дело № 2-197/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сусуман 08 сентября 2014 года
Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,
при секретаре Маковей О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, ул.Набережная 3, в г.Сусуман Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холодный» (ООО «Холодный») к Яблоновскому Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая следующее. ООО «Холодный» является коммерческой организацией и предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, а также жилищную услугу - захоронение ТБО. Ответчик Яблоновский Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Холодный» с Яблоновским Ю.В. заключен договор № 369 на предоставление ЖКУ, в котором прямо предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ. Однако за период с 14 марта 2013 года по 30 июня 2014 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере 63760 рублей 11 копеек, которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2112 рублей 80 копеек.
Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик сумму иска не признал в связи с частичной оплатой задолженности.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как усматривается из ч. 2 ст.153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом частью 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме внесения собственниками или нанимателями жилых помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно Уставу ООО «Холодный», предметом деятельности юридического лица, в том числе, являются: производство, распределение и отпуск тепловой энергии; эксплуатация жилищного фонда, находящегося в ведении предприятия, организация его текущего и капитального ремонта; обработка, удаление и сброс сточных вод; обработка и удаление твердых отходов; добыча и передача подземных вод.
Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УправКом», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м. является Яблоновский Ю.В., лицевой счет на имя которой открыт на основании договора дарения. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ответчиком зарегистрированы по ДД.ММ.ГГГГ члены семьи - жена и дочь.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Холодный» и Яблоновским Ю.В. заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ООО «Холодный» как ресурсоснабжающая организация обязалось предоставлять потребителю услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, приему сточных вод, захоронению ТБО, а потребитель - оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.
Следовательно, ответчик Яблоновский Ю.В. как собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Яблоновского Ю.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей площади жилого помещения 55,9 кв.м., а также количества проживающих в данном помещении человек (3/1 человек) составляет 63760 рублей 11 копеек.
Суд находит представленный истцом расчет необоснованным в части включения в него начислений на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку законом не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций, которой является ООО «Холодный», на начисление и предъявление к оплате расходов по коммунальным платежам на общедомовые нужды.
С учетом вышеизложенного, а также имеющихся в деле доказательств о стоимости коммунальных услуг, количества проживающих в квартире граждан, общей площади квартиры суд произвел расчет задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 14 марта 2013 года по 30 июня 2014 года.
В период с 14 марта 2013 года по 30 июня 2014 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 50-НКУ от 07 августа 2012 года, № 60-НКУ от 27 августа 2012 года, № 92-НКУ от 08 октября 2012 года, № 2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, № 58-1/2 от 19 ноября 2012 года, № 77-1/э от 11 декабря 2012 года, № 2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года, № 30/2013-НКУ от 26 июня 2013 года, № 26/2013-НКУ от 11 июля 2013 года, № 38-4/э от 14 ноября 2013 года, № 60-9/э от 26 декабря 2013 года, № 2-ЖКК/92 от 26 декабря 2013 года.
Ответчиком Яблоновским Ю.В. предоставлены в суд справки от 05.07.2014 года и от 29.08.2014г. о его не проживании в спорный период в жилом помещении в связи с нахождением на рабочем объекте с 01 января 2014 года по 29 августа 2014 года, которые учитываются судом при исчислении размера коммунальных платежей.
Размер платы за отопление составляет: 52,10 руб. (тариф) х 55,9 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2912,39 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 57,17 руб. (тариф) х 55,9 кв.м. (площадь жилого помещения) = 3195,80 руб. (ежемесячно по январь 2014 года), 40,55 руб.(тариф) х 55,9 кв.м. (площадь жилого помещения) = 2266,75 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 44424,86 руб.
Размер платы за холодное водоснабжение составляет: 105,16 руб. (тариф) х 3 чел. (количество проживающих) = 315,48 руб. (ежемесячно по июль 2013 года), 114,60 руб. (тариф) х 3 чел.(количество проживающих) = 343,80 руб. (ежемесячно по январь 2014 года), 114, 60 руб.(тариф) х 2 чел. (количество проживающих) = 229,20 руб. (ежемесячно по март 2014 года), 114,60 руб.(тариф) х 1 чел.(количество проживающих) = 114,60 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 4356,12 руб.
Размер платы за водоотведение составляет: 69,05 руб. (тариф) х 3 чел. (количество проживающих) = 207,15 руб. (ежемесячно по июль 2013 года), 79,99 руб.(тариф) х 3 (количество проживающих) = 239,97 руб. (ежемесячно по январь 2014 года), 79,99 руб. (тариф) х 2 (количество проживающих) = 159,98 руб. (ежемесячно по марта 2014 года), 79,99 руб.(тариф) х 1 чел. (количество проживающих) = 79,99руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого:2988,33 руб.
Размер платы за горячее водоснабжение составляет: 244,96 руб. (тариф) х 3 чел. (количество проживающих) = 734,88 руб. (ежемесячно по июль 2013 года), 292,80 руб. (тариф) х 3 чел. (количество проживающих) = 878,40 руб. (ежемесячно по январь 2014 года), 292,80 руб. (тариф) х 2 чел. (количество проживающих) = 585,60 руб. (ежемесячно по март 2014 года), 292,80 руб.(тариф) х 1 чел.(количество проживающих) = 292,80 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 10845,12 руб.
Размер платы за захоронение ТБО составляет: 1,35 руб.(тариф) х 55,9 кв.м.(площадь жилого помещения) = 75,47 руб. (по июль 2013 года), 1,60 руб.(тариф) х 55,9 кв.м.(площадь жилого помещения) = 89,44 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 1375,16 руб.
Ответчиком в качестве доказательств оплаты задолженности представлены квитанции об оплате электроснабжения в сумме 850 рублей за июль 2014 года; квитанции по оплате коммунальных услуг: за май 2014 года в сумме 3000 рублей, за июль 2014 года в сумме 3000 рублей, за июнь в сумме 3000 рублей, за август 2014 года в сумме 3050 рублей; квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за август 2014 года в ООО «Управком» в сумме 2400 рублей, за июнь 2014 года в ООО «Управком» в сумме 3500 рублей.
При этом квитанции об оплате электроснабжения в сумме 850 рублей за июль 2014 года и коммунальных услуг за июль 2014 года в сумме 3000 рублей, за август 2014 года в сумме 3050 рублей не могут являться основанием для уменьшения размера предъявленной истцом к взысканию задолженности, т.к. истцом указан в иске период задолженности с марта 2013 года по июнь 2014 года включительно; кроме того, требования о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию не предъявлялись.
Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в ООО «Управком» за июнь, август 2014 года не могут быть приняты судом, т.к. истцом по делу является ООО «Холодный», предметом иска - коммунальные услуги, оказываемые истцом ответчику.
Таким образом, с учетом оплаты задолженности в марте 2013 года в сумме 1914,60 руб., в июне 2014 года в сумме 3000 руб., в мае 2014 года в сумме 3000 руб., общая задолженность ответчика Яблоновского Ю.В. составляет 56074,99 руб. в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.
В соответствии со ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1859,26 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Яблоновскому Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Яблоновского Юрия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56074 рублей 99 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1859 рублей 26 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение 1 месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, установив день изготовления мотивированного решения - 08 сентября 2014 года.
Судья О.В.Тешабаева
