Дело №2-1501/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сломовой И.В.
при секретаре Шамриной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сизякин к Леонидоврй, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Сизякин обратился в суд с настоящим иском, в его обоснование указал следующие обстоятельства. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. Цена договора составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления <данные изъяты>» на основании которого Леонидова была исключена из членов садоводческого товарищества, а Сизякин принят. С этого момента истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает коммунальные услуги, вносит членские взносы. Ответчик передала истцу оригиналы всех правоустанавливающих документов на данный земельный участок, однако подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи отказалась в одностороннем порядке. Просил произвести государственную регистрацию права собственности Леонидовой на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, и произвести государственную регистрацию права собственности с Леонидовой на Сизякин на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представителем Сизякин – Рыбникова , действующей по доверенности, были уточнены исковые требования, просила прекратить право собственности Леонидовой на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок № Признать право собственности Сизякин на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №
Сизякин , надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Леонидова , надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть в отсутствии их представителя, представило отзыв.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно требованиям ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что Леонидовой ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство на право собственности на земельный участок <адрес>, общей площадью 600 кв.м. (л.д. 6-8).
ДД.ММ.ГГГГ между Леонидовой и Сизякин был заключен договор купли-продажи земельного участка для садоводства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д. 12).
В материалы дела представлена копия протокола № заседания правления СТЧВ «Садовод» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что Леонидова была исключена из членов <адрес>», а Сизякин принят в члены садоводческого товарищества (л.д. 11). С этого времени истце обрабатывает земельный участок №, оплачивает членские взносы и коммунальные платежи, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем <адрес>» (л.д.10).
Кроме того, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает от ответчика признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
Ответчиком представлено заявление, в котором он исковые требования признает в полном объеме. Ответчику известны последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как в данном случае такое признание ничьи права и интересы не нарушает.
На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сизякин к Леонидовой, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право собственности Леонидовой на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать право собственности Сизякин на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Аксайского районного суда
<адрес> И.В. Сломова
