РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года. п. Бреды.
Брединский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ломовцева А.В.
При секретаре Дегтяревой Н.Н.
С участием прокурора Лазаревой Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басаргиной В.Н. к Мальшаковой И.В. о выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Басаргина В.Н. обратилась в суд с иском к Мальшаковой И.В. о выселении <данные изъяты> из жилого помещения расположенного в <адрес>. В обоснование требований указано, что она является собственником данного жилого помещения, в размере 1\3 доли. В жилом помещении зарегистрирована ответчик <данные изъяты> Их регистрация в квартире препятствует ей в полной мере пользоваться квартирой и распоряжаться ею.
В судебном заседании истица Басаргина В.Н. и ее представитель-адвокат Пономарев Ю.П. иск поддержали.
Ответчик Мальшакова И.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В предыдущих судебных заседаниях иск не признала и пояснила, что занимала данную квартиру по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году ее бывший супруг в тайне от ее приватизировал квартиру. Она в то время так же имела право на приватизацию квартиры, так как проживала в ней, но правом не воспользовалась Она об этом не знала. Расписка об отказе от приватизации квартиры была написана не ей.
В данное время она жилья не имеет. В связи с этим имеет право пользования данным жилым помещением. Просила в иске отказать.
Суд выслушав стороны, прокурора полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела не находит оснований для удовлетворения иска.
В силу ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.64 ЖК РФ. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Как установлено судом М-в В.А., находясь в браке с истицей Мальшаковой И.В. ДД.ММ.ГГГГ года заключил договор приватизации квартиры расположенной в <адрес> в которой на момент заключения договора приватизации проживала Мальшакова И.В., что подтверждается копией паспорта истицы, копией данного договора, справкой <данные изъяты> сельского поселения, на территории которой расположено оспариваемое жилое помещение, справкой УФМС о регистрации Мальшаковой И.В. в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ М-в В.А. оспариваемую квартиру продал Т-м, что подтверждается договором купли продажи и свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Т-ы продали данную квартиру Басаргиным, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации права.
Договор приватизации квартиры М-м В.А.от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен Мальшаковой И.В. в Брединском районном суде. В удовлетворении иска было отказано решением Брединского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Суд считает, что истица ответчик Мальшакова И.В. в связи с приватизацией оспариваемого жилого помещения М-м В.А. не утратила право пользования ею и проживания в ней, поскольку на момент приватизации проживала в данной квартире имела в ней регистрацию, являлась членом семьи М-а В.А. но не воспользовалась правом приватизации. Мальшакова И.В. так же не утратила право пользования квартирой в связи со сменой собственников, а именно Администрации Брединского муниципального района на М-а В.А. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ М-а В.А. на Т-х, ДД.ММ.ГГГГ Т-х на Басаргиных, поскольку фактически до начала смены собственников занимала спорную квартиру фактически по договору социального найма. Поэтому требования о ее выселении из данной квартиры являются незаконными. То, что Мальшакова И.В. и ее малолетний ребенок в данное время в спорной квартире не проживают, не является основанием считать, что они утратила право пользования данной квартирой. Такой иск истицей заявлен мне был, несмотря на разъяснение суда об этом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Басаргиной В.Н. к Мальшаковой И.В. о выселении из жилого помещения расположенного в <адрес> отказать.
Решение может быть жаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Брединский районный суд.
Председательствующий Ломовцев А.В.
