья 3_1

(Утратила силу с 13 апреля 2024 года - Закон Московской области от 10 апреля 2024 года N 49/2024-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

Статья 3_2

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в аренду без проведения торгов юридическому лицу в целях реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего следующему критерию:

масштабный инвестиционный проект предусматривает осуществление мероприятий по восстановлению нарушенного добычей полезных ископаемых предоставляемого земельного участка с использованием материалов, полученных при утилизации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов.

(Статья дополнительно включена с 29 апреля 2021 года Законом Московской области от 26 апреля 2021 года N 68/2021-ОЗ)     

Статья 4

В целях обеспечения строительства размещаемого объекта, обеспечения реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения эффективности и условий использования (в том числе соблюдения критериев, установленных настоящим Законом) предоставляемого земельного участка заключается соглашение между юридическим лицом и Правительством Московской области.

Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта, масштабного инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям, а также порядок заключения соглашения устанавливается Правительством Московской области.

(Абзац в редакции, введенной в действие  с 1 февраля 2018 года Законом Московской области от 29 января 2018 года N 2/2018-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

Статья 5

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным настоящим Законом, осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

(Статья в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2017 года Законом Московской области от 21 декабря 2017 года N 220/2017-ОЗ. - См. предыдущую редакцию)

Статья 6

Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Губернатор
Московской области
А.Ю.Воробьёв

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"