копия
 

                № 2(1)-774/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г. Ясный                                                                                                            5 августа 2014 года
 

              Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:
 

    председательствующего судьи Евсеевой Е.А.,
 

    с участием представителя истца ООО «Г.» Купревича А.В., действующего на основании доверенности,
 

    ответчицы Исхаковой С.Ш.,
 

    при секретаре Севаторовой Т.В.,
 

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Г.» к И.Э.А., Исхаковой С.Ш. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец ООО «Г.» (далее ООО «Г.») обратился в суд с иском к И.Э.А., Исхаковой С.Ш. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    В обоснование исковых требований указал, что в /адрес/ в /адрес/ зарегистрированы И.Э.А. и Исхакова С.Ш. Ответчикам ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. 20 коп. За период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. ответчикам было начислено *** руб. 76 коп. За указанный период ответчики оплатили коммунальные услуги в размере *** руб.. Задолженность по состоянию на дд.мм.гг. составляет *** руб. 76 коп. Анализируя законодательство, в частности, положения п.п. 2, 4 ст. 154, ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, п. «а» Правил                  № 354, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. 40 коп.
 

    Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 18 июля 2014 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне истца, к участию в деле привлечены ООО «Ж.», ООО УК «Я.», ООО «К.» (далее ООО «К.» и ООО «Э.».
 

    Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 31 июля 2014 года от представителя ООО «Г.» принято уточненное исковое заявление к И.Э.А., Исхаковой С.Ш., в котором указано, что с учетом того, что ответчик Исхакова С.Ш. с дд.мм.гг. была зарегистрирована в другом жилом помещении, в связи с чем ООО «Г.» просит о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб.., расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. 40 коп.
 

    Представитель истца - ООО «Г.» Купревич А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, при этом пояснил, что ООО «Г.» заключены              с ООО «Ж.», ООО «УК Я.», ООО «К.» и ООО «Э.» агентские договоры, по условиям которого ООО «Г.» начисляет и взимает плату в пользу указанных организаций за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы в /адрес/ в /адрес/. Ответчикам по указанному адресу ежемесячно начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку ответчик Исхакова С.Ш. представила документы, подтверждающие, что с дд.мм.гг. она зарегистрирована по другому адресу и в /адрес/ в /адрес/ не проживает, истцом были уменьшены исковые требования, в связи с чем просит взыскать              с И.Э.А., Исхаковой С.Ш. в солидарном порядке сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб.., расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. 40 коп.
 

    Ответчик И.Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
 

    Ответчик Исхакова С.Ш. в судебном заседании иск не признала, при этом пояснила, что ее мать И.Э.А. была лишена родительских прав дд.мм.гг.. С дд.мм.гг. по дд.мм.гг. она находилась в МО социального обслуживания «Н.», затем она стала проживать по месту жительства отца, где и была зарегистрирована, в том числе и по настоящее время. В удовлетворении иска просит отказать в связи с пропуском срока исковой давности, а также в связи с тем, что с дд.мм.гг. по адресу: /адрес/ не проживала, последние три года проживает и зарегистрирована по другому месту жительства.
 

    Представители третьих лиц ООО «Ж.», ООО УК «Я.», ООО «К.» и ООО «Э.», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.      
 

             В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
 

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 

    3) плату за коммунальные услуги.
 

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 

    2) плату за коммунальные услуги.
 

    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 

    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 

    В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    На основании статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 

    Из Устава ООО «Г.» следует, что основными задачами и функциями Общества являются: осуществление комплексного развития жилищно-коммунального и энергетического хозяйства, удовлетворение потребностей населения в коммунальных услугах, осуществление функций управляющей компании согласно Жилищному кодексу РФ. На общество возлагается выполнение таких видов деятельности, как взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги населению, оказание посреднических услуг, юридических услуг, исполнение функций управляющей организации согласно жилищному кодексу РФ.
 

    Из материалов дела усматривается, что дд.мм.гг. учреждено ООО «Ж.».
 

    Из протокола общего собрания собственников МКД № по /адрес/                              в /адрес/ от дд.мм.гг. усматривается, что способом управления жилым многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Ж.».
 

    Согласно уставу ООО «Ж.» общество создано в целях осуществления следующих видов деятельности: содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг и др.
 

    Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: /адрес/, от           дд.мм.гг. следует, что с дд.мм.гг. изменен способ управления МКД - на непосредственное управление, заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с управляющей организацией ООО «УК «Я.».
 

    Из договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества от дд.мм.гг., заключенного между ООО «Я.» и собственниками жилых помещений, следует, что с дд.мм.гг. ООО «УК «Я.» осуществляет услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в /адрес/           в /адрес/.
 

    Из Устава ООО «УК Я.» усматривается, что данное Общество осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда, предоставление жилищно-коммунальных услуг.
 

    Из Устава ООО «К.» видно, что данное Общество осуществляет эксплуатацию канализационно-очистных сооружений населению, организациям, учреждениям.
 

    Из Устава ООО «Э.» следует, что данное Общество осуществляет, в том числе, производство тепловой энергии для целей теплоснабжения и горячего водоснабжения.
 

    Между ООО «Г.» и ООО «Ж.», «УК Я.», ООО «К.» и ООО «Э.» заключены агентские договоры № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг., № от дд.мм.гг. и № от дд.мм.гг., согласно которым ООО «Г.» приняло на себя оказание услуг по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и др.) нанимателям и собственникам жилых помещений, а также оказание услуг по претензионной работе, юридические услуги по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги вышеуказанными обществами.
 

    Право требования ООО «Г.» оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с ответчиков вытекает из агентских договоров, заключенных с ООО «Ж.», ООО «УК «Я.», ООО «К.», ООО «Э.».
 

            В судебном заседании установлено, что управление жилым домом осуществляет ООО «УК «Я.», обеспечение населения коммунальными услугами осуществляется третьими лицами ООО «К.», ООО «Э.».
 

              Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гг. следует, что долевым собственником /адрес/ в /адрес/ является И.Э.А. с дд.мм.гг..
 

              Согласно справке МКУ «Т.» от дд.мм.гг. в /адрес/ в /адрес/ зарегистрированы: И.Э.А., дд.мм.гг. года рождения, Исхакова С.Ш., дд.мм.гг. года рождения.
 

    Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Исхакова С.Ш. по указанному адресу не проживает с дд.мм.гг..
 

    Так, согласно справке отдела социальной защиты населения в /адрес/ от дд.мм.гг. следует, что Исхакова С.Ш. с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. находилась в муниципальном учреждении социального обслуживания «Н.».
 

    Как пояснила Исхакова С.Ш. затем она переехала для постоянного проживания к отцу.
 

    По данным паспорта Исхаковой С.Ш. следует, что ответчик с дд.мм.гг. зарегистрирована по другому адресу и в /адрес/ в /адрес/ с указанного времени также не проживает.
 

            Из справки о начисленных и оплаченных коммунальных услугах задолженность ответчиков составляет у И.Э.А. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме *** руб. 55 коп., у Исхаковой С.Ш. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме *** руб. 67 коп. Оценивая представленные истцом доказательства задолженности ответчиков, суд приходит к выводу, что представленный расчет содержит в себе всю детализированную информацию о потребленных услугах, размерах начисления, оплаты ответчиками, в том числе по горячему водоснабжению, водоотведению горячего водоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению холодного водоснабжения, содержанию общего имущества, найму жилья, отоплению, сведения о расходах по содержанию общедомового имущества.
 

    Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками суду не предоставлено.
 

    Правильность произведенного истцом расчета исковых требований судом проверена, ответчиками не оспорен.
 

    Доказательств того, что на момент рассмотрения спора задолженность погашена либо отсутствуют правовые основания для ее взыскания, в материалы дела не представлено.
 

    Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возложена на собственников жилого нанимателя помещения, а также членов семьи в силу закона, требования ООО «Г.» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на дд.мм.гг. являются обоснованными.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Г.» к И.Э.А. в *** руб. 55 коп.
 

    В судебном заседании ответчик Исхакова С.Ш. просила применить срок исковой давности, в связи с чем отказать в удовлетворении в отношении нее иска.
 

    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 

    Согласно ч. 2 ст. 199, ч. 1 ст. 200 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 

    Принимая во внимание, что истец, начиная с дд.мм.гг. знал о нарушении своего права в связи с прекращением платежей за жилье и коммунальные услуги Исхаковой С.Ш., а с иском в суд обратился лишь дд.мм.гг., к данным требованиям к Исхаковой С.Ш. суд по ее заявлению применяет последствия пропуска срока исковой давности (ст. 196, п. 1 ст. 181, ст. 199, 200 ГК РФ).
 

    Кроме того, суд отмечает, что с дд.мм.гг. по вышеуказанному адресу Исхакова С.Ш. не проживает и зарегистрирована в ином жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к Исхаковой С.Ш.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 

    Из материалов дела усматривается, что истцом уплачена госпошлина в размере *** руб. 40 коп., что подтверждается платежным поручением № от дд.мм.гг..
 

    Учитывая то, что государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика И.Э.А. в размере *** руб. 09 коп.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Г.» удовлетворить частично.
 

    Взыскать с И.Э.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Г.» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб. 55 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. 09 коп., а всего *** руб. 64 коп.
 

    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Г.» к Исхаковой С.Ш. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.
 

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы                                  в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 

    Судья/подпись/
 

    Решение суда в окончательной форме принято 8 августа 2014 года.
 

    Судья: подпись. Решение вступило в законную силу 09.09.2014 г.
 

    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2(1)-774/2014, в производстве Ясненского районного суда Оренбургской области