Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. <АДРЕС> Тагил 04 марта 2013 года
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района города <АДРЕС> Тагила <АДРЕС> области Глотова А.В.,
с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР>-942 от <ДАТА2>,
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города <АДРЕС> Тагил к Зюбиной Нели Васильевне, Зюбиной Надежде Сергеевне, Зюбину Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города <АДРЕС> Тагил обратилась в суд с иском к Зюбиной Нели Васильевне, Зюбиной Надежде Сергеевне, Зюбину Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что Зюбина Неля Васильевна, <ДАТА3> рождения, проживает в квартире по адресу ул. <АДРЕС>, общей площадью 73,80 кв.м, в том числе жилой площадью 48,00 кв.м, на основании ордера от <ДАТА4> <НОМЕР> с <ДАТА5> Собственником жилого помещения является муниципальное образование город <АДРЕС> Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города <АДРЕС> Тагил <НОМЕР> от <ДАТА6> Вместе с Зюбиной Нелей Васильевной в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены её семьи: Зюбина Надежда Сергеевна, <ДАТА7> г.р., Зюбин Алексей Сергеевич, <ДАТА8> г.р., <ФИО3>, <ДАТА9> г.р. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за пользование предоставленной им жилой площади. В соответствии со ст. 67, 153-156 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, ст.ст.321-323 ГК РФ - совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги; солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. По переданной МУП «ЕЦПиР» информационной базе по состоянию на <ДАТА10> за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением в размере 13 324 рубля 03 коп. и пени 3 043 рубля 91 коп. По состоянию на <ДАТА11> за ответчиками имеется задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), находящимся по адресу г. <АДРЕС> Тагил, ул. <АДРЕС> в размере 25 457 рублей 59 коп., а также пени в размере 3 176 рублей 25 коп., всего 28 633 рубля 84 коп., что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА12> МКУ «Служба правовых отношений». Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). В соответствии с ч.1, ч.2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст.15 ГК РФ. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений» был произведен в отношении ответчиков досудебный порядок по разрешению вопроса о погашении задолженности, а именно в адрес ответчиков ежемесячно, с <ДАТА13>, с квитанциями по оплате за пользование жилым помещением направлялись предупреждения (претензии) с просьбой погасить задолженность. В случае, если граждане не имеют возможности единовременно погасить задолженность, муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени ответчики каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимают. Пени за несвоевременное внесение платы за пользование муниципальными жилыми помещениями стали начисляться МКУ «Служба правовых отношений» с <ДАТА14> Просит взыскать с ответчиков Зюбиной Нели Васильевны, Зюбиной Надежды Сергеевны, Зюбина Алексея Сергеевича солидарно в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА15> в размере 8867 рублей 94 коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения 5 824 рубля 03 коп., а также пени 3 043 рубля 91 коп.; за период с <ДАТА15> по <ДАТА11> в размере 19 765 рублей 90 коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения 19 633 рубля 56 коп., а также пени 132 рубля 34 коп.
В судебном заседании представитель истца - <ФИО1>, действующая на основании доверенности <НОМЕР>-942 от <ДАТА2> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Зюбина Н.В., Зюбина Н.С., Зюбин А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания были извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки в суд не предоставили, с просьбой о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации - совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом предусмотрена неустойка (пеня). В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ставка пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Судом установлено, что в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Тагил зарегистрирована и проживает Зюбина Неля Васильевна, <ДАТА3> рождения, а также члены её семьи: Зюбина Надежда Сергеевна, <ДАТА7> г.р., Зюбин Алексей Сергеевич, <ДАТА8> г.р., <ФИО3>, <ДАТА9> г.р. (л.д. 9). Собственником жилого помещения является муниципальное образование город <АДРЕС> Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города <АДРЕС> Тагил <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д. 16).
Размер задолженности по оплате найма жилого помещения за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> составил 19 633 рубля 56 коп., а также пени в размере 132 рубля 34 коп., всего 19 765 рублей 90 коп.
За указанный период судом проверен расчет суммы задолженности и начисленных пеней, математические операции выполнены верно.
Исковые требования в части взыскания пеней за несвоевременную оплату жилья подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (пени) может быть предусмотрена законом или договором.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Оснований для снижения начисленной неустойки за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> в размере 132 рубля 34 коп. в соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается.
При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА18> в сумме 5 824 рубля 03 копейки и пени в сумме 3 043 рубля 91 коп. по следующим основаниям:
За указанный период времени к исковому заявлению приложены сведения о сумме задолженности, однако указанные сведения не содержат расшифровки начисленных платежей: за какой период времени произведены начисления. В данном случае суд лишен возможности проверить представленный истцом размер задолженности на <ДАТА19> и лишен возможности произвести самостоятельно расчет, поскольку начало периода образования задолженности не известно.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 790 рублей 63 коп.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Администрации города <АДРЕС> Тагил к Зюбиной Нели Васильевне, Зюбиной Надежде Сергеевне, Зюбину Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности и пени по оплате пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Взыскать в доход местного бюджета с Зюбиной Нели Васильевны, Зюбиной Надежды Сергеевны, Зюбина Алексея Сергеевича солидарно задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <ДАТА16> по <ДАТА17> в размере 19 765 (девятнадцать тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 90 копеек, в том числе по оплате за наем жилого помещения 19 633 рубля 56 коп., а также пени в размере 132 рубля 34 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Зюбиной Нели Васильевны, Зюбиной Надежды Сергеевны, Зюбина Алексея Сергеевича государственную пошлину в доход федерального бюджета по 263 (двести шестьдесят три) рубля 54 копейки с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Стороны вправе в апелляционном порядке обжаловать заочное решение мирового судьи в <АДРЕС> районный суд г. Н. Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в совещательной комнате компьютерным способом.
Мировой судья Глотова А.В.
