Документ от 18 августа 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2014 года п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре Драгановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа к Неуйминой <...>, Нечеухиной <...>, Галиной <...>, Дорофеевой <...>, Неуймину Владимиру Алексеевичу о прекращении права собственности на земельные доли, признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации Белоярского городского округ обратился в суд с иском к Неуйминой В.Ф., Нечеухиной Т.В., Галиной А.С., Дорофеевой Т.В., Неуймину В.А. о прекращении права собственности на земельные доли, признании права собственности на невостребованные земельные доли Неуйминой В.Ф., Нечеухиной Т.В., Галиной А.С., Неуйминой Л.А., Неуйминой Л.П. в КСП «Логиновское», за муниципальным образованием Белоярский городской округ.

В обоснование исковых требований указал следующее.

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указа Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было вынесено постановление главы Администрации Белоярского городского округа от <...> г. № <...> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцам земельных паев в КСП «Логиновское». Земельный участок КСП «Логиновское» из категории «земли сельскохозяйственного назначения» был предоставлен для приватизации владельцам его паев, по <...> га каждому. В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером <...>, имеет площадь <...> кв.м., общее количество земельных долей составляет <...> долей. В газете «Новое знамя» от <...> года Комитетом была опубликована информация для граждан, имеющих право общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Аналогичная информация была повторно опубликована в газете «Новое знамя» от <...> года. В приложении «Официальный вестник» к газете «Новое знамя» от <...> г. опубликован список участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения КСП «Логиновское», земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Также указанный список был размещен на официальном сайте Администрации БГО, на информационных стендах, расположенных в здании Управы, Администрации БГО, возле торговых точек и социально-культурных объектов на территории населенных пунктов Белоярского городского округа. С момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. В газете «Новое знамя» от <...> года Комитетом было опубликовано извещение о проведении <...> года в 15.00 ч. по адресу: <...> общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Логиновское», на повестке которого стоял вопрос об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. <...> года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Логиновское». В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения КСП «Логиновское» с кадастровым номером <...> от <...> г., общее собрание участников долевой собственности неправомочно по принятию решений по вопросу утверждения списков лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, и списков земельных долей, которые признаны невостребованными, по причине отсутствия кворума. При этом присутствующие на общем собрании уполномоченные должностные лица обсудили имеющуюся у Комитета информацию о лицах, указанных в списках участников долевой собственности, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В списках отмечены лица, которые, по имеющимся сведениям, умерли. На основании пункта 7 ст.12.1. Закона № 101-ФЗ постановлением главы Белоярского городского округа от <...> г. № <...> утвержден Список участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Логиновское», земельные доли которых признаны невостребованными. Земельные доли Неуйминой В.Ф., Нечеухиной Т.В., Галиной А.С., Неуйминой Л.А., Неуйминой Л.П. входят в указанный список и от этих лиц возражений относительно их включения в список и документов, позволяющих подтвердить факт распоряжения ими своей земельной долей в течение трех лет, не поступало. Они не передали земельные доли, предоставленные в общую долевую собственность, в аренду и не распорядились ими иным образом с момента возникновения у них права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <...> Сапиро О.Р. исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов иска.

Адвокат Нохрин И.Г., представляющий интересы ответчика Неуйминой В.Ф., ответчик Неуймин В.А. с иском не согласились. Неуймин В.А. суду пояснил, что он вступил в права наследство после смерти в <...> году Неуйминой Л.П. Земельная доля в состав наследственного имущества не вошла, так как о ее существовании ему известно не было. В настоящее время он осуществляет действия, направленные на приобретение права собственности в порядке наследования на спорную земельную долю.

Ответчики Нечеухина Т.В., Галина А.С. в суд для участия в рассмотрении дела не явились, о причинах неявки не известили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками по месту жительства.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, МИФНС РФ № 29 по Свердловской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяет.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 ст. 12.1 данного Закона, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 вышеназванного Закона (далее - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

<дата> было вынесено постановление главы Администрации Белоярского городского округа от <номер> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю владельцам земельных паев КСП «Логиновское».

Земельный участок КСП «Логиновское» из категории «земли сельскохозяйственного назначения» был предоставлен для приватизации владельцам его паев, по <...> га каждому. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет за № <номер>

По данным кадастровой выписки <номер> по состоянию на <дата> земельный участок КСП «Логиновское» с кадастровым номером <номер>, находящийся в общей долевой собственности, имеет площадь <...> кв.м.

Следовательно, исходя из размера доли на одного правообладателя <...>5 га, общее количество земельных долей составляет: <...> долей (<...> га/<...> га).

<дата> в общественно-политической газете Белоярского городского округа «Новое знамя» КУМИ администрации Белоярского городского округа опубликована информация об изменениях и дополнениях в порядок оборота земель сельскохозяйственного назначения, в связи вступлением в силу Федерального закона № 435-ФЗ от 29.12.2010 г., в которой кратко изложены основные положения данного закона. Указанная информация также размещена на информационных щитах, расположенных в здании Администрации Белоярского городского округа, зданиях управ, возле торговых точек и социально-культурных объектах населенных пунктов Белоярского городского округа.

<дата> в газете «Новое знамя» КУМИ была опубликована информация для граждан, имеющих право общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Аналогичная информация была повторно опубликована в газете «Новое знамя» от <дата> года.

В приложении «Официальный вестник» к газете «Новое знамя» от <дата> опубликован список участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения КСП «Логиновское», земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Также указанный список был размещен на официальном сайте Администрации БГО, на информационных стендах, расположенных в здании Управы, Администрации БГО, возле торговых точек и социально-культурных объектов на территории населенных пунктов Белоярского городского округа.

<дата> в газете «Новое знамя» КУМИ было опубликовано извещение о проведении <дата> в 15.00 ч. по адресу: <адрес> (актовый зал) общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Логиновское», на повестке которого стоял вопрос об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

<дата> на общем собрании присутствовало пять участников общей долевой собственности. В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения КСП «Логиновское» с кадастровым номером <номер> от <дата> г., общее собрание участников долевой собственности неправомочно по принятию решений по вопросу утверждения списков лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, и списков земельных долей, которые признаны невостребованными, по причине отсутствия кворума.

При этом присутствующие на общем собрании уполномоченные должностные лица обсудили имеющуюся информацию о лицах, указанных в списках участников долевой собственности, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Неуймина В.Ф., Нечеухина Т.В., Галина А.С. являются, а Неуймина Л.А., Неуймина Л.П. при жизни являлись собственниками в праве общей долевой собственности на землю в КСП «Логиновское» площадью <...> га каждый на основании постановления Главы администрации <адрес> за <номер> от <дата>., что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю СВО-6-12 №№ <номер> <номер>, <номер>, <номер>, <номер>.

Неуймина В.Ф., Нечеухина Т.В., Галина А.С., являясь собственником спорных земельных долей, в установленном законом порядке не зарегистрировали свое право собственности на недвижимое имущество, свидетельство о праве собственности на землю не получили, никаких мер по их получению и оформлению не предпринимали, что свидетельствует о не востребованности ими земельной доли.

В связи с вышеизложенным исковые требования КУМИ администрации Белоярского городского округа о прекращении права собственности на земельные доли, принадлежащие Неуйминой <...>, Нечеухиной <...>, Галиной <...>, о признании за Муниципальным образованием Белоярский городской округ права собственности на невостребованные земельные доли вышеназванных ответчиков подлежат удовлетворению.

Неуймина Л.П. умерла <дата>. После ее смерти с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей Неуймин В.А. <дата>. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, спорная земельная доля в состав наследственного имущества не вошла.

Наследник Неуйминой Л.П. – Неуймин В.А. в настоящее время предпринимает действия по оформлению прав на спорную земельную долю. Так, в июне <дата> г. по его обращению Белоярским отделом Управления Росреестра ему выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> на имя Неуйминой Л.П.; <дата> он обратился в Межрайонный отдел № 2 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Свердловской области с заявлением о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <номер> в КСП «Логиновское», что подтверждается представленными им документами в судебном заседании.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что Неуймин В.А. предпринял действия, направленные на оформление своих прав как наследника на спорную земельную долю.

Неуймина Л.А. умерла <дата> После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Дорофеева Т.В.

<дата> Дорофеевой Т.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную земельную долю, на основании которого Дорофеева Т.В. зарегистрировала право собственности на земельную долю в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП <номер> от <дата> г.

С учетом вышеизложенного в удовлетворении исковых требований, заявленных к Неуймину В.А., Дорофеевой Т.В., следует отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа удовлетворить частично.

Прекратить право собственности на земельные доли площадью <...> кв.м. каждая, принадлежащие Неуйминой <...>, Нечеухиной <...>, Галиной <...>, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский район, КСП «Логиновское» с кадастровым номером <номер>

Признать за Муниципальным образованием Белоярский городской округ право собственности на невостребованные земельные доли Неуйминой <...>, Нечеухиной <...>, Галиной <...> площадью <...> кв.м. каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский район, КСП «Логиновское», с кадастровым номером <номер>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.Л.Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2014 года.