Дело <НОМЕР>.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС> области
И.о.мирового судьи Усманского судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,
при секретаре <ФИО2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к <ФИО3> о взыскании задолженности за капитальный ремонт кровли и фасада многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности за капитальный ремонт кровли и фасада многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что ответчица является собственником квартиры <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Согласно протоколу от <ДАТА2> общего собрания собственники помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. Ф. Энгельса в г. <АДРЕС> области приняли решение участвовать в муниципальной и региональных программах по проведению капитального ремонта кровли и фасада дома за счет средств собственников помещений в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от <ДАТА3> <НОМЕР> «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно акту приемки от <ДАТА4> работы по капитальному ремонту кровли и фасада жилого дома <НОМЕР> по ул. Ф. Энгельса в г. <АДРЕС> области были приняты приемочной комиссией, в которую входил также и представитель указанного жилого дома. Доля ответчицы <ФИО3> в софинансировании капитального ремонта составила 9645 руб. С учетом частичной оплаты задолженность собственника квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области за капитальный ремонт кровли и фасада дома составила 6645 руб. Ответчица добровольно погасить имеющуюся задолженность не желает. Просит взыскать с ответчицы задолженность за капитальный ремонт кровли и фасада многоквартирного дома в размере 6645 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунальщик» <ФИО4> по доверенности исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
Ответчица <ФИО3> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Как указано в ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом установлено, что ответчица <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Управление домом осуществляет ООО «Коммунальщик».
На внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области <ДАТА2> было принято решение об участии в муниципальной и региональных программах по проведению капитального ремонта кровли и фасада многоквартирного дома и о долевом софинансировании капитального ремонта согласно Федеральному закону от <ДАТА3> N 185-ФЗ «О фонде содействия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирного дома, за счет собственников помещений в многоквартирном доме в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта.
Решение общего собрания собственников в установленном порядке ответчицей не обжаловано.
Факт проведения работ истцом по капитальному ремонту общего имущества подтвержден материалами дела, а именно: локальными сметными расчетами, актом приемки в эксплуатацию законченных работ по капитальному ремонт от <ДАТА5>, актами на выполнение работ и услуг <НОМЕР> от <ДАТА6>, <НОМЕР> от <ДАТА7>, счетом на оплату <НОМЕР> от <ДАТА8>, платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА9> и584 от <ДАТА10> и не оспаривается ответчицей. Доказательств некачественного выполнения работ на момент их принятия ответчицей суду не представлено.
Согласно расчету задолженность ответчицы за капитальный ремонт кровли и фасада с учетом частичной оплаты составляет 6 645 руб. Суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом, правильность которого проверена судом, и размер которого не оспаривается ответчицей.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Учитывая, что ответчицей до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по оплате за капитальный ремонт кровли и фасада жилого дома не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению, как подтвержденное материалами дела.
При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 400 руб. Указанное подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА11>
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчицу по правилам статьи ст.98 ч.1 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворить.
Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за капитальный ремонт кровли и фасада в размере 6645 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 400 руб.
Ответчица вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: п/п <ФИО1>
