Дело № 2-530/2014 г.
РЕШЕНИЕ
с. Фершампенуаз 15 октября 2014 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Жулидовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Ишкинина ФИО9 к администрации Куликовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом при жизни, с включением в наследственную массу,
установил:
Ишкинин Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Куликовского сельского поселения о признании за ФИО1 права собственности, возникшего при его жизни, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. В 1998 году он на свои денежные средства купил жилой дом по адресу: <адрес>. Письменный договор купли-продажи не заключался. С момента покупки ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел домом. Право собственности на него он при жизни не зарегистрировал, в связи с чем истец не имеет возможности принять наследство на указанное наследственное имущество. Земельный участок под постройкой дома предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании Ишкинин Г.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик - администрация Куликовского сельского поселения, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Митюшкина Н.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещена. В судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, о чем имеется телефонограмма.
Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, считает требования Ишкинина Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. ст.131, 164 ГК РФ право собственности возникает с момента его государственной регистрации.
В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 установлено, что ФИО1, вместе с женой ФИО7 на свои денежные средства в 1998 году приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения проживали в этом доме. После смерти ФИО7 в доме остался проживать ФИО1, относился к нему как к своему собственному имуществу, неоднократно производил ремонт, вкладывал деньги на его содержание, обрабатывал земельный участок.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке, выданной администрацией Куликовского сельского поселения на основании похозяйственной книги, следует, что с 1998 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО1.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из заключения главы Куликовского сельского поселения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в черте поселения.
Кадастровым паспортом и справкой, выданными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Нагайбакским филиалом ОГУП областного центра технической инвентаризации по <адрес>, подтверждается, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м и его инвентарная стоимость - <данные изъяты> рубля.
Из протоколов радиационного обследования, замеров параметров микроклимата, экспертного заключения и справки отдела надзорной деятельности № управления надзорной деятельности по <адрес>, следует, что жилой <адрес> в <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> отсутствуют, из чего следует, что при жизни ФИО1 свое право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 1998 года жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели.
Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей незаинтересованными в исходе дела лицами.
Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть он приобрел право собственности на это имущество по приобретательной давности.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
Согласно справки формы № 29, выданной администрацией Куликовского сельского поселения Нагайбакского муниципального района, ФИО1 на день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>.
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> следует, что после смерти ФИО1 наследство по всем основаниям приняли: сын, Ишкинин Г.Н., дочь, Митюшкина Н.Н..
Свидетельством о рождении подтверждается, что Ишкинин Г.Н. является сыном ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону после его смерти.
Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с момента проживания ФИО1 в доме никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения требований истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности, возникшее при его жизни, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий:
