РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года п. Лиман
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Степанюк Л.П.,
с участием представителя истца Шатохиной А.В., действующей на основании доверенности от 16 января 2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алымовой Е.В. к администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Алымова Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что с 2013 г. состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>. На основании решения представительного собрания Лиманского района № от 10 августа 2004 г. на баланс администрации Бирючекосинского сельсовета была принята квартира № в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Между Алымовой Е.В. и администрацией муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Договора купли-продажи, приватизации квартиры или договора передачи квартиры между истцом и администрацией муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» не заключались. В связи с отсутствием у администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, Алымова Е.В. не может реализовать свои права на приватизацию данной квартиры. Истец проживает в квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. В связи, с чем просит признать за Алымовой Е.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целом.
В судебное заседание Алымова Е.В. не явилась, извещена надлежаще, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступали.
Представитель истца Шатохина А.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие неявившихся истца Алымовой Е.В., представителя ответчика.
Выслушав представителя истцу Шатохину А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.
На основании статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что Алымова Е.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Астраханская область Лиманский район с. Бирючья Коса ул. Ленина д. 51 кв. 1. 20 декабря 2013 г. между Алымовой Е.В. и администрацией муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» заключен договор социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорная квартира находится на балансе администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» на основании решения Представительного собрания Лиманского района № от 10 августа 2004 г. «О передаче в собственность муниципальному образованию «Бирючекосинский сельсовет» муниципального имущества от муниципального образования «Лиманский район», акта приема передачи от 10 августа 2004 г. № (л.д. №).
Из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится на балансе администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» с балансовой стоимостью <данные изъяты> коп. (л.д. №).
Судом установлено, что Алымова Е.В. на территории муниципального образования «Лиманский район» объектов недвижимости в собственности не имеет, в приватизации не участвовала. Истец проживает в спорной квартире, производит оплату за найма, оплату коммунальных услуг.
В августе 2014 года Алымова Е.В. обращалась в администрацию муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» с заявлением о приватизации квартиры. Однако в связи с тем, что у администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, в приватизации истцу было отказано.
Представитель ответчика не возражал против передачи квартиры в собственность Алымовой Е.В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Алымова Е.В. не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от неё обстоятельствам, тем самым нарушается право истца, предоставленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Алымовой Е.В. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, в целом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Алымовой Е.В. к администрации муниципального образования «Бирючекосинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Алымовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
Судья: Ю.А. Чернышова
