Дело №2-30/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2013 года пос. Омсукчан
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Егоркиной Г.В.,
при секретаре Мотрошиловой Р.И.,
с участием истца Остаева С.В., в отсутствие ответчика Шкатулова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Остаева Сергея Викторовича к Шкатулову Артему Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартиры) по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Омсукчанский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартиры) по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что поддерживает все доводы, изложенные в исковом заявлении.
Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец намерен распорядиться указанной квартирой. Однако в у казанной квартире зарегистрирован Шкатулов Артем Алексеевич, который является <данные изъяты>, <данные изъяты>. Фактически с момента регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ Шкатулов А.А. в <адрес> не проживает, по месту своей регистрации не появляется. В настоящий момент, в связи с регистрацией ответчика в его квартире, нарушено его право владеть, распоряжаться своим имуществом в полном объеме.
Ответчик Шкатулов А.А. был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно сведений ТП ОФМС России по Омсукчанскому району Шкатулов А.А. зарегистрирован по указанному адресу. Согласно письма начальника ОМВД России по Омсукчанскому району от ДД.ММ.ГГГГ № Шкатулов по указанному адресу не проживает длительное время. В указанном жилом помещении проживает Остаев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, применительно к ст. 119 ГПК РФ, как извещенных по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав представленные доказательства, считает, что требования истца к ответчику не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статья 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть1).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2).
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (часть 3 ).
В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Как установлено в судебном заседании, истец Остаев С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 11 указанного договора купли-продажи «в указанной квартире зарегистрирован Шкатулов Артем Алексеевич, <данные изъяты>, который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета б/н, выданной 14 июня 2012 года Администрацией «поселок Омсукчан», о чем покупатель поставлен в известность и который согласен».
Договор купли-продажи подписан сторонами и зарегистрирован у нотариуса за №.
В соответствии с передаточным актом квартира передана покупателю ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Остаева С.В. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из финансово-лицевого счета по состоянию на 04.03.2013 года ответчик Шкатулов А.А. является <данные изъяты> собственника жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, ФИО2
Указанная квартира была передана в собственность муниципальным образованием «поселок Омсукчан» ФИО2 на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Шкатулов А.А., согласно, его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, дал свое согласие и не возражал против приватизации указанного жилого помещения на имя <данные изъяты> ФИО2, и указал, что отказывается от права участия в приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартиры) по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, поскольку право пользования жилым помещением для ответчика Шкатулова А.А., вследствие его отказа от приватизации жилого помещения, носит бессрочный характер, о чем также было указано в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Остаевым С.В. и ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Остаева Сергея Викторовича к Шкатулову Артему Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартиры) по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Омсукчанский районный суд Магаданской области.
Установить дату составления решения в окончательной форме 25 марта 2013 года.
Председательствующий Г.В. Егоркина
