ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2010 года Дело N А33-7392/2010

Красноярск

А33-7392/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «14» декабря 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен «31» декабря 2010 года. Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Гуровой Т.С., судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шкреба К.В., при участии:

от Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово (истца) - Трункина М.А., представителя по доверенности от 22 марта 2010 года N 1, Шаговой В.А., представителя по доверенности от 11 марта 2010 года;

от общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» (ответчика) - Даниленко С.В., директора на основании приказа от 29 января 1999 года N 16,;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «20» августа 2010 года по делу N А33-7392/2010, принятое судьей Мыглан Л.А.,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово (ОГРН 1022401745300, ИНН 2459002454, далее по тексту также истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» (ОГРН 1022401744716, ИНН 2459001725, далее также ответчик) о взыскании 1 631 457 рублей 96 копеек, в том числе: 1 600 088 рублей 48 копеек неосновательного обогащения и 31 369 рублей 48 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 мая 2007 года по 30 октября 2009 года.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13 августа 2010 года производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено в связи с отказом истца от данного требования.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения до 1 432 585 рублей - за период с 1 июня 2007 года по 30 октября 2009 года (л.д. 113).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 августа 2010 года исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» взыскано в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово 1 432 585 рублей неосновательного обогащения и в доход федерального бюджета 27 325 рублей 85 копеек государственной пошлины.

При принятии решения суд первой инстанции пришел к выводу о наличии между сторонами обязательства из неосновательного обогащения в виду того, что ответчик занимал принадлежащее истцу здание без законных на то оснований в спорный период и обязан уплатить истцу плату за пользование имуществом аналогичную той, которая обычно взимается при сравнимых обстоятельствах.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 20 августа 2010 года по делу N А33-7392/2010.

По мнению ответчика обжалуемое им решение незаконно. При рассмотрении дела ответчик заявлял суду о применении срока исковой давности к требованиям, однако, в решении суда данное ходатайство не отражено, оценка ему не дана.

Судом неверно оценены доказательства по делу, не отражены в решении доводы ответчика.

Суд указал, что вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Красноярского края был установлен факт передачи ответчику земельного участка в 2003 году, в то время как спор шёл о здании.

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен на основании постановления администрации об утверждении методики расчёта арендной платы за землю, что является неверным, поскольку ответчик пользовался зданием, общая площадь которого больше чем площадь занимаемого зданием земельного участка.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2010 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14 декабря 2010 года.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу. Пояснил, что спорное здание было передано на баланс в 1989 году, арендные отношения между сторонами отсутствовали. Истец не обосновал заявленное им требование о взыскании неосновательного обогащения с 2007 года, тогда как право собственности истца на спорное здание зарегистрировано лишь в 2009 году, о том, что истец является собственником здания, ответчик также узнал только в 2009 году.

Факт нахождения в спорный период в здании общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» не оспаривает, однако, считает, что ответчик пользовался только площадью помещения 718 кв.м., что подтверждено актом передачи имущества от 2003 года, кроме того, после 2007 года ответчик как таковое здание не использовал, а лишь обеспечивал его сохранность.

Расчёт неосновательного обогащения произведен неверно - необоснованно применен коэффициент для торговой организации, тогда как ответчик не занимается торговой деятельностью.

Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленных суду возражениях.

По мнению истца, срок исковой давности не был применен судом первой инстанции с учетом обстоятельств настоящего дела: исходя из заявления ответчика, истец уточнил исковые требования, определив период взыскании неосновательного обогащения не с 1 мая, а с 1 июня 2007 года. В решении суда указано в заявленном ответчиком ходатайстве о применении срока исковой давности.

Ответчик не указал в апелляционной жалобе какие именно его доводы не оценил суд первой инстанции.

Суд четко указал в описательной части, что имущество передано ответчику по акту приёма-передачи. В материалах дела имеется заверенная копия методики расчёта арендной платы именно за пользование объектами муниципальной собственности (зданиями, сооружениями) и суд взял за основу данную методику.

Спорное здание было закреплено за ответчиком, но позже данное решение признано незаконным и здание возвращено в собственность муниципального образования. На основании Распоряжения главы города Шарыпово от 11 апреля 2009 года N 545 Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово спорное здание включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

На момент произведения расчета истцу было известно о наличии у ответчика на праве собственности сайтов, согласно которым ответчик осуществлял торговую деятельность, в связи с чем, использован коэффициент, установленный для лиц, осуществляющих торговую деятельность.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 9 ноября 2005 года по делу N А33-21024/2005 (л.д. 29) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации и земельным отношениям администрации города Шарыпово к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» о взыскании 378 500 рублей 92 копеек задолженности по договорам аренды от 14 февраля 2002 года N 108, от 4 апреля 2003 года N 155 и 118 754 рублей 63 копеек пени, утверждено мировое соглашение. В заключенном мировом соглашении стороны определили, что общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» обязано оплатить задолженность на 1 ноября 2005 года по договору аренды муниципального имущества от 14 февраля 2002 года N 108 и по договору аренды муниципального имущества от 4 марта 2003 года N 155 в размере 282 403 рублей.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 декабря 2006 года по делу N А33-13350/2006 (л.д.46), вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово о присуждении обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственный центр «Апекс» обязанности освободить нежилые здания по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д. 4, общей площадью 718 кв.м.; Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д. 26, общей площадью 188,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела N А33-13350/2006 арбитражным судом установлены следующие обстоятельства:

- 4 апреля 2003 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Шарыпово и обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» заключен договор аренды N 155, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду муниципальное имущество: нежилые задания по адресу: г. Шарыпово, микрорайон «Берлин»: N 4, общей площадью 718 кв.м., и N 26, общей площадью 188,3 кв.м., используемые под производство тэнов и сопутствующих им товаров. Срок действия договора установлен до 31 декабря 2003 года (пункт 2.1 договора);

- имущество передано обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» по актам приема-передачи в 2003 году.

Согласно кадастровому паспорту от 15 марта 2008 года (л.д. 17) общая площадь здания по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, д. 4, лит Б., кадастровый номер 24:57:0000000:0000:04:440:002:001070090:0001, инвентаризационный номер 04:440:002:001070090:0001, составляет 877,9 кв.м. Год ввода в эксплуатацию - 1984.

Распоряжением Администрации города Шарыпово от 11 апреля 2009 года N 545 (л.д. 14-15) в результате произведенной технической инвентаризации, на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года N 3020-1, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово предложено включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края», кроме прочего, нежилое здание по адресу: г. Шарыпово, мкр-н Берлин, 4.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 21 апреля 2009 года N 698 (л.д. 41) нежилое здание по адресу: г. Шарыпово, мкр-н Берлин, 4, составляет казну муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29 мая 2009 года серии 24 ЕИ N 180296 (л.д. 16) нежилое двухэтажное здание общей площадью 877,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр-н Берлин, 4 кадастровый номер 24:57:0000000:0000:04:440:002:001070090:0001, инвентаризационный номер 04:440:002:001070090:0001, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Шарыпово.

Распоряжением Администрации города Шарыпово от 30 октября 2009 года N 1941 (л.д. 20) здание общей площадью 877,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр-н Берлин, 4, передано в хозяйственное ведение муниципальному предприятию «Департамент недвижимости города Шарыпово».

Здание передано муниципальному предприятию «Департамент недвижимости города Шарыпово» по акту приёма-передачи от 2 ноября 2009 года (л.д. 21).

8 февраля 2010 года в Единый государственный реестр внесена запись о регистрации права хозяйственного ведения на здание общей площадью 877,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр-н Берлин, 4, кадастровый номер 24:57:0000000:0000:04:440:002:001070090:0001, инвентаризационный номер 04:440:002:001070090:0001 за муниципальным предприятием «Департамент недвижимости города Шарыпово» (свидетельство о государственной регистрации права от 8 февраля 2010 года серии 24 ЕИ N 5, л.д. 22).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19 июля 2010 года по делу N А33-4351/2010, вступившим в законную силу (л.д. 59), отказано в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово о прекращении права собственности муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4, и о признании права собственности на здание, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, микрорайон Берлин, д.4, за обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела N А33-4351/2010 арбитражным судом установлены следующие обстоятельства:

- решением Малого совета Шарыповского городского Совета народных депутатов от 27 мая 1992 года N 47 к муниципальной собственности города Шарыпово отнесено здание из конструкций серии «Берлин» N 4 в микрорайоне «Берлин», незаконно переданное на баланс кооперативу НТТМ дирекцией строящегося города Шарыпово; здание было передано безвозмездно на баланс в 1989 году;

- актом приема-передачи от 1 января 2003 года Комитет по управлению муниципальным имуществом города Шарыпово передал в аренду нежилое здание по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, 4, общей площадью 718 кв.м, а общество с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» приняло вышеуказанное муниципальное имущество и несет ответственность за его сохранность, санитарное и противопожарное состояние, а также прилегающей к нему территории. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний;

- согласно выписке из реестра муниципального имущества от 1 июля 2006 года N 1449 нежилое здание по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, 4, общей площадью 718 кв.м., на основании решения городского Совета от 14 ноября 2000 года N 30-149 включено в состав муниципального имущества и составляет казну муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом в соответствии с Решением Шарыповского городского Совета от 29 ноября 2005 года N 4-31 «Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями муниципальной собственности» и Постановлением главы города Шарыпово от 24 декабря 2007 года N 1569 «Об утверждении методики определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Шарыпово» (л.д. 64, 70).

Согласно расчету истца ежемесячная арендная плата в соответствии с Решением Шарыповского городского Совета от 29 ноября 2005 года N 4-31 «Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями муниципальной собственности» составила 67 067 рублей, в соответствии с Постановлением главы города Шарыпово от 24 декабря 2007 года N 1569 «Об утверждении методики определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Шарыпово» - 43 778 рублей. (л.д. 11-12).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В настоящем деле истец просит о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 1 432 585 рублей, возникшего у ответчика в связи с использованием нежилого здания, расположенного по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, д. 4, в период с 1 июня 2007 года по 30 октября 2009 года.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о возникновении между истцом и ответчиком обязательства из неосновательного обогащения в виду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из приведенной выше нормы, содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему. При этом под неосновательным обогащением понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества.

В силу пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции ответчиком не оспаривался тот факт, что он пользовался нежилым зданием по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, д. 4, в период с 1 июня 2007 года по 30 октября 2009 года.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 декабря 2006 года по делу N А33-13350/2006 установлено то обстоятельство, что обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» по акту приема-передачи в 2003 году было передано нежилое задание по адресу: г. Шарыпово, микрорайон «Берлин», д. 4 на основании договора аренды от 4 апреля 2003 года N 155, заключенному с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Шарыпово сроком до 31 декабря 2003 года.

Факт передачи ответчику спорного здания по акту от 1 января 2003 года установлен также Арбитражным судом Красноярского края при рассмотрении дела N А33-4351/2010.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доказательства возврата ответчиком спорного здания до 30 октября 2009 года в материалы дела не представлены, как и доказательства того, что возврат здания не мог быть произведен ответчиком по вине истца.

Довод ответчика о том, что здание было возвращено истцу по акту в 2007 году материалами дела не подтверждается, более того, опровергается самим ответчиком, который указал суду апелляционной инстанции, что фактически здание возвращено им по акту от 1 июля 2010 года. Данное обстоятельство подтверждено истцом. Факт использования ответчиком спорного здания в 2009 году подтвержден материалами дела.

Довод ответчика о том, что ему передавалась в пользование только часть здания по адресу: г. Шарыпово, мкр. Берлин, д.4, площадью 718 кв.м. также отклоняется судом апелляционной инстанции.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 декабря 2006 года по делу N А33-13350/2006 установлено то обстоятельство, что обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственный центр «Апекс» спорное здание передавалось ответчику на основании договора аренды от 4 апреля 2003 года N 155, согласно пункту 1.1 которого ответчику передавалось именно нежилое задание по адресу: г. Шарыпово, микрорайон «Берлин», д. 4, а не какое либо помещение в нём.