Дело № 2-1204/14
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    г. Новокубанск                                                                        8 сентября 2014 г.
 

    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
 

    при секретаре Ростовцевой Н.А.,
 

    с участием истца Скиданенко Л.К., её представителя Четверткова В.И., третьего лица Глухан Э.Б.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиданенко Л. К. к администрации Прочноокопского сельского поселения о сохранении переоборудования жилого помещения и признании права собственности на самовольную постройку,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Скиданенко Л.К. обратилась в суд с заявлением признании за ней права собственности на самовольную постройку – жилой дом с пристройкой литер А1,а». В обоснование заявленных требований истец указывает, что без получения соответствующего разрешения, выстроила на своем участке жилой дом литер «А1» и пристройку к нему литер «а», расположенные по <адрес> в ст. Прочноокопской Новокубанского района.
 

    В судебном заседании Скиданенко Л.К. поддержала свои требования и пояснила, что жилой дом с пристройкой литер А1, а» выстроен ею без нарушений прав соседей. Стена дома близко примыкает к участку Глухан Э.Б., но не нарушает её права.
 

    Представитель ответчика администрации Прочноокопского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом о времени и месте судебного заседания уведомлены.
 

    Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Глухан Э.Б. в судебном заседании просила требования Скиданенко удовлетворить, пояснив, что строительство нового жилого дома и пристройки к нему не нарушает её права как собственника соседнего земельного участка, поскольку все работы по строительству выполнены истцом нормально, никаких претензий не имеет. При этом Глухан Э.Б. пояснила, что новый жилой дом выстроен Скиданенко на границе с её земельным участком, расположенным по <адрес>, а ни как указано в техническом паспорте истца с земельным участком под № 136.
 

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    Как видно из представленных доказательств, земельный участок в ст. Прочноокопской Новокубанского района по <адрес> принадлежат на праве собственности Скиданенко Л.К. (л.д.12).
 

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
 

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Как установлено в судебном заседании, истцом самовольно возведены на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке: жилой дом литер А1 площадью 45,9 кв.м. и отапливаемая пристройка литер «а» площадью 20,7 кв.м.
 

    Администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении самовольных построек истцу отказано.
 

    Вместе с тем, согласно заключению МУ отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района, самовольные постройки соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено в судебном заседании и соседним землепользователем Глухан Э.Б..
 

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанные объекты.
 

    С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

                                                       Р Е Ш И Л:
 

    Признать за Скиданенко Л. К. право собственности на жилой дом литер «А1» с отапливаемой пристройкой литер «а» общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., расположенные по <адрес> в ст. Прочноокопской Новокубанского района Краснодарского края.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
 

                                             Судья                             И.А. Кувикова