Дело №2-1559/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2014 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи А.А. Калиновского,
при секретаре Л.И. Бурко,
с участием истцов А.М. Хайбуллина,
Ф.Я. Хайбуллиной,
представителя третьего лица ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайбуллина ФИО6, Хайбуллиной ФИО7 к Администрации муниципального образования <данные изъяты>, Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Хайбуллин А.М., Хайбуллина Ф.Я. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> (далее по тексту Администрация МО <данные изъяты>), администрации муниципального образования <данные изъяты> (далее по тексту Администрация МО <данные изъяты>) о признании права собственности на жилой дом, одноэтажный, объект завершенного строительства – материал стен смешанный (литер ДД.ММ.ГГГГ); застроенный площадью ОНС -№ кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу Хайбуллину А.М. на основании положения «О порядке организации строительства и предоставления жилья на предприятии «<данные изъяты>», как нуждающемуся в жилье, для строительства жилого дома предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласование земельного участка проводилось на основании письма ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованного администрации МО <данные изъяты>. Как указывает истец, на предоставленном земельном участке им возведен жилой дом. По утверждению истцов, в настоящее время оформить право на дом в административном порядке не представляется возможным.
В связи с указанными обстоятельствами истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, одноэтажный, объект завершенного строительства – материал стен смешанный (литер <данные изъяты>); застроенный площадью ОНС -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представители ответчиков администрации МО <данные изъяты>, администрации МО <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзывах на исковое заявление, представители ответчиков не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» – ФИО4 /действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ./ в суде не возражала против удовлетворения иска Хайбуллина А.М., Хайбуллиной Ф.Я.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав истцов, представителя третьего лица, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что работнику ООО «<данные изъяты>» Хайбуллину ФИО8 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>
Как усматривается из материалов дела, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<данные изъяты>» согласовывает выделение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, работнику ООО «<данные изъяты>» Хайбуллину ФИО9.
На вышеуказанном земельном участке Хайбуллиным А.М. начато строительство дома.
Ввиду этого заключен договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом о приемке в эксплуатацию законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. значится, что при участии представителей <данные изъяты> и <данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» Хайбуллин А.М. принял законченный строительством жилой <адрес>
Судом установлено, что Хайбуллиным А.М. на предоставленном земельном участке возведен жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что Хайбуллин А.М. является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года, значится жилой дом одноэтажный, со смешанным материалом стен, год постройки ДД.ММ.ГГГГ,с общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, за № - спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом.
Как видно из справок и постановления Администрации МО <данные изъяты>, земельному участку и расположенному на нем жилому дому был присвоен адрес: <адрес>
Таким образом, земельный участок, на котором осуществлена постройка, предоставлен истцу на законных основаниях, использовался им по назначению для индивидуального строительства.
В соответствии со 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом выданным отделом надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № значится, что при проверке жилого <адрес> с.им. <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что, одноэтажный жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> - соответствует СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии <адрес>: жилой дом соответствует строительным нормам и правилам; прочность и устойчивость конструкций обеспечена; дом пригоден к эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Анализируя приведенные доказательства, принимая во внимание, что строительство объекта недвижимости осуществлено на специально предоставленном для этого земельном участке, на собственные средства истца, размещение данного объекта в целом соответствует градостроительным и санитарно гигиеническим нормативам, требованиям противопожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом учитывая мнение ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает требования Хайбуллина А.М., Хайбуллиной Ф.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хайбуллина ФИО10, Хайбуллиной ФИО11 к администрации муниципального образования <данные изъяты>, администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Хайбуллиным ФИО12, Хайбуллиной ФИО13 право собственности по <данные изъяты> доли на объект недвижимости - жилой дом, одноэтажный, объект завершенного строительства – материал стен смешанный (литер №); застроенный площадью ОНС <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2014 года.
Судья: А.А. Калиновский
