Дело № 2-1492/2014
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    09 октября 2014 года город Павловск
 

    Павловский районный суд Воронежской области в составе:
 

    председательствующего - судьи Петренко Л.И.,
 

    с участием: представителя истца Корсюк Г.Н.,
 

    ответчика - Разгоняева Е.П.,
 

    при секретаре - Крамаревой М.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Дон» к Разгоняеву <ФИО>8, Разгоняевой <ФИО>9 <ФИО>10 о взыскании долга и пени по коммунальным платежам,
 

    установил:
 

    ЖСК «Дон» обратилось в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании солидарно суммы основного долга за оказание услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и содержанию здания, взноса на капремонт в размере 123849 руб.50 коп., пени за несвоевременную и неполную оплату услуг в размере 18094 руб. 42 коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины 4038 руб. 88 коп.
 

    Мотивировал тем, что являясь ресурсоснабжающей организацией, ЖСК «Дон» осуществляет поставку потребителям холодной и горячей воды, тепловой энергии, водоотведение, оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, в т.ч. вывозу мусора. Данные услуги предоставляются также и ответчикам, которые в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартира, находящаяся в <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности по 1\4 доле каждому Разгоняеву Е.П., <ДД.ММ.ГГГГ> Разгоняевой И.Н., <ДД.ММ.ГГГГ> их несовершеннолетним детям <ФИО>3, 2002 г.р., <ФИО>4, 2005 г.р., которые зарегистрированы и проживают в данной квартире.. Лицевой счет <№> открыт на имя <ФИО>1 Однако, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, с 2007 несвоевременно и не полностью производили оплату предоставленных им услуг, в связи с чем образовалась задолженность, к погашению которой ответчики мер не предпринимали, с сентября 2011 года по настоящее время также не вносят своевременно и полностью плату за услуги, предоставленные ЖСК. По состоянию на 01.09.2014г. сумма основного долга по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и очистки сточных вод, взносов на содержание и капремонт здания составила 123849 руб.50 коп. На основании положений п.14 ст.155 ЖК РФ за период с сентября 2011г. по <ДД.ММ.ГГГГ>г. начислена пеня на основной долг в размере 18094 руб. 42 коп.
 

    В судебном заседании и.о. председателя ЖСК «ДОН» <ФИО>6 иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что ответчики не оплачивают долг с 2007 года, однако иск предъявлен за последние три года к ответчикам, которые обязаны оплачивать коммунальные платежи и иные платежи по содержанию помещений за себя и за своих малолетних детей.
 

    Ответчик Разгоняев Е.П. в судебном заседании иск признал, пояснил суду, что в настоящее время у него с <ФИО>2 семейные отношения прекращены, поэтому они не предпринимают мер к погашению долга по содержанию жилья и коммунальным платежам, предоставляемым ЖСК «Дон».
 

    Ответчик Разгоняева И.Н. о дате времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного возражения на иск не представила, в телефонограмме сообщила суду, что размер задолженности по коммунальным платежам не оспаривает, сумм в погашение долга не вносила.
 

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.
 

    Согласно положений ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение); вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иное не установлено соответствующим договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки; увеличение установленного размера пеней не допускается.
 

    В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
 

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности Жилищно-строительного кооператива «Дон» является управление эксплуатацией жилого фонда: жилого <адрес> мкр <адрес> <адрес> (л.д. 15-17).
 

    По данным домовой книги в <адрес>, мкр <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают: Разгоняев <ФИО>11, 23.05.1978г.р., Разгоняева <ФИО>12, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (л.д. 10).
 

    <ДД.ММ.ГГГГ> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <№> регистрации права общей долевой собственности на <адрес> корпуса <№> мкр <адрес> <адрес>, на имя : Разгоняева Е.П. (1\4 доля), Разгоняевой И.Н. (1\4 доля), <ФИО>3 (1\4 доля), <ФИО>4 (1\4 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-14).
 

    В ЖСК «Дон» имеется лицевой счет № <№>, открытый на имя <ФИО>1, проживающего в <адрес>, мкр <адрес>, <адрес>, площадь <адрес>,7 кв.м.; зарегистрированными значатся 4 человека. Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на сентябрь 2011 года за потребителями услуг значилась задолженность по отоплению, горячей и холодной воде, водоотведению, очистке, ремонту и содержанию жилья, в т.ч. вывозу мусора, домофону, кабельному телевидению на сумму 35006 руб.54 коп., в дальнейшем задолженность увеличилась, на конец августа 2014 года составила 123849 руб. 50 коп. (л.д. 7,8). За данный период произведены оплаты: <ДД.ММ.ГГГГ> - 38552 руб.; <ДД.ММ.ГГГГ> - 10000 руб. (л.д. 7).
 

    Таким образом, ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не своевременно и в неполном размере.
 

    Задолженность в сумме 123849 руб.50 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 

    За период с сентября 2011г. по август 2014г. истцом начислена пени в размере 18094 руб. 42 коп. за несвоевременную и неполную оплату услуг ответчиками (л.д. 9). Данный расчет пени суд признает арифметически верным.
 

    Поэтому, иск ЖСК «Дон» суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 

    При подаче искового заявления истцом 17.09.2014г. уплачено государственной пошлины 4038 руб.88 коп. (л.д.49), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

 

    Взыскать с Разгоняева <ФИО>13, Разгоняевой <ФИО>14, в равных долях с каждого, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 123849 руб.50 коп.; пени за несвоевременную и неполную оплату услуг в размере 18094 руб. 42 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 4038 руб. 88 коп., а всего 145982 руб. 80 коп. (сто сорок пять тысяч девятьсот восемьдесят два рубля 80 копеек).
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
 

    Судья Л.И. Петренко