Документ от 12 сентября 2014

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 12 сентября 2014 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скоморохова В.В.,

с участием истца Григорьева В. М.,

представителя ответчика Лукашевич Т. С. - Григорьевой Н.В. по доверенности и ее представителя – адвоката Дехтяровой О.В., представившей удостоверение № и ордер №

при секретаре Степановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьева В. М. к Лукашевич Т. С. о вселении в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и встречному исковому заявлению Лукашевич Т. С. к Григорьеву В. М. о признании его утратившим права пользования данным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.М. обратился в суд с иском к Григорьевой Н.В., а затем к Лукашевич Т.С. о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, а также об обязывании ответчика не чинить ему никаких препятствий в проживании в указанной квартире, в том числе предоставить ему ключи от входной двери в указанную квартиру, с признанием за ним права постоянной регистрации проживания по этому адресу, ссылаясь на следующие обстоятельства:

В связи с прохождением воинской службы согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма Григорьеву В.М. и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность его жене Григорьевой Н.В. в порядке приватизации. От участия в приватизации ФИО17 отказался. Он был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В 2003 году с целью трудоустройства он выехал в <адрес> и был зарегистрирован в домовладении ФИО7 <адрес>. В апреле 2011 года он возвратился в <адрес> на постоянное место жительства и проживает в нем по настоящее время. Согласно Свидетельству о регистрации он зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> В настоящее время он намерен вселится в указанную квартиру, но не может этого сделать, т.к. этому препятствует ответчица – поменяла замки и не отдает ключи от входных дверей. В силу требований ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодека РФ», он просит суд обязать ответчицу вселить его в указанную квартиру с правом регистрации в ней и не препятствовать проживанию в ней.

В судебном заседании Григорьев В.М. поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, просил заменить ответчика на Лукашевич Т.С. в связи с представленным Григорьевой Н.В. договором от ДД.ММ.ГГГГ дарения ею указанной квартиры ее дочери Лукашевич Т.С., также ранее проживавшей с ними. При этом он пояснил, что указанную квартиру он получал как военнослужащий от МО РФ, другого жилья у него нет. В 2003 году после увольнения в запас он выезжал в <адрес> только для трудоустройства. Все его вещи оставались в указанной квартире. Мебель и до сих пор там, т.к. решением Богучарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их только поделили между ними как бывшими супругами. Он, действительно, жил и работал в <адрес>, привлекался там к уголовной ответственности по ст.181 УК РФ к полутора годам лишения свободы условно и отбывал условное наказание в УИИ <адрес>. Потом он почти 2 года работал врачом в железнодорожной больнице <адрес>. Потом они 3 года в с супругой Григорьевой Н.В. жили и работали в <адрес>. Но все это время они были супругами, все его вещи, мебель, охотничьи и рыбацкие принадлежности находились в указанной квартире. С 2011 года до января 2014 года он жил и работает врачом в Богучарской ЦРБ. Другого жилья у него нет. Замки на входной двери ФИО17 сменила, и он теперь не может попасть в эту квартиру. Коммунальные платежи он оплачивал. В Подмосковье он прописывался у жены брата, чтобы легче устроится на работу, но в этой деревне Гаврилково он никогда постоянно не жил.

В судебном заседании Григорьева Н.В. первоначально как ответчик, впоследствии как представитель ответчика Лукашевич Т.С. в связи с представленным ею договором от ДД.ММ.ГГГГ дарения ею указанной квартиры ее дочери Лукашевич Т.С.- исковые требования не признала и от имени Лукашевич Т.С. обратилась к Григорьеву В.М. с встречными исковыми требованиями о признании его утратившим право на проживание в указанной квартире по следующим обстоятельствам: Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения дарителем Григорьевой Н.В., она – одаряемая Лукашевич Т.С. является собственником указанной квартиры. В 1998 году указанная квартира была предоставлена Министерством Обороны РФ ответчику, его супруге Григорьевой Н.В. – ее матери и ей. В 2008 году ответчик и Лукашевич Т.С. отказались от участия в приватизации, но у него и не было этого права. На этот момент ответчик длительное время в квартире не проживал, т.к. он сам добровольно с 2003 года уехал из этой квартиры в <адрес>, жил там постоянно и был постоянно прописан в д.Гаврилково. Его вещей в квартире не имеется, оплату за жилье и комуслуги он все это время не вносил – в соответствие с п.3 ст.83 ЖК РФ он самостоятельно утратил право проживания в этой квартире. В апреле 2011 года ему Григорьева Н.В. разрешила временную регистрацию в ее квартире. в мае 2014 года Григорьев В.М. по своему исковому заявлению расторг брак с Григорьевой Н.В., и теперь не является членом их семьи. Каким-либо родственником Лукашевич Т.С. он никогда не был. В связи с этим, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, его право на проживание в данной квартире им самостоятельно утрачено. Действие ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодека РФ», на него не могут распространятся, т.к. в 2008 году у него и не было права на приватизацию указанной квартиры.

Дополнительно Григорьева Н.В. в судебном заседании пояснила, что в 2003 году Григорьев В.М. самостоятельно уехал, жил и работал в <адрес>, привлекался там к уголовной ответственности к полутора годам лишения свободы условно и отбывал условное наказание в УИИ <адрес>. Потом он 2 года работал врачом в железнодорожной больнице <адрес>. Потом они 3 года в вместе жили и работали в <адрес>. Она давала ему зарегистрироваться в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для получения кредита. С 2011 года до января 2014 года он жил и работал врачом в Богучарской ЦРБ. Все это время они были супругами. Все это время она верила ему, что они будут жить вместе. Но в январе 2014 года Григорьев В.М. ее обманул, и ушел из этой квартиры, а потом развелся с ней. Решением Богучарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разделили между ними как бывшими супругами их вещи, но это решение еще не вступило в законную силу.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал, что они живут в одном подъезде, и он знает семью ФИО17 с 1996 года до настоящего времени. Для него это очень порядочные, вежливые люди, воспитывали дочь Григорьевой Н.В. ФИО4 – одна семья. Он очень удивился, узнав летом 2014 года, что они развелись. Григорьев В.М. служил в армии командиром медицинского батальона, работал врачом. После увольнения из армии Григорьев В.М. ездил в Москву на заработки, работал там вахтовым методом. ФИО17 вместе ездили в Краснодар, Калининград – пытались наладить там свой бизнес, но у них не получилось. Вещи, рыбацкие принадлежности всегда были у Григорьева В.М. в этой квартире.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 показал, что Григорьева В.М. он знает давно, у него одно место проживания – эта <адрес>. Свидетель неоднократно бывал в этой квартире. Все вещи Григорьева В.М., рыбацкие принадлежности были всегда там, они вместе ездили на рыбалку. ФИО17 жили как одна семья, вместе ездили в Краснодар, Калининград – в 2008 году. ФИО17 сам ездил работать в Москву, но как он там работал - свидетель не знает. На прошлой неделе по просьбе Григорьева В.М. свидетель присутствовал в подъезде, когда Григорьев В.М. пытался открыть дверь имеющегося у ним ключом, но ключ не подошел.

Допрошенные в качестве свидетеля супруги ФИО10 и ФИО11 показали, что с 2000 года они знают эту семью – отношения всегда были очень хорошие, пока в 2014 году Григорьев В.М. обманул Григорьеву Н.В. и ушел жить в другое место. Ранее недолго ФИО10 и ФИО17 ездили работать на вату в Москву, потом ФИО17 работал в железнодорожной поликлинике <адрес>. Когда он там работал, то ездил туда со своими вещами в двух сумках. Когда они вместе ездили на рыбалку, то рыбацкие принадлежности ФИО17 брал или из этой квартиры, или из их гаража. В 2009 году супруги Шульга из Прибалтики ездили в гости к супругам ФИО17 в Калининград, где те вместе жили 3 года и держали там магазин. Два последних года ФИО17 редко бывал дома, придет поменяет одежду и уйдет.

О допросе иных свидетелей сторонами суду не заявлено.

Из материалов дела известно следующее:

Согласно Справки ООО «Домоуправление военного городка» от ДД.ММ.ГГГГ №189/2, в <адрес> военного городка <адрес> проживает и прописан Григорьев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также Григорьева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь жены Лукашевич Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Свидетельству о регистрации Григорьев В.М. зарегистрирован в <адрес> военного городка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно паспорта Григорьева В.М. серия и номер 20 97 008745 от ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован в <адрес> д.Гаврилково <адрес> 18.09.2001г.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права АБ 1058254, жилой дом площадью 51,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> д.Гаврилково <адрес>, принадлежит ФИО12

Согласно материалов Дела № Богучарского отдела УФРС РФ по <адрес>:

- заявление Григорьевой Н.В. от на приватизацию <адрес> военного городка <адрес> – иные члены семьи: Григорьев В.М. и Лукашевич Т.ЧС. – от приватизации отказались;

- заявление Григорьева В.М. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в участии в приватизации указанной квартиры;

- заявление Лукашевич Т.С. от мая 2005 года об отказе в участии в приватизации указанной квартиры;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче указанной квартиры в собственность Григорьевой Н.В. в порядке приватизации.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьева Н.В. подарила, а Лукашевич Т.С. приняла в дар <адрес> военного городка <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лукашевич Т.С. является собственником указанной <адрес> военного городка <адрес>.

Согласно материалов гражданского дела № о разделе имущества бывших супругов ФИО17, в том числе протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не вступившего в законную силу, - супруги ФИО17 проживали в браке с ДД.ММ.ГГГГ, нажили большое количество имущества; фактические брачные отношения прекращены в январе 2014 года, когда Григорьев В.М. переехал из <адрес> военного городка <адрес> жить в другое место. <данные изъяты>. Этих фактов ФИО17 не оспаривают. Спор продолжается о разделе обязанностей в погашении полученных супругами кредитов.

Иных доказательств по существу спора стороны, будучи надлежаще предупрежденными по ст.56 ГПК РФ о своих правах и обязанностях предоставления суду доказательств, суду не представили и об их истребовании не ходатайствовали. После объявленных судом перерывов стороны также не заявили суду об истребовании каких-либо дополнительных доказательств.

Иных требований или заявлений сторонами друг к другу также не заявлено; каждая из сторон настаивали на своих показаниях и требованиях, в связи с чем, суд выносит решение на основании представленных сторонами доказательствах.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву В.М. и членам его семьи: супруге Григорьевой Н.В. и дочери супруги Лукашевич Т.С. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> военный городок <адрес>, в которой они все проживали. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в собственность его жене Григорьевой Н.В. в порядке приватизации. От участия в приватизации данного жилого помещения Григорьев В.М. и Лукашевич Т.С. отказались. В 2003 по 2011 года Григорьев В.М. добровольно с целью трудоустройства выезжал из указанной квартиры в г.<адрес>, Ростов на Дону, вместе с Григорьевой Н.В. они уезжали на период 2009 – 2011 годов жить и работать в <адрес>. С 2003 года Григорьев В.М. постоянно зарегистрирован в д.<адрес>, имеет временную регистрацию в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. С 2001 года по январь 2014 года Григорьев В.М. с Григорьевой Н.В. как члены одной семьи проживали в указанной квартире. В январе 2014 года Григорьев В.М. ушел проживать в иное место. В мае 2014 года брак между супругами ФИО18 расторгнут. После начала гражданских дел о разводе, разделе имущества, споре о праве проживания в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Н.В. подарила указанную квартиру своей дочери Лукашевич Т.С. В настоящее время замки на входной двери в указанную квартиру заменены.

Согласно требований ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно требований п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно требований ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодека РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно требований п.18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Анализируя все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Рассматривая вопрос о самостоятельном выезде ФИО17 из указанной квартиры и утере права проживания, суд с учетом представленных документов, показаний сторон и свидетелей, учитывает следующее: Григорьев В.М. выезжал из указанной квартиры для трудоустройства в различные <адрес>, в том числе вместе с супругой Григорьевой Н.В. на 3 года в <адрес> в 2009 – 2011 годах. Выезд на работу вахтовым способом, в том числе на постоянную работу «с двумя сумками», при судебном подтверждении того факта, что мебель, автомобиль, бытовая техника и иное имущество находились и до настоящего времени находятся в указанной квартире, нельзя признать фактом окончательного выезда на постоянное место жительства в иное место, даже при производстве регистрации в не принадлежащем ему жилом помещении. Факт отбывания условного наказания также не свидетельствует о добровольном изменении постоянного места жительства.

Кроме того, с 2011 года по январь 2014 года Григорьев В.М. вернулся и постоянно одной семьей с Григорьевой Н.В. явно с обоюдного согласия проживал в этой спорной квартире. Иного жилья у ФИО17 нет.

С учетом вышеуказанных требований п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, суд не может признать факт выезда ФИО17 из указанной квартиры на постоянное место жительства в иное место.

В настоящий момент собственником указанной квартиры является Лукашевич Т.С., право собственности к которой перешло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя - ее матери ФИО13, право собственности которой на указанную квартиру было приобретено в порядке приватизации. От участия в этой приватизации Григорьев В.М. отказался.

С учетом вышеуказанных требований ст.19 Федерального Закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодека РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №14, Григорьев В.М. имеет право проживания в указанной квартире, независимо от дальнейшего перехода права собственности на нее, в том числе и по безвозмездному договору дарения, тем более в момент рассмотрения указанных гражданских дел.

Вместе с тем, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о необходимости производства его вселения в указанную квартиру дочерью его бывшей жены Лукашевич Т.С., т.е. совершения каких-либо производительных действий, Григорьев В.М. суду не представил, поэтому его требования должны быть удовлетворены частично: Обязать Лукашевич Т.С. не чинить никаких препятствий Григорьеву В.М. в проживании в данной квартире, в том числе предоставить ему ключи от входной двери в указанную квартиру, с признанием за ним права постоянной регистрации проживания по этому адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований Лукашевич Т.С. к Григорьеву В.М. о признании его утратившим права пользования этим жилым помещением должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева В. М. к Лукашевич Т. С. удовлетворить:

Обязать Лукашевич Т. С. не чинить никаких препятствий Григорьеву В. М. в проживании в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе предоставить ему ключи от входной двери в указанную квартиру, с признанием за ним права постоянной регистрации проживания по этому адресу.

В удовлетворении исковых требований Лукашевич Т. С. к Григорьеву В. М. о признании его утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Скоморохов В.В.

<данные изъяты>