Дело № 2-222/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года
Юрлинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,
при секретаре Трушевой Е.А., с участием:
истца Анфаловой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Анфаловой Любови Михайловны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
истица обратилась в суд с названным требованием, указывая, что с 1986 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена в настоящее время умершему мужу Юрлинским ДРСУ.
Анфалова Л.М. но не имеет возможности приватизировать жильё в связи с его невключением в перечень переданного на баланс Юрлинского сельского поселения имущества.
Истица просит признать за нею право собственности на названную квартиру.
В судебном заседании Анфалова Л.М. требования иска поддержала по приведённым в нём основаниям.
Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения ФИО1 представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.
Заслушав истца, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
С 1988 года по настоящее время Анфалова Л.М. зарегистрирована и живёт в <адрес> муниципального жилищного фонда и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.
Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Принадлежность спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения от 2007 года № 205, заключённом между Анфаловой Л.М. и администрацией Юрлинского сельского поселения.
Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцом, стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.
Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 7 августа 2014 года № 60 о том, что истица в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном её проживании на территории Юрлинского района.
В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истцу на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.
Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.
Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры № дома № по <адрес> не содержит.
Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.
Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.
В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Как следует из справки о семейном положении, истица является единственным нанимателем спорного жилья.
Как следует из технического плана помещения, квартира, находящаяся в пользовании Анфаловой Л.М., числится под государственным учётным номером №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Анфаловой Любовью Михайловной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юрлинского районного суда
Пермского края Н.Н. Дереглазова
