Дело №2-3608/14 10 октября 2014 года
Решение
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд города Иваново
в составе:
председательствующего судьи Белова С.В.,
при секретаре Голубкове А.В.,
с участием:
истца Соловьевой С.В. и ее представителя по доверенности Галайба В.А.,
ответчика Соловьева В.А. и его представителя Абдуллаевой М.Н.,
ответчика Соловьева И.Н.,
ответчика Абдуллаевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Иваново 10 октября 2014 года гражданское дело по иску Соловьевой С.В. к Соловьеву В.А., Соловьеву И.Н., Абдуллаевой М.Н. о признании права собственности по договору дарения жилого дома с постройками
Установил:
ИстецСоловьева С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Соловьеву В.А., Соловьеву И.Н., Абдуллаевой М.Н. о признании права собственности по договору дарения жилого дома с постройками. Просила суд признать право собственности за Соловьевой С.В.на жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., инв. № 24:401:001:004721740, лит. А, А1, расположенный по адресу г.Иваново ул.7-ая Березниковская, д.12.
Свои требования истец мотивировала тем, что ее муж Соловьев Н.В., являлся собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В период своей жизни он выразил свою волю на заключение договора дарения ей(истцу) данного дома. 3.04.2014 Соловьев Н.В. выдал на имя Селяниной М.С. доверенность, удостоверенную нотариально, на право подарить от его имени дом Соловьевой С.В., а долю в принадлежащей ему квартире - дочери Абдуллаевой М.Н. 4.04.2014 договор дарения дома был заключен от его имени мужа Селяниной М.С. и Соловьевой С.В., однако зарегистрировать его в установленном законом порядке не представилось возможным, так как 5.04.2014 Соловьев Н.В. скончался.
В судебном заседании истец Соловьева С.В. и ее представитель Галайба В.А. требования поддержали. Соловьева С.В. пояснила, что договор действительно был подписан сторонами 4.04.2014. Муж при выдаче доверенности являлся дееспособным, на дом выезжала нотариус, она(нотариус) это проверила. Галайба В.А. пояснила, что договор дарения был заключен 4.04.2014, он ответчиками не оспорен, ответчик Абдуллаева М.Н. подтвердила в суде, что отец выразил волю на дарение имущества еще ранее до выдачи доверенности при своей жизни, доверенность Соловьевым Н.В. не отзывалась, она была им подписана лично, факт дееспособности Соловьева Н.В. был удостоверен нотариусом.
Ответчик Соловьев В.А. иск не признал. Пояснил, что, по его мнению, доля в доме должна принадлежать после смерти сына и ему. Его представитель Абдуллаева М.Н., считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как договор дарения мог быть составлен не 4.04.2014, а уже после смерти Соловьева Н.В., но доказательств этого у нее нет.
В судебном заседании ответчик Абдуллаева М.Н. пояснила, что по ее мнению иск удовлетворению не подлежит по ранее изложенным ей основаниям(л.д.50): ей не известно состояние отца в момент составления доверенности, он болел и ему выписывали лекарства, кроме этого он употреблял алкоголь. В феврале 2014 отец был в нормальном состоянии, в разговоре обещал подарить ей полквартиры, а дом – супруге. Так же пояснила, что знала о том, что отец выдал доверенность на имя С.М.С. на дарение доли в квартире и дома. Узнала об этом 3.04.2014 от отца, он сам позвонил ей и сказал об этом. До этого отец так же 30.03.2014 говорил ей о том, что хочет подарить ей долю в квартире, а дом – истице, о завещании речи не шло.
Ответчик Соловьев И.Н. в судебном заседании иск не признал по мотивам, аналогичным Абдуллаевой М.Н. Пояснил, что отец развелся с его мамой, когда ему было 1 год, ему отец в детстве не помогал материально, он отцу после совершеннолетия – так же помощи не оказывал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление в письменном виде(л.д.54), указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, огласив показания ранее допрошенного свидетеля Селяниной М.С.(л.д.51-52), считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, на основании следующего:
Из материалов дела следует, что истец Соловьева С.В. с 25 октября 1995 года состояла в браке с С.Н.В., что подтверждается Свидетельством о заключении брака(л.д.19), и проживала с ним по адресу: г.Иваново ул. 7-ая Березниковская д.12.
С.Н.В. являлся собственником жилого дома по адресу г. Иваново ул. 7-ая Березниковская д.12, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.2010, выданного нотариусом Захаровой Н.С.(л.д.11, запись в реестре № 2740), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 37-АА №058492 от 07.10.2010(л.д.12), и сторонами по делу не оспаривается.
В период своей жизни С.Н.В. выразил свою волю в устном виде в феврале 2014 года на заключение договора дарения данного дома своей супруге Соловьевой С.В., а доли(50/100) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> – своей дочери Абдуллаевой М.Н., что подтверждается пояснениями истицы(л.д.50), пояснениями ответчика Абдуллаевой М.Н.(л.д.50), и показаниями свидетеля Селяниной М.С.(л.д.51).
В дальнейшем для совершения сделки С.Н.В. 03.04.2014 выдал нотариальную доверенность, удостоверенную нотариусом Ивановского городского нотариального округа З.Н.С. на имя С.М.С. (л.д.13). Согласно данной доверенности С.М.С. была уполномочена Соловьевым Н.В. подготовить пакет документов для дарения 50/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а так же жилого дома находящегося по адресу г. Иваново ул. 7-ая Березниковская д.12. Кроме этого одновременно С.Н.В. уполномочивал С.М.С. подарить Соловьевой С.В. жилой дом по адресу г.Иваново ул.7-ая Березниковская д.12, и зарегистрировать ранее возникшее право собственности, переход права собственности на данный объект недвижимости.
Как следует из пояснений истицы, показаний свидетеля Селяниной М.С., самой доверенности удостоверенной нотариусом З.Н.С.(оборот л.д.13), при подписании доверенности Соловьев Н.В. был дееспособным и понимал значение своих действий. Ответчик Абдуллаева М.Н. в судебном заседании так же подтвердила, что отец после подписания доверенности звонил ей и сообщил об этом. Имеющаяся в деле медицинская документация на имя Соловьева Н.В.(карты вызова ССМП л.д.62,63; выписка из истории болезни от 24.01.2014 на имя С.Н.В. из МБУЗ «ГКБ №7»; Консультационное заключение от 5.03.2014 из ОБУЗ «Ивановский областной онкологический диспансер») - не подтверждают доводы ответчиков о приеме Соловьевым Н.В. при жизни и в день выдачи доверенности наркотических средств. Доказательства обратного в деле отсутствуют, каких-либо ходатайств о назначение по делу посмертной судебно-медицинской экспертизы - ответчиками по делу не заявлялось.
4.04.2014 договор дарения дома находящегося по адресу г. Иваново ул. 7-ая Березниковская д.12, был заключен от его имени Соловьева Н.В. по доверенности Селяниной М.С., и Соловьевой С.В., однако зарегистрировать ранее возникшее на него право собственности у Соловьева С.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, переход права собственности на данный объект недвижимости на истца и сам договор дарения в установленном законом порядке не представилось возможным, так как 5.04.2014 Соловьев Н.В. скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти от 8.04.2014(л.д.15).
Доказательства, опровергающие доводы Соловьевой С.В. о том, что договор был заключен не 4.04.2014, а после смерти С.Н.В. – в деле отсутствуют. Сама истец, а так же свидетель Селянина М.С. подтвердили, что договор дарения был составлен и подписан 4.04.2014, он ответчиками и третьим лицом не оспорен, ходатайств о назначении по делу судебной технической экспертизы о времени изготовления и подписания документа – ответчиками не заявлялось.
С учетом изложенного, положений ст.218 ГК РФ, так как при жизни С.Н.В. выразил свою волю, что явно следует из доверенности выданной на имя С.М.С., на дарение дома своей супруге, поскольку волеизъявление С.Н.В. было выражено им на это при жизни и сделка совершена при его жизни, то суд считает необходимым признать за Соловьевой С.В. право собственности на жилой дом по адресу г. Иваново ул. 7-ая Березниковская д.12.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Соловьевой С.В. к Соловьеву В.А., Соловьеву И.Н., Абдуллаевой М.Н. о признании права собственности по договору дарения жилого дома с постройками - удовлетворить.
Признать за Соловьевой С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 34,7 кв.м, инвентарный номер 24:401:001:004721740, лит.А,А1, расположенный по адресу Ивановская область, г.Иваново, ул.7-я Березниковская, д.12.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Председательствующий: Белов С.В.
