СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 05 октября 2017 года Дело N 11-13108/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шалиевой И.П.,

судей Родиной А.К., Давыдовой В.Е.,

при секретаре Цыпине И. И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 октября 2017 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Чавкина Данила Владимировича на решение Правобережного районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 20 июля 2017 года по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «им. Мичурина» к Чавкину Данилу Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Шалиевой И.П. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика Чавкина Д.В. по доверенности Тросиненко Ю.А., поддержавшей апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «им. Мичурина» (далее СНТСН «им.Мичурина») обратилось в суд с иском Чавкину Д.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 56000 руб., расходов по госпошлине, расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование иска истец указал на то, что Чавкин Д.В. с 2013 года по настоящее время является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ****, площадью **** кв.м., и **** площадью **** кв.м., расположенных по адресу: ****. Ответчик не является членом садового товарищества, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключил, однако, данные обстоятельства не освобождают ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования. За период с 2013 по 2016 год размер задолженности составил по участку площадью **** кв.м. - 14934 руб., по участку площадью **** кв.м. - 27760 руб. За невыполнение обязанности по внесению платы за содержание и ремонт имущества общего пользования ответчику начислена неустойка в размере 13306 руб.

Представитель истца СНТСН «им.Мичурина» по доверенности Канаев О.А. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чавкин Д.В. в суде первой инстанции при надлежащем извещении участи не принимал, его представитель по доверенности Тросиненко Ю.А. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ответчик не пользуется общим имуществом СНТСН «им. Мичурина», имеет отдельный въезд на территорию своих участков, не имеет проезда к своим участкам по дорогам СНТСН «им. Мичурина», водопровод на участках отсутствует, участки используются для установления вышек сотовой связи, плату за потребленную электроэнергию осуществляет по отдельным квитанциям. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд первой инстанции принял решение о частичном удовлетворении исковых требований, взыскал с Чавкина Данила Владимировича в пользу СНТСН «им. Мичурина» неосновательное обогащение в сумме 33936 руб., расходы по госпошлине в размере 1218 руб. 08 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4848 руб., всего 40002 руб. 08 коп., в остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе Чавкин Д.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое, ссылаясь на то, что у собственника земельного участка, не вступившего в члены СНТСН, право собственности на общее имущество членов СНТСН, на имущество самого СНТСН не наступает, следовательно, доводы истца о том, что собственник земельного участка, не являющийся членом СНТСН должен безусловно (даже в случае не использования инфраструктуры), содержать имущество, которым владеет СНТСН, либо его члены, не соответствует закону (ст. 210 ГК РФ). Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН между сторонами не заключен, со стороны ответчика в адрес истца направлялось письмо о необходимости предоставить документы, с целью принятия решения о заключении договора. Граждане, не являющиеся членами СНТСН, даже при отсутствии договора должны вносить плату за содержание инфраструктуры и общего имущества, но лишь в случаях пользования объектами инфраструктуры, общим имуществом. Отсутствие между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры влияет на объем прав и обязанностей в рамках фактически существующих между сторонами отношений по пользованию и содержанию объектов инфраструктуры в виде обеспечения таковых со стороны СНТСН и их оплаты со стороны ответчика. Из выписок из протоколов общего собрания, на котором определялся размер платы, не следует из чего именно (каких объектов инфраструктур, размера платы по каждому объекту) складывается такая сумма. Только расходы на обслуживание водопровода и электроэнергии при должном их оформлении могут быть отнесены к плате за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТСН, однако электроэнергию ответчик оплачивает на основании отдельно выставляемых счетов, водопровод к участкам ответчика не подведен. Участки ответчика

расположены за пределами огороженной территории СНТСН, через территорию СНТСН попасть на участки ответчика невозможно, дорогами СНТСН он не пользуется, охрана и ворота въезда находятся дальше участка. Индивидуальный садовод, не являясь членом СНТСН, не несет бремени финансирования деятельности СНТСН как юридического лица, расходы на содержания администрации СНТСН, благоустройство территории СНТСН. Требование СНТСН о взыскании неосновательного обогащения за 2013 год находится за пределами срока исковой давности (л.д. 122-126).

Истец СНТСН «Имени Мичурина», ответчик Чавкин Д.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое в установленном законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, СНТСН «им.Мичурина» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - правообладателей садовых земельных участков в границах Товарищества, предоставленных им или приобретенных ими с целью удовлетворения потребностей и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства , а так же организации здорового отдыха в садоводческий сезон (п. 1 Устава).

Устав СНТСН «им. Мичурина» утвержден на собрании уполномоченных протокол № 68/2017 от 29 января 2017 года (л.д. 11-17).

СНТСН «им. Мичурина» является полным правопреемником прав и обязанностей СНТ «им. Мичурина» (п. 1.1 Устава).

Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке, предоставленном на основании Распоряжения от 04.11.1993 № 1508-Р, решения от 09.04.1982 № 97/6 и Государственного акта **** от 11.02.1994, расположенного по адресу: ****.

В соответствии с п. 11.2 Устава СНТСН «им. Мичурина» граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме. В случае отсутствия с собственником садового участка письменного договора собственник садового участка, не являющийся членом товарищества, несет внедоговорную ответственность как неосновательное обогащение, в части возмещения ущерба (компенсации затрат) за содержание и сохранение инфраструктуры (содержание дорог, охрана территории сада) в размере взносов и платежей, установленных для членов товарищества.

Чавкин Д.В. на основании договора купли-продажи № **** от 01.12.2011, является собственником земельного участка, с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: ****, сведения о регистрации права собственности внесены в государственный кадастр недвижимости 11.01.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2017 (л.д.39-40).

Также, Чавкин Д.В. на основании постановления администрации г. Магнитогорска № 5916-П от 08.06.2010, является собственником земельного участка, с кадастровым номером ****, площадью **** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: ****, сведения о регистрации права собственности внесены в государственный кадастр недвижимости 18.06.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2017 (л.д.41-42).

Из письма администрации г. Магнитогорска от 06.02.2015 № 01-28/0634 усматривается, что в соответствии с правилами землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 № 125, земельные участки: кадастровый номер **** и кадастровый номер

****, расположены в зоне производственно-коммунальных объектов I - II классов ПК-2 (л.д. 97).

Чавкин Д.В, не является членом СНТСН им.Мичурина и договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между истцом и ответчиком не заключен, что не оспаривалось сторонами.

В СНТСН им.Мичурина ответчиком никакие оплаты за пользование инфраструктурой не производятся, что послужило основанием обращения СНТСН им.Мичурина в суд с иском о взыскании денежных средств.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с Чавкина Д.В. в пользу СНТСН «им. Мичурина» неосновательного обогащения в сумме 33936 руб. за период 2014 - 2016 годы, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и исходил из того, что отсутствие договора с СНТСН им.Мичурина не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТСН.

Определяя размер задолженности Чавкина Д.В. по взносам на содержание общего имущества товарищества, суд первой инстанции исходил из решение общих собраний, не оспоренных в установленном законом порядке и не признанных недействительными, которыми установлен размер взносов, и согласившись с расчетом истца за период с 2014 по 2016 год, взыскал с ответчика 33936 руб.

За период с 2014 по 2016 год неосновательное обогащение ответчика за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества составляет:

-по земельному участку, кадастровый номер ****: 21960 руб. (6520 руб. за 2014 год, 6520 руб. за 2015 год и 8920 руб. за 2016 год)

- по земельному участку, кадастровый номер ****: 11976 руб. (3448 руб. за 2014 год, 3448 руб. за 2015 год и 5080 руб. за 2016 год).

Удовлетворяя ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности и отказывая на этом основании в удовлетворении исковых требований СНТСН «Им. Мучурина» о взыскании неосновательного обогащения за 2013 год, суд первой инстанции исходил из того, что срок внесения взносов и платежей за каждый год приравнен к календарному году,

до 31 декабря текущего года, таким образом, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за 2013 год заявлены с пропуском срока давности.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТСН «им. Мичурина» к Чавкину Д.В. о взыскании неустойки, суд первой инстанции руководствуясь ст. 1107 ГК РФ исходил из того, что неустойка, как мера ответственности за неосновательное обогащение, в данном случае законом не предусмотрена.

Решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований не обжалуется, а потому в силу требований ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции выводы суда относительно отказа в удовлетворении исковых требований не проверяет.

Распределяя судебные расходы, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика Чавкина Д.В. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1218, 08 руб., руководствуясь со ст. 100 ГПК РФ взыскал с ответчика Чавкина Д.В. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 4848 руб.

Оснований не соглашаться с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у собственника земельного участка, не вступившего в члены СНТСН, право собственности на общее имущество членов СНТСН, на имущество самого СНТСН не наступает, следовательно, доводы истца о том, что собственник земельного участка, не являющийся членом СНТСН должен безусловно (даже в случае не использования инфраструктуры), содержать имущество, которым владеет СНТСН, либо его члены, не соответствует закону (ст. 210 ГК РФ), несостоятельны.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к имуществу товарищества могут относится земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТСН, являются обязательными платежами.

С учетом изложенного, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТСН и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельных участков от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных собранием.

В связи с чем, также подлежат отклонению доводы апелляционной жалобы о том, что договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН между сторонами не заключен, со стороны ответчика в адрес истца направлялось письмо о необходимости предоставить документы, с целью принятия решения о заключении договора, граждане, не являющиеся членами СНТСН, даже при отсутствии договора должны вносить плату за содержание инфраструктуры и общего имущества, но лишь в случаях пользования объектами инфраструктуры, общим имуществом, отсутствие между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры влияет на объем прав и обязанностей в рамках фактически существующих между сторонами отношений по пользованию и содержанию объектов инфраструктуры в виде обеспечения таковых со стороны СНТСН и их оплаты со стороны ответчика.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) (ст. 21 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. N 1662-0-0, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Разделом 6 Устава СНТСН установлены взносы и иные платежи в Товариществе, согласно которого в товариществе имеется два вида расходов, подлежащих возмещению садоводами (членами Товарищества и собственниками садовых участков не являющимися членами товарищества) посредством внесения взносов и платежей: условно-постоянные расходы по

ttd class="cell" style="HEIGHT: 0pt; WIDTH: 619.92pt" valign="top">

содержанию инфраструктуры (вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы, дополнительные взносы, компенсация за неучастие в общественно-полезных работах, платежи, вносимые за охрану, платежи за членство в ассоциации «Союз Садоводов России», второй вид расходов условно-переменные - расходы подлежащие возмещению индивидуально каждым садоводом за потребляемые ресурсы - электроэнергия.

В соответствии с п. 11.10 Устава СНТСН в случае отсутствия с собственником земельного участка подписанного в письменной форме договора с Товариществом за содержание доли в инфраструктуре собственник земельного участка, не являющийся членом Товарищества, несет внедоговорную ответственность как неосновательное обогащение, предусмотренную гражданским кодексом РФ в части возмещения ущерба (компенсации затрат) за содержание и сохранение инфраструктуры (содержание дорог, охрана территории сада) в размере взносов и платежей установленных для членов Товарищества, за весь срок отсутствия договорных отношений и возмещение затрат в связи с привлечением к гражданско-правовой ответственности нарушителя (оплата юридических услуг, госпошлина, платежи за предоставление выписок из ЕГРП, ГКН и иные необходимые платежи, связанные с подготовкой документов для обращения в суд).

На отчетно-перевыборном собрании садоводческого товарищества им. Мичурина от 08.02.2014, оформленном протоколом № 64/2013 была утверждена смета доходов и расходов на 2014 год (л.д. 27-28), определены размеры планируемых взносов на 2014 год: членские взносы-400 руб. за сотку, взносы за отработку-500 руб., взнос на охрану-900 руб. с участка, целевой взнос-1120 руб. с участка.

На отчетно-перевыборном собрании садоводческого товарищества им. Мичурина от 31.01.2015, оформленном протоколом № 65/2014 была утверждена смета поступлений и расходов на 2015 год (л.д. 23-24), определены размеры планируемых взносов на 2015 год: членские взносы-400 руб. за сотку, взносы за отработку-500 руб., взнос на охрану-900 руб. с участка, целевой взнос-1120 руб. с участка.

На отчетно-перевыборном собрании садоводческого товарищества им. Мичурина от 30.01.2016, оформленном протоколом № 66/2015 были утверждены членские взносы (л.д. 23-24), определены размеры планируемых взносов на 2016 год: членские взносы-500 руб. за сотку, взносы за отработку-500 руб., взнос на охрану-900 руб. с участка, целевой взнос-1120 руб. с участка, целевой взнос на строительство водовода-1400 руб. с участка.

Расчет задолженности складывался из начисления платежей на текущие расходы (членские взносы), целевых платежей на капитальный ремонт, реконструкцию, возобновление, платежей за охрану общего имущества, компенсации за личное участие в общественно-полезных работах (благоустройство территории):

по земельному участку площадью **** кв.м. за 2014 год: 928 руб. + 1120 руб. + 900 руб. + 500 руб. =3448 руб.; за 2015 год: 928 руб. + 1120 руб. + 900 руб. + 500 руб. = 3448 руб.; за 2016 год: 1160 руб. + 1120 руб. + 1400 руб. + 900 руб. + 500 руб. = 5080 руб., итого: 11976 руб.;