Дело № 2-203/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года п. Архара
Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания Штефен Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веденьева Сергея Петровича к отделу по управлению муниципальным имуществом Архаринского района, администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к отделу по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, в их обоснование в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ РО «Сельхозхимия» ему был выдан ордер на вселение в <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. и с этого времени он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ администрацией рабочего поселка (пгт) Архара с ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Впоследствии ему стало известно, что администрация рабочего поселка (пгт) Архара собственником квартиры не является, в реестре муниципальной собственности информация о данной квартире отсутствует. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в архиве Архаринского отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру.
Указанной квартирой он пользуется более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, не являясь при этом её собственником. За 27 лет владения и пользования квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.
Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер 28:08:011145:37, общей площадью 38,9 кв.м., в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> и представитель ответчика администрации рабочего поселка (пгт) Архара о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил дело рассмотреть без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
При таких обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес>, администрации рабочего поселка (пгт) Архара, а так же представителя заинтересованного лица Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знает семью ФИО1 давно. На протяжении более 15 лет ФИО1 проживет в <адрес>. Это двухквартирный жилой дом. ФИО1 проживает в данном доме совместно с несовершеннолетним сыном, он ухаживает за домом, делает косметический ремонт, пользуется приусадебным участком, сажает огород, усадьба у него очень ухоженная. Данная квартира ему была предоставлена где-то в 1987 или в 1988 году года РО «Сельхозхимия» на основании ордера и с это времени ФИО1 в ней проживает.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО4.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация рабочего поселка (пгт) Архара и ФИО1 заключили договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю в безвозмездное владение и пользование квартиру, расположенную в <адрес>.
Из пояснений истица следует, что он проживает в указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. За 27 лет владения и пользования квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.
Из пояснений свидетеля, допрошенного в судебном заседании следует, что
Из данных паспорта ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, представленным администрацией рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним по данному адресу зарегистрирован и проживает сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №36, <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, возникших до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>.
Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.
Имеется кадастровый паспорт на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет общую площадь 38,9 кв.м, кадастровый номер 28:08:011145:37.
Поскольку ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> 1987 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности в силу приобретательной давности на эту квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Веденьева Сергея Петровича к отделу по управлению муниципальным имуществом Архаринского района, администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Веденьевым Сергеем Петровичем право собственности на квартиру №2 в жилом доме, расположенном по адресу п. Архара Архаринского района Амурской области ул. Зеленая д.5, кадастровый номер 28:08:011145:37, общей площадью 38,9 кв.м, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань
Решение в окончательной форме принято 08 мая 2014 года.
Верно судья Т.Н. Лобань
