Дело № 2-308/2014 15 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,
при секретаре Джумшудовой Р.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сестрорецкий инструментальный завод» к Кокуркину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод» обратилось с иском к Кокуркину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ХХХХ руб. основного долга, ХХХХ руб. пени за каждый день просрочки, ХХХХ руб. расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик занимает жилое помещение в виде комнаты №ХХ площадью ХХкв.м по адресу: ХХХХХХ, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет (л.д.3-4).
Представитель истца ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод» Кондрашкина Ж.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Кокуркин А.В. в судебное заседание явился, иск в части взыскания суммы основного долга и расходов по оплате государственной пошлины признал, просил снизить размер пени в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Общежитие по адресу: ХХХХХХ находится в собственности ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод».
Ответчик был зарегистрирован в общежитии по указанному адресу с ХХХХ., снят с регистрационного учета ХХХХ., занимал на условиях договора найма комнату №ХХ площадью ХХкв.м.
В соответствии со ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период были утверждены ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод» 13.06.2012г., 29.06.2013г. (т.1 л.д.13-16).
Начисления коммунальных услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, содержание придомовой территории, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, уборку лестничных клеток отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, плата за пользование жилым помещением начислены в соответствии с тарифами, утвержденными ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод» и с учетом правовых актов, действующих на соответствующий период.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Задолженность ответчика за период с 01.03.2012г. по ноябрь 2013г. составила ХХХХ руб.
Сумму задолженности ответчик не оспаривал, в этой части, а также в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме ХХХХ руб., иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Сумма пени за спорный период составила ХХХ руб.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оценивая размер заявленной истцом неустойки, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что сумма неустойки о взыскании которой заявлено истцом, с учетом уважительности причин неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и подлежит уменьшению до ХХХХ руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Сестрорецкий инструментальный завод» удовлетворить частично.
Взыскать с Кокуркина А.В. в пользу открытого акционерного общества «Сестрорецкий инструментальный завод» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ХХХХ рубля ХХ копейки, пени в сумме ХХХХ рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме ХХХХ рубля ХХ копеек, а всего ХХХХ рублей ХХ копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Прокофьева
