РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Анадырь
10апреля2014года
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Поляковой О.А.,
при секретареСерове Е.В.,
с участием:
представителяистца Управленияфинансов экономики и имущественных отношенийАдминистрации городского округа Анадырь Сапач Н.С.,действующей на основании доверенности № 03-06/462от19марта2014г.,
представителя истца Управления финансов экономики и имущественных отношений Администрации городского округа АнадырьЕфременко Д.А.,действующего на основании доверенности № 03-068463от19марта2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анадыре10апреля2014года гражданское дело по заявлениюУправления финансов,экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,Чукотский автономный округ,
установил:
в Анадырский городской суд обратилось Управление финансов,экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь с заявлениемо признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,Чукотский автономный округ.В обоснование заявления указано на следующие обстоятельства.06февраля2009года в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей,утвержденным постановлением Правительства РФ от17сентября2003г. № 580,в УправлениеФедеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу было подано заявление о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>.В реестре муниципального имущества городского округа Анадырь указанное жилое помещение не числится.В реестре государственного имущества Чукотского автономного округа и в реестре федерального имущества,находящегося на территории Чукотского автономного округа,данное жилое помещение также не значится.Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от11.02.2014г. № 02/001/2014-113указанное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества06.02.2009г.под номером записи02/504/2009-180.С момента постановки на учетуказанногожилого помещенияв качестве бесхозяйного имущества прошло больше одного года.Спор о праве отсутствует.Согласно выписке № 02/001/2014-113от11.02.2014г.из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель у указанного объектаотсутствует.Таким образом,Управлением финансов,экономики и имущественных отношенийАдминистрации городского округа Анадырь соблюден установленный законодательством порядок приобретения бесхозяйного имущества в муниципальную собственность,а именно - имущество в установленном законодательством порядке было постановлено на учет в качестве бесхозяйного имущества в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением Анадырского городского суда Чукотского автономного округа от17февраля2014года в качестве заинтересованного лица привлеченоУправление Федеральной службы государственной регистрации,кадастраи картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
В отзыве на заявление представитель заинтересованного лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии поМагаданской области и Чукотскому автономному округуне возражал противудовлетворениятребований Управления финансов,экономики и имущественных отношений Администрации ГО Анадырь,поскольку заявителем соблюдены требования ст.225Гражданского кодекса Российской Федерации,Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,утвержденного постановлением Правительства РФ от17.09.2003г. № 580.
В судебном заседании представителиУправления финансов экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь Сапач Н.С.,Ефременко Д.А.,полностью поддержали требования по основаниям,изложенным в заявлении.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии поМагаданской области и Чукотскому автономному округу не явился,о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей заявителя - Управления финансов экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь Сапач Н.С.,Ефременко Д.А.,исследовав письменные материалы дел,суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.1,3ст.225Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь,которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо,если иное не предусмотрено законами,от права собственности на которую собственник отказался.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество,по заявлению органа местного самоуправления,на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган,уполномоченный управлять муниципальным имуществом,может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь,не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность,может быть вновь принята во владение,пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу пунктов2,4Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,утвержденного постановлением Правительства РФ от17.09.2003г. № 580,принятие на учети снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:Федеральная регистрационная служба-в отношении объектов недвижимого имущества,расположенных на территории более одного регистрационного округа; территориальные органы Федеральной регистрационной службы-в отношении иных объектов недвижимого имущества,расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.На учет принимаются объекты недвижимого имущества,которые не имеют собственников,или собственники которых неизвестны,или от права собственности на которые собственники отказались,в порядке,предусмотренном статьей225и статьей236Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте5указанного Положения закреплено,что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления,на территории которого находится объект недвижимого имущества.К заявлению должны быть приложены документы,подтверждающие,что объект недвижимого имущества не имеет собственника,или его собственник неизвестен,или от права собственности на него собственник отказался,а также документы,содержащие описание объекта недвижимого имущества,в том числе план объекта недвижимого имущества,удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,недвижимое имущество-жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,Чукотский автономный округ,общей площадью56,3кв.м.имеет кадастровый № (л.д.18).
Изсправки ГП Чукотского АО «Чукотский центр технической инвентаризации» от24.02.2014г.,договора купли-продажи квартиры от10.07.1992г.,удостоверенного нотариусом Анадырской государственной нотариальной конторы Магаданской области,следует,чтоправообладателемуказанногообъекта недвижимого имуществаявлялось частно-индивидуальное предприятие «Литорина» (л.д.29,34).
Согласно выпискииз Единого государственного реестра юридических лиц № 158от26.02.2014г.указанное предприятиеисключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность (л.д.36-37).
Исходя из ч.3ст.49,ч.1ст.225ГК РФ в связис прекращением правоспособности юридического лица прекращаются его вещные права,в том числе право собственности на имущество.
В письме Комитета имущественных отношений Департамента финансов,экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа от04.04.2014г. № 04-03/07/798указано,что по состоянию на02апреля2014года объект недвижимого имущества:квартира,общей площадью56,3кв.м.,кадастровый номер87:05:00000:5875,адрес:Чукотский автономный округ,<адрес>,в Реестре государственного имущества Чукотского автономного округа не числится.
В соответствии с информацией Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе от10.04.2014г.сведения в реестре федерального имущества на объект:квартира,общей площадью56,3кв.м.,кадастровый №,адрес:Чукотский автономный округ,<адрес>,отсутствуют.
Согласно представленным документам (кадастровый паспорт,выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от11.02.2014г.,24.03.2014г.) собственник у жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,Чукотский автономный округ,общей площадью56,3кв.м.отсутствует.Право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке и не зарегистрировано до настоящего времени.
Таким образом,учитывая то,чтонедвижимая вещь не имеет собственника,суд приходит к выводу,что указанный выше объект недвижимого имущества является бесхозяйной вещью.
На указанные выводы суда не влияет и представленный в судебное заседаниедоговор купли-продажи квартиры от25.01.1997г.
Из указанного соглашенияследует,что частно-индивидуальное предприятие «Литорина» продало жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,Б. ,которая умерла15.07.2005г.в г.Анадыре(л.д.30,32).
В силу ч.1ст.131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения,право постоянного пользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях,предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1ст.549,ст.550,ч.2ст.558ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственностьпокупателя земельный участок,здание,сооружение,квартиру или другое недвижимое имущество(статья130).Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа,подписанного сторонами(пункт2статьи434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечетего недействительность.Договор продажи жилого дома,квартиры,части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В судебном заседании не представлено доказательств государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от25.01.1997г.,а соответственно данный договор считается незаключенным.О наличии правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества иных лиц,включая наследников умершей Б. ,суду не известно и материалы дела не содержат.
Более того,из сообщения нотариуса нотариального округа Анадырский от11.03.2014г.следует,что в Анадырскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти Б. ,умершей15.07.2005г.,никто из наследников не обращался,сведений о наследственной массе не имеется.
В соответствии с Положением об Управлении финансов,экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь в функции Управления в сфере имущественных отношений входит приобретение в установленном порядке имущества в собственность города,обеспечение защиты имущественных прав и интересов городского округа Анадырь (п.п.3.3.2,3.3.8) (л.д.3-13).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от11.02.2014г.,25.03.2014г.квартира,расположенная по адресу:Чукотский автономный округ,<адрес>,площадью56,3кв.м.,кадастровый №,принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имуществана основании заявления Городского округа Анадырь от06.02.2009г. № 02/504/2009-180.
С настоящим заявлением Управление обратилось в Анадырский городской суд12февраля2014года,то есть,по истечении более чем одного года с момента постановки на учет имущества как бесхозяйного.
В соответствии с частью2статьи293ГПК РФ суд,признав,что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке,принимает решение о признании права муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,что Управлением финансов,экономики и имущественных отношений Администрации городского округа соблюдены все условия приобретения недвижимой вещи в муниципальную собственность,и требования заявителя о признании права муниципальной собственности городского округа Анадырь на объект недвижимого имущества - квартиру,расположенную по адресу:Чукотский автономный округ,<адрес>,площадью56,3кв.м.,кадастровый №-подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
решил:
заявление Управления финансов,экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь о признании права муниципальной собственности за городским округом Анадырь на объект недвижимого имущества- квартиру,расположенную по адресу:Чукотский автономный округ,<адрес>,площадью56,3кв.м.,кадастровый №,назначение:жилое-удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за городским округом Анадырь на объект недвижимого имущества - квартиру,расположенную по адресу:Чукотский автономный округ,<адрес>,площадью56,3кв.м.,кадастровый №,назначение:жилое.
Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение1месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) О.А.Полякова
Копия верна О.А.Полякова
В соответствии со ст.199ГПК РФ мотивированное решение изготовлено15апреля2014года.
