Дело № 2-652/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

          п. Арти                                                                                                18 августа 2014 г.
 

           Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,
 

    при секретаре Подъячевой В.П.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому
 

        заявлению
 

           Бунаковой О. М. к Территориальному Управлению Росимущества в Свердловской области и Януровой С. З. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 

УСТАНОВИЛ:
 

           Бунакова О. М. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному Управлению Росимущества в Свердловской области и Януровой С. З. о признании права собственности на недвижимое имущество.
 

           В обоснование искового заявления Бунакова О.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Р.В. подарила ей одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она купила у Януровой С.З. вторую половину указанного дома за <данные изъяты>. После этого ответчик уехала из <адрес> при этом передав ей все документы на дом и оформив доверенность на Кузнецова С.С., для того чтобы можно было оформить сделку, но сделать этого не успели ввиду смерти доверенного лица. Зарегистрировать переход права собственности она не может, поскольку договор купли-продажи оформлен ненадлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на одну вторую долю жилого дома.
 

           В судебном заседании Бунакова О.М. исковые требования поддержала.
 

           Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в Свердловской области Сажина Н.В. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, правовую оценку исковых требований     оставила на усмотрение суда.
 

           Ответчик Янурова С.З. в судебном заседании не участвовала, была уведомлена по известному суду адресу. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила.
 

           Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 

           В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.
 

           Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кошкина Р.В. подарила Бунаковой О.М. одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>, что подтверждается договором дарения.
 

           ДД.ММ.ГГГГ между Бунаковой (на тот момент Сыропятовой О.М. был заключен договор купли-продажи одной второй доли жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенного в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метр.
 

           Данные обстоятельства подтверждаются письменной распиской Януровой С.З., а также нотариально удостоверенным заявлением Байрамгуловой Л.А., являющейся дочерью Януровой С.З., которая дала согласие на продажу половины дома.
 

           На момент заключения договора купли-продажи данного недвижимого имущества все обязательства сторон были выполнены.
 

           Бунаковой О.М. был произведен расчет в полном объеме в размере <данные изъяты>.
 

           В свою очередь Янурова С.З. передала Бунаковой О.М. проданную половину дома, и с того момента Бунакова О.М. и члены ее семьи проживают и пользуются полностью всем домом, что подтверждается справкой Артинской поселковой администрации.
 

           Однако зарегистрировать переход права собственности Бунакова О.М. не может, поскольку договор купли-продажи оформлен ненадлежащим образом.
 

           Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Бунаковой О.М. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в виде одной второй доли жилого дома с постройками и сооружениями, т.к. суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи, а именно, имущество выбыло из правообладания Януровой С.З. и перешло в фактическое пользование и владение истца Бунаковой О.М.
 

           Отсроченная сумма государственной пошлины <данные изъяты> подлежит взысканию с истца Бунаковой О.М. по просьбе последней.
 

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

           Исковые требования Бунаковой О. М. – удовлетворить.
 

           Признать за Бунаковой О. М. право собственности на одну вторую долю жилого дома с постройками, сооружениями, расположенного в <адрес>.
 

           Взыскать с Бунаковой О. М. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
 

           Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

           Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
 

            Судья:                                                                      Прибытков И.Н.
 

            Копия верна                            Прибытков И.Н.