2-195/2014 от 15 августа 2014

дело № 2-195/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 15 августа 2014 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,

при секретаре Сладкевич В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, ул.Набережная 3, в городе Сусумане Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холодный» (ООО «Холодный») к Бугаевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая следующее. ООО «Холодный» является коммерческой организацией и предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, а также жилищную услугу - захоронение ТБО. Ответчик Бугаева Е.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, поселок Холодный, улица <адрес>, дом № №, квартира № №. 19.10.2010 года ООО «Холодный» с Бугаевой Е.Н. заключен договор № 214 на предоставление ЖКУ, в котором прямо предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ. Однако за период с 01 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере 73458 рублей 02 копеек, которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 403 рублей 74 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2, ст. 153, ч. 1,2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч.2 ст.156, ст.157 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату коммунальные услуги по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Уставу ООО «Холодный», предметом деятельности юридического лица, в том числе, являются: производство, распределение и отпуск тепловой энергии; эксплуатация жилищного фонда, находящегося в ведении предприятия, организация его текущего и капитального ремонта; обработка, удаление и сброс сточных вод; обработка и удаление твердых отходов; добыча и передача подземных вод.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 14 июля 2014 года, выданной ООО «УправКом», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пос.Холодный, ул.<адрес>, д.№, кв. № общей площадью 55 кв.м. является Бугаева Е.Н., лицевой счет на имя которой открыт на основании ордера. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована с 30 октября 2002 года по настоящее время. Совместно с ответчиком зарегистрированы члены семьи - сестра и сожитель.

19 октября 2010 года между ООО «Холодный» и Бугаевой Е.Н. заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ООО «Холодный» как ресурсоснабжающая организация обязалось предоставлять потребителю услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, приему сточных вод, захоронению ТБО, а потребитель - оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.

Следовательно, ответчик Бугаева Е.Н. как наниматель жилого помещения обязана нести расходы на содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Бугаевой Е.Н. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года, исходя из общей площади жилого помещения 55 кв.м., а также количества проживающих в данном помещении человек (2/3 человек) составляет 73458 рублей 02 копейки.

Суд находит представленный истцом расчет необоснованным в части включения в него начислений на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку законом не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций, которой является ООО «Холодный», на начисление и предъявление к оплате расходов по коммунальным платежам на общедомовые нужды.

С учетом вышеизложенного, а также имеющихся в деле доказательств о стоимости коммунальных услуг, количества проживающих в квартире граждан, общей площади квартиры суд произвел расчет задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года.

В период с 01 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКК/60 от 07 ноября 2011 года, № 39-8/э от 16 ноября 2011 года, № 2-ЖКК/86 от 05 декабря 2011 года, №51-12/э от 29 декабря 2011 года, №50-НКУ от 07 августа 2012 года, №60-НКУ от 27 августа 2012 года, № 92-НКУ от 08 октября 2012 года, №2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, №58-1/2 от 19 ноября 2012 года, №77-1/э от 11 декабря 2012 года, №2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года, №30/2013-НКУ от 26 июня 2013 года, №26/2013-НКУ от 11 июля 2013 года, №38-4/э от 14 ноября 2013 года, №60-9/э от 26 декабря 2013 года, №2-ЖКК/92 от 26 декабря 2013 года.

Размер платы за отопление составляет: 52,10 руб. х 55 кв.м. = 2865,55 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 57,17 руб. х 55 кв.м. = 3144,35 руб. (ежемесячно по январь 2014 года), 40,55 руб. х 55 кв.м. = 2230,25 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 52306,10 руб.

Размер платы за холодное водоснабжение составляет: 105,16 руб. х 2 чел. = 210,32 руб. (ежемесячно по июль 2013 года), 114,60 руб. х 2 чел. = 229,20 руб. (ежемесячно по апрель 2014 года), 114,60 руб. х 3 чел. = 343,80 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 4566,44 руб.

Размер платы за водоотведение составляет: 69,05 руб. х 2 чел. = 138,10 руб. (ежемесячно по июль 2013 года), 79,99 руб. х 2 = 159,98 руб. (ежемесячно по апрель 2014 года), 79,99 руб. х 3 чел. = 239,97 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 3126,43 руб.

Размер платы за горячее водоснабжение составляет: 244,96 руб. х 2 чел. = 489,92 руб. (ежемесячно по июль 2013 года), 292,80 руб. х 2 чел. = 585,60 руб. (ежемесячно по апрель 2014 года), 292,80 руб. х 3 чел. = 878,40 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 11335,04 руб.

Размер платы за захоронение ТБО составляет: 1,35 руб. х 55 кв.м. = 74,25 руб. (по июль 2013 года), 1,60 руб. х 55 кв.м. = 88 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 1575,75 руб.

Таким образом, с учетом оплаты в сумме 3,04 руб. общая задолженность ответчика Бугаевой Е.Н. составляет 72906,72 руб.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 72906,72 руб.

В соответствии со ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2379,70 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Бугаевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Бугаевой Елены Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2012 года по 30 июня 2014 года в размере 72906 рублей 72 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2379 рублей 70 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение 1 месяца течение 1 месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, установив день изготовления мотивированного решения - 19 августа 2014 года.

Судья О.В.Тешабаева

<данные изъяты>