Дело № №
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    <адрес>                         ДД.ММ.ГГГГ
 

        <адрес> в составе:
 

        председательствующего судьи                     ФИО3,
 

    при секретаре                             ФИО4,
 

    с участием:
 

        истца ФИО2,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лобинского сельсовета <адрес> о признании занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,
 

у с т а н о в и л :
 

        истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения, по следующим основаниям.
 

        В 2005 году истице совместно с членами семьи для проживания была предоставлена жилая 3-х комнатная квартира в жилом 2-х квартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № между ее сыном и администрацией Лобинского сельсовета <адрес>. Она вселилась в предоставленную квартиру и в ней была зарегистрирована, в которой проживает по настоящее время.
 

    ДД.ММ.ГГГГ остальные члены ее семьи переехали на новое постоянное место жительство.
 

    Она решила воспользоваться правом приватизации, но согласно полученным ответам на запросы регистрирующих органов, их квартира ни где не числится.
 

        Она сделала запрос в администрацию Лобинского сельсовета <адрес>, где была выдана справка о том, что занимаемая ею жилая квартира на балансе администрации, не числится.
 

    <адрес>, было выдано уведомление о том, что занимаемая жилая квартира на балансе администрации, не числится.
 

    Так же она сделала запросы в Департамент имущества и земельных отношений НСО, в Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом (Росимущество). Поступили ответы, что ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности занимаемая ею жилая квартира, в которой она проживает и зарегистрирована, не числится.
 

    В Уведомлении об отсутствии в ЕГРП запрашиваемой информации, выданном Краснозерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о регистрации прав на занимаемую истцами жилую квартиру по адресу: <адрес>, регистрация права собственности отсутствует. Справка ОГУП «Технический Центр НСО» подтверждает, что данная жилая квартира, не учтена в органах БТИ.
 

    Указывает, что квартира, в которой она проживает, юридически не имеет собственника. Она фактически вселились в жилую квартиру на законных основаниях, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, обеспечивает сохранность жилого фонда, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилищного фонда социального пользования, считает, что имеет право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
 

        Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в пользовании ФИО2 на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом, а также признать за ней право собственности на жилую 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 

        В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, суду пояснила, что ФИО5 её сын, семье которого была предоставлена для проживания на условиях договора социального найма Администрацией Лобинского сельсовета <адрес> трехкомнатная квартира по адресу <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ с ним и его семьёй был заключен договор № социального найма жилого помещения. Семья сына многодетная и после рождения в их семье седьмого ребенка, дочери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, им потребовалась помощь, и сын попросил её проживать с ними, она согласилась и фактически вселилась к ним в квартиру к зиме 2012 года как член семьи сына, но зарегистрировалась по месту жительства несколько позже, в марте 2013 года. После того, как в июле 2013 года семье сына выделили новую квартиру, и он с семьёй переехал на новое место жительства, она осталась проживать в данной квартире одна. Так как квартира была предоставлена по договору социального найма, за её содержание и ремонт должен отвечать сельсовет, но денежные средства на эти цели у сельсовета отсутствуют. Коммунальные платежи производит она, что подтверждает справками, что у неё задолженности нет. Для того, чтобы нести затраты на содержание квартиры как собственной, она решила приватизировать данную квартиру, сельсовет не возражал, но оказалось, что право собственности на квартиру за сельсоветом не зарегистрировано. Она с семьёй сына направила во все регистрирующие органы запросы с целью установить наличие регистрации права собственности на данную квартиру, но пришли ответы, что право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем она и обратилась в суд с данным иском для реализации своего права на бесплатную приватизацию, которым не пользовалась. Так как сельсовет не возражает против приватизации ею данной квартиры и признаёт исковые требования, в случае удовлетворения её исковых требований она просит судебные расходы отнести на её счет.
 

        В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.
 

        Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
 

        Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает истец, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится. Истец на законных основаниях занимает жилое помещение, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-7), согласно которому в качестве наймодателя выступила администрация Лобинского сельсовета <адрес>, нанимателем выступал её родной сын, что подтверждает свидетельством о его рождении, она зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 22, 23) и фактически в ней проживает, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой истец зарегистрирована на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).
 

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в указанную квартиру на условиях социального найма и занимаемое ею жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Лобинского сельсовета.
 

        Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д. 12, 13, 14, 15).
 

    В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ОГУП «Техцентр НСО» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 11, 16).
 

        Согласно справки администрации <адрес> истец право бесплатной приватизации жилья на территории района не использовала (л.д. 17).
 

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
 

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального     найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 

        Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, которое ею ранее использовано не было.
 

        Исходя из смысла ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 

        Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 

        Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.    
 

        Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 

        Вместе с тем, суд учитывает сведения о недвижимом имуществе, представленные ОГУП «Техцентр НСО», согласно информации которого и выкопировке из поэтажного плана дома общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м., что соответствует требованиям истца и считает возможным не принимать во внимание указанную площадь квартиры в договоре социального найма, поскольку отсутствуют сведения о происхождении данной площади.
 

        При разрешении вопроса о распределении судебных расходов между сторонами, суд учитывает ходатайство истца отнести судебные расходы на её счет, в частности уплаченную истцом государственную пошлину, и полагает возможным данное требование истца удовлетворить.
 

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л:
 

        исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
 

        Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., находящееся в пользовании ФИО2, муниципальным жилым фондом, занимаемым ею на условиях социального найма.
 

        Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 3х комнатную квартиру общей площадью 62,8 кв.м. в 2х квартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
 

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения, через Краснозерский районный суд <адрес>. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.    
 

    Судья