Дело № 2-381/2014
 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    г. Комсомольск Ивановской области 08 октября 2014 года
 

    Комсомольский районный суд Ивановской области
 

    в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,
 

    при секретаре Зайцевой Л.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмез В.С. к Цветковой Т.Н., Цветковой С.Н., Цветковой Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Чекмез В.С. обратилась в суд с иском о признании Цветковой Т.Н., Цветковой С.Н. и Цветковой Е.Н. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: …, мотивируя тем, что она дд.мм.гггг. по договору купли-продажи приобрела у СПК «...» вышеуказанную квартиру. При покупке квартиры руководство СПК «...» предупреждало истца, что в квартире зарегистрированы ответчики и что им неоднократно предлагалось выкупить квартиру, однако они данное предложение игнорировали, квартиру не выкупали и не приватизировали, коммунальные услуги не оплачивали, за квартирой не следили, допустили ее разрушение, в связи с чем СПК «...» приняло решение о ее продаже. В настоящий момент истец не может установить право собственности на приобретенную квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку в ней зарегистрированы чужие ей люди. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчики по месту регистрации не проживают, никаких вещей их в квартире нет, родственных связей с истцом не имеют, и место жительство их неизвестно.
 

    В предварительном судебном заседании представитель истца Капустина И.В. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что Цветковы членами семьи истца не являются, никакого договора на право проживания в квартире между истцом и ответчиками не заключалось, коммунальные платежи не оплачивают. Просила исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
 

    В судебное заседание представитель истца Капустина И.В. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представила заявление.
 

    Ответчики Цветкова Т.Н., Цветкова С.Н. и Цветкова Е.Н. в судебное заседание не явились, хотя извещались судом надлежащим образом, судебные повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
 

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области и Территориального пункта Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном в судебное заседание не явились, хотя извещались судом, надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представили.
 

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, с чем согласен представитель истца.
 

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 

    Судом установлено, что дд.мм.гггг. истец Чекмез В.С. на основании договора купли-продажи приобрела у СПК «...» квартиру, расположенную по адресу: …, заплатив за нее согласно договора … рублей, что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг., актом приема-передачи жилого помещения (квартиры) согласно договора от дд.мм.гггг., квитанцией от дд.мм.гггг., приказом СПК «...» от дд.мм.гггг. № … «О продаже квартиры», выпиской из протокола №.. заседания правления СПК «...» от дд.мм.гггг..
 

    дд.мм.гггг. указанная выше квартира была списана с баланса СПК «...» в связи с продажей, что подтверждается приказом СПК «...» от дд.мм.гггг. №...
 

    Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры №.. в доме №.. по ул. …, сведения о принадлежности квартиры отсутствуют.
 

    Судом также установлено, что в указанной выше квартире зарегистрированы ответчики: Цветкова Т.Н. с дд.мм.гггг., Цветкова Е.Н. – дд.мм.гггг., Цветкова С.Н. - дд.мм.гггг., по настоящее время, однако с … года в квартире по вышеуказанному адресу не проживали, с тех пор их никто не видел и местонахождение их неизвестно, бремя содержания квартиры не несут, плату за коммунальные услуги не производят, членами семьи истца не являются, имущества ответчиков в квартире истца не имеется, местонахождение ответчиков неизвестно, что подтверждается показаниями истца, свидетелей Г.Н.А., П.Н.В.
 

    Кроме того, судом установлено, что ответчики не находятся под опекой или попечительством истца. Иного соглашения между сторонами не заключалось.
 

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
 

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает признать Цветкову Т.Н., Цветкову С.Н., Цветкову Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Чекмез В. С. – удовлетворить.
 

    Признать Цветкову Т.Н., … года рождения, Цветкву С.Н., … года рождения, Цветкову Е.Н., … года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...
 

    Разъяснить Цветковой Т.Н., Цветковой С.Н. и Цветковой Е.Н., что в случае, если они будут обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 

    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.
 

    Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.
 

Председательствующий А.Ю. Большаков