Дело № 2-100/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
 

    <адрес>
 

    Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Никитиной С.И., с участием помощника прокурора Варгашинского района Григорьевой И.А., при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амаданова Е.М. к Петров А.Г. о выселении,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Амаданова Е.М. обратилась в суд с иском к Петров А.Г. о выселении, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ проживает ее сожитель Петров А.Г. Совместное проживание с ответчиком стало невозможным, поскольку он употребляет наркотические вещества и алкогольные напитки, не работает, ведет себя агрессивно и неадекватно. На этой почве происходят конфликты, которые заканчиваются побоями. Он угрожает расправой, убийством, пугает детей, грозит сжечь. Прав на дом он не имеет, регистрации нет. Просит выселить ответчика указанного дома.
 

    В судебном заседании истец Амаданова Е.М. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что брак с ответчиком зарегистрирован не был. Дом приобретен на ее личные средства, она является его собственником. Вселялись в дом они вместе с ответчиком, поскольку фактически проживали семьей. В последние годы отношения с ответчиком испортились, происходят скандалы и ссоры, сейчас проживают как соседи, общее хозяйство не ведут, ответчик перестал быть членом ее семьи. Она неоднократно предлагала ему выселиться из дома, но он не выезжает. Несколько раз в ходе ссор он угрожал ей убийством и наносил побои, о чем она сообщала в полицию. В настоящее время дело частного обвинения за нанесение побоев рассматривается мировым судьей. Также возбуждено уголовное дело в ОВД. Проживание ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее право пользования домом. Просила иск удовлетворить.
 

    Ответчик Петров А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что дом приобретен на совместные средства, но зарегистрирован за истцом. Вселялись в дом они вместе, проживая одной семьей. Он делал в доме отопление и проводил воду. В настоящее время он зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, но проживает в доме истца. Признает, что сейчас фактически с истцом семьей не проживают, имеют раздельный бюджет. Истец предлагала ему добровольно выселиться, но он не согласен. Здесь живут их дети. Желает сохранить семью, свое поведение осознал.
 

    Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В судебном заседании установлено, что Амаданова Е.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке.
 

    В вышеуказанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают: истец с двумя несовершеннолетними детьми. Также фактически проживает ответчик Петров А.Г., который зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.
 

    Ответчик Петров А.Г. был вселен в дом в ДД.ММ.ГГГГ году собственником Амаданова Е.М. в качестве члена семьи, поскольку они находились в фактических брачных отношениях. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако членом семьи истца не является, поскольку брачные отношения между ними прекращены по причине конфликтных отношений, общее хозяйство не ведется. На неоднократные требования истца об освобождении дома должным образом не отреагировал, добровольно не выехал. Данные обстоятельства стороны признали и не оспаривали.
 

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)
 

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
 

    На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 

    На основании исследованных судом доказательств и пояснений сторон суд пришел к выводу, что фактические семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, между ними сложились неприязненные отношения, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется, в связи с чем равного с собственником права пользования помещением ответчик не имеет. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 

    Из имеющихся письменных материалов следует, что истец неоднократно обращалась в органы внутренних дел с заявлениями о привлечении ответчика к уголовной ответственности за нанесение побоев и высказывание угроз убийством. В производстве мирового судьи судебного участка № в настоящее время находится уголовное дело частного обвинения по ст. 116 УК РФ. Также органом дознания МО МВД России «Варгашинский» возбуждено четыре уголовных дела по ч. 1 ст. 116 УК РФ и ч. 1 ст. 119 УК РФ в отношении ответчика.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Доводы ответчика о том, что дом был приобретен в том числе и на его средства, суд не принимает во внимание, поскольку право собственности на жилье зарегистрировано исключительно за истцом, брак между сторонами зарегистрирован не был, поэтому между сторонами не имеется прав и обязанностей супругов как имущественного, так и неимущественного характера со всеми вытекающими правовыми последствиями. Каких-либо доказательств возникновения на спорный дом права совместной собственности ответчиком не представлено. Факт проживания в данном доме не свидетельствует о приобретении ответчиком какого-либо права пользования этим помещением.
 

    Доводы ответчика о том, что за время проживания им проведен ремонт (отопление и вода), и в доме проживают их общие дети, правового значения для разрешения данного спора не имеют.
 

    Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника, соглашения о пользовании помещением с собственником не заключал, зарегистрирован по другому адресу, у него отсутствуют законные основания для осуществления права владения или пользования указанным жилым помещением. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения. Проживание ответчика в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения, которое необходимо ему для личного пользования и распоряжения.
 

    На основании изложенного, исковые требования Амаданова Е.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должно быть взыскано в возврат уплаченной при подаче иска госпошлины 200 руб.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Амаданова Е.М. к Петров А.Г. о выселении удовлетворить.
 

    Выселить Петров А.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 

    Взыскать с Петров А.Г. в пользу Амаданова Е.М. в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты>) рублей.
 

    Мотивированное решение изготовлено в 16 час. ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 

    Судья С.И. Никитина