2-636/2014 от 11 сентября 2014

Дело № 2-636/2014

Поступило в суд 13.08.2014 года

Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.

при секретаре Поличко М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелягина А.А. к администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Шелягин А.А. обратился в Купинский районный суд с иском к администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области, указывая на то, что в <.....> году на земельном участке размером <......> га, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование по адресу: ул. <...>, д. № кв. №, д. <...> <...> района <...> области он построил камышитовый жилой дом общеполезной площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, состоящий из 3-х жилых комнат, кухни, камышитовой веранды. После окончания строительства акта ввода жилого дома в эксплуатацию не составлялось, и он с семьей стал проживать в данном доме. В дальнейшем дому был присвоен новый почтовый адрес: д. Киргинцево, ул. <...>, д. №, кв. №.

На основании оценки дома от <.....> года, зафиксированной в информации ОГУП «Техцентр» <...> отдел и плана объекта от <.....> года инвентаризационная стоимость данного жилого дома составила <......> рублей, дом камышитовый (материал стен - камыш), общеполезной площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, <.....> года постройки, состоящий из 3-х жилых комнат, кухни, камышитовой веранды, расположенный на земельном участке размером <......> га по ул. <...>, д. №, кв. №, д. <...> <...> района <...> области.

Данный жилой дом не является муниципальной собственностью администрации Новосельского сельсовета, а также собственностью ОАО <...> никто не претендует на данный дом и не оспаривает его прав.

Отделом государственного пожарного надзора по <...> району УГПН ГУ МЧС России по <...> области за № от <.....> года дано заключение, что данное жилое помещение (жилой дом) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Актом обследования квартиры (жилого помещения) от <.....> года филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <...> области» в <...> районе» установлено, что жилой дом, находящийся по ул. <...>, д. №, кв. №, д. <...> <...> района Новосибирской области соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <...> от <.....> года данные об обременении спорной квартиры отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку жилой дом, расположенную в д. <...> <...> района <...> области, ул. <...>, д. №, кв. №.

В судебном заседании представитель истца Шелягин А.Н., действующий на основании доверенности от <.....> года, зарегистрированной в реестре за №, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Новосельского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно заявлению главы администрации Новосельского сельсовета от <.....> года просит рассмотреть дело без их представителя, с требованиями согласны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы представителя истца Шелягина А.Н., допросив свидетелей К.Е.В., К.Ю.В., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд приходит к выводу, что в данном случае, квартира, построенная истцом по ул. <...>, д.№, кв.№ в д. <...> <...> района <...> области является самовольной постройкой. Вывод суда в этой части не противоречит требованиям ч.1 ст. 222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено пояснениями свидетелей и письменными доказательствами, что в <.....> году истец без соответствующего разрешения построил собственными силами, на собственные средства квартиру по ул. <...>, д. №, кв.№ в д. <...>. Документы на строительство он не оформлял. В данной квартире истец проживает с семьей постоянно. Претензий к нему по поводу самовольной постройки никто не предъявлял и не предъявляет, также никто не оспаривает его прав.

Согласно справок администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области от <.....> года, администрация сельсовета не возражает признать право собственности на квартиру по ул. <...>, д.№, кв.№ д. <...> <...> района <...> области. Квартира не рассматривается как самовольная постройка, в реестр муниципальной собственности не включена и на балансе администрации сельсовета не состоит. По состоянию на <.....> года на регистрационном учете по данному адресу состоят Шелягин А.А., Ш.М.Р., Ш.Н.А., Ш.А.А.

Согласно справке ЗАО <...> от <.....> года указанная квартира у них на балансе не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <.....> земельный участок общей площадью <......> га, на котором расположена квартира по ул. <...>, д. №, кв. № д. <...>, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит Шелягину А.А. на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения сессии Новосельского сельсовета № от <.....> года.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по <...> району УНД ГУ МЧС России по <...> области № от <.....> года квартира в двухквартирном жилом доме соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно постановлению администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области № от <.....> года «Об уточнении почтового адресата объекта недвижимости» указанной квартире, в которой проживает истец, был присвоен почтовый адрес: ул. <...>, д.№, кв.№.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

В соответствии с планом объекта – квартиры № жилого дома № по ул. <...> д. <...> <...> района <...> области, составленным ОГУП «Техцентр <...>» по состоянию на <.....> года и информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр <...>» квартира зарегистрирована под инвентарным №. Указанная квартира (материал стен – камыш), год постройки <.....>, состоит из кухни, трех жилых комнат, общеполезная площадь <......> кв.м, жилая площадь <......> кв.м, с камышитовой верандой.

Право истца никем не оспаривается, квартира расположена на земельном участке, находящемся в постоянном бессрочном пользовании истца.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шелягина А.А. к администрации Новосельского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Шелягиным А.А. право собственности на самовольную постройку, а именно на квартиру в камышитовом жилом доме (материал стен – камыш), год постройки <.....>, общеполезной площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, с камышитовой верандой, расположенной на земельном участке размером <......> га по адресу: ул. <...>, д. №, кв. №, д. <...> <...> района <...> области, имеющую инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая