РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2013 г. г.Котлас дело № 2-99
Мировой судья судебного участка № 4 г.Котласа Архангельской области Долинина О.И.,
при секретаре Слобошевич Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева Н.М. к Старцевой Г.Ф. об определении порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Старцев Н.М. обратился в суд с иском к Старцевой Г.Ф. об определении порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
В исковом заявлении истец указал, что он и ответчик являются собственниками кв. …. д…… по ул. ……. в п. ……. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Достигнуть соглашение с ответчиком в добровольном порядке не удалось.
Истец Старцев Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Старцева Г.Ф. заявила о согласии с исковыми требованиями, представила заявление о признании исковых требований, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо - Старцев А.Н. не возражает по поводу заявленного иска.
Третье лицо - МП «ПУ ЖКХ п. Вычегодский» о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлено своевременно, надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела и возражений на иск не представило, представителя в суд не направило.
Изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования Старцева Н.М. подлежащими удовлетворению с учетом нижеследующего.
Установлено, что истец и ответчик являются собственниками квартиры ….. в доме ….. по ул……. в п……… по ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилье.
В квартире зарегистрированы: Старцев Н.М., Старцев А.Н.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, начисление платы за коммунальную услугу (отопление) осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, соответственно, плата за указанную коммунальную услугу должна начисляться соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на квартиру.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска Старцевой Г.Ф. разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимается мировым судьей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Старцева Н.М. удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире ….. в доме ……по улице …….. в п……… между Старцевым Н.М. и Старцевой Г.Ф. по ? доле.
Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 г.Котласа.
Мировой судья подпись Долинина О.И.
