Заочное
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-358/2014
Именем Российской Федерации
г. Мышкин 23 сентября 2014 г.
Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,
при секретаре Полевщиковой И.Е.,
рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Буровой <данные изъяты> и Бурову <данные изъяты> о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога,
у с т а н о в и л :
ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Буровой <данные изъяты> и Бурову <данные изъяты> о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на предмет залога.
Указано, что ОАО «Сбербанк России» выдало Буровой <данные изъяты> на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме <данные изъяты> под 12% процентов годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения объекта недвижимости: <данные изъяты>. После передачи в залог купленной квартиры процентная ставка была установлена в размере 11% годовых.
В соответствии с вышеуказанным кредитным договором заемщик обязан ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, погашать кредит и уплачивать проценты (п.4.1, п.4.3) в сумме не меньшей, чем указано в графике платежей.
Исполнение обязательств по данному кредитному договору со стороны Буровой С.С. обеспечено: 1) на основании соответствующего договора поручительством Бурова <данные изъяты>, предусматривающим солидарную ответственность поручителя и заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитного договора и 2) ипотекой в силу закона приобретенной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Заемщик свои обязательства не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору поступил только один платеж в сумме <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (последний день для очередного платежа) заемщиком не был погашен основной долг в размере <данные изъяты>., не были уплачены проценты в размере <данные изъяты>.
Права Банка как кредитора нарушены заемщиком. В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Банк направлял в адрес заемщика и поручителя требование о досрочном возврате всей суммы кредита, уплате процентов, неустойки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Требование Банка оставлено без внимания.
Общий размер задолженности по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
В соответствии абз.5 п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев. Заемщиком допущены более 3-х просрочек.
ОАО «Сбербанк России» просит суд: взыскать солидарно с Буровой <данные изъяты> и Бурова <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № в размере <данные изъяты>.. Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>., т.е. равной покупной цене по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с Буровой <данные изъяты> и Бурова <данные изъяты> сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя Банка.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о заочном решении.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ОАО «Сбербанк России» выдало Буровой <данные изъяты> на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме <данные изъяты> под 12% процентов годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения объекта недвижимости: <данные изъяты> После передачи в залог купленной квартиры процентная ставка была установлена в размере 11% годовых.
В соответствии с вышеуказанным кредитным договором заемщик обязан ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, погашать кредит и уплачивать проценты (п.4.1, п.4.3) в сумме не меньшей, чем указано в графике платежей.
Исполнение обязательств по данному кредитному договору со стороны Буровой С.С. обеспечено: 1) на основании соответствующего договора поручительством Бурова <данные изъяты>, предусматривающим солидарную ответственность поручителя и заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение кредитного договора и 2) ипотекой в силу закона приобретенной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик свои обязательства не исполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору поступил только один платеж в сумме <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (последний день для очередного платежа) заемщиком не был погашен основной долг в размере <данные изъяты>, не были уплачены проценты в размере <данные изъяты>
Права Банка как кредитора нарушены заемщиком. В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Банк направлял в адрес заемщика и поручителя требование о досрочном возврате всей суммы кредита, уплате процентов, неустойки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Требование Банка оставлено без внимания.
Общий размер задолженности по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
В соответствии абз.5 п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев. Заемщиком допущены более 3-х просрочек в течение 12 месяцев.
Судом установлено, что ответчики не выполнили свои обязательства по кредитному договору, расчет задолженности истцом произведен правильно и подтвержден материалами дела. Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>
Истцом поставлен вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество-
объект недвижимости: однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, данные требования обоснованы, вытекают из условий договора о залоге, соответствуют положениям ст.348 ГК РФ, ч.3 которой предусматривается обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, если допускается систематические нарушение сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Поскольку требования истца полностью удовлетворены, то с ответчиков в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать солидарно с Буровой <данные изъяты> и Бурова <данные изъяты> в пользу ОАО «Сбербанк России» кредитную задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Буровой <данные изъяты> и Бурова <данные изъяты> в пользу ОАО « Сбербанк России « расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего взыскать солидарно с Буровой <данные изъяты> и Бурова <данные изъяты>
<данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>., т.е. равной покупной цене по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Федорова В.А.
