А42-6780/2014 от 07 ноября 2014

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело №А42-6780/2014

«07» ноября 2014 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

открытого акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" (юридический адрес: 183038, г. Мурманск, проспект Ленина, д. 87; ОГРН 1125190012584; ИНН 5190010853)

к Мурманской региональной общественной организации "Охотники Кольского Севера" (юридический адрес: 183038, г. Мурманск, проспект Кольский, 25а; ОГРН 1025100855790; ИНН 5190107260)

о взыскании 91 052 рублей 87 копеек,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Агентство Мурманнедвижимость" (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Мурманской региональной общественной организации "Охотники Кольского Севера" (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4 419 рублей 69 копеек за сентябрь 2011 года по Договору № 16029 на аренду помещений нежилого фонда в г. Мурманске от 04.04.2006, 325 рублей 86 копеек пени за период 02.09.2011-30.09.2011, задолженности по арендной плате в сумме 66 150 рублей 00 копеек за период 03.02.2014-01.09.2014 по договору № 170/Ю113/18612 на аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Мурманске от 26.10.2011, 20 157 рублей 32 копеек пени за период 04.02.2014-01.09.2014.

Определение Арбитражного суда Мурманской области от 10.09.2014 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 11.09.2014 на официальном сайте Арбитражного суда Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru в разделе «Картотека дел».

Истец и ответчик в соответствии с требованиями части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление о вручении получено истцом 15.09.2014, ответчиком 26.09.2014 согласно распечатке с сайта ФГУП «Почта России» по внутрироссийскому почтовому идентификатору).

Сторонам, участвующим в деле, устанавливался срок для представления доказательств по делу до 01.10.2014.

Кроме того, сторонам было предложено представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 22.10.2014.

22.10.2014 от ответчика поступило заявление о переносе слушания дела, в связи с нахождением руководителя Арендатора в служебной командировке в г. Москва с 17.10.2014 по 31.10.2014.

В связи с тем, что в силу части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассматривается судом без вызова сторон заявление удовлетворению не подлежит.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.02.2013 № 51-АВ 354377 истцу на праве собственности принадлежит часть здания перехода-галереи общей площадью 2 313,7 кв.м, кроме того пристройка Лит.Б (пом. XXII) площадью 1,5 кв.м (по внутреннему обмеру), крыльцо Лит. А площадью 127,4 кв.м, этаж подвал, цокольный , 1, 2, номера на поэтажном плане I,II,III,III?,III??,V,V??VI,VI?,VI??,VII?,VIII, VIII?, VIII??, X,X?,X??,XI?,XI??,XII,XII?,XIII?,XIV,XIV?,XV,XVII,XVIII,XVIII??,XX,XXVпо адресу: Мурманская обл., г. Мурманск, проспект Кольский, д. 23.

Комитетом имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет) и ответчиком заключен договор на аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Мурманске № 16029 от 04.04.2006 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: пр. Кольский/перв./д.25А общей площадью 187,40 кв.м. для использования под магазин.

Срок аренды установлен договором с 01.03.2006 по 25.02.2007 (пункт 1.5 договора).

Дополнительными соглашениями к договору № 1-4 срок его действия продлевался до 10.02.2010, изменялись размеры арендной платы до 4 419 рублей 69 копеек с НДС, площади помещений до 249,70 кв.м (дополнительное соглашение № 4 от 05.03.2009, л.д. 50).

Дополнительным соглашением № 5 от 06.10.2010 сторонами согласована замена Комитета на ММУП «Агентство Мурманнедвижимость», а также срок оплаты с 12.04.2010 не позднее первого числа начавшегося месяца за месяц вперед.

Пунктом 3.4 договора установлено, что по истечении установленных сроков уплаты указанных в договоре платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке, в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с истечением срока действия договора аренды № 16029 от 04.04.2006 Арендатор возвратил Арендатору помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, проспект Кольский, здание перехода-галереи, инвентарный номер 7345, общей площадью 249,7 кв.м, о чем в материалах дела имеется акт приема-передачи недвижимого имущества от 30.09.2011 (л.д.52).

ММУП «Агентство Мурманнедвижимость» (заменен на истца дополнительным соглашением № 1 от 19.12.2012) и ответчиком заключен Договор на аренду помещений муниципального нежилого фонда в г.Мурманске № 170/Ю1113/18612 от 26.10.2011 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а ответчик принимает в аренду помещение муниципального нежилого фонда, расположенное по адресу: г.Мурманск, проспект Кольский, здание перехода-галереи, инвентарный номер 7345, помер помещения по плану: II/14, XXII, общей площадью 31,5 кв.м для использования под офис.

Сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества от 01.10.2011.

Срок аренды установлен договором с 01.10.2011 по 31.08.2012 (пункт 1.6 договора).

Арендная плата вносится ответчиком платежным поручением не позднее первого числа начавшегося месяца за месяц вперед (пункт 3.1 договора).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 19.12.2012 размер арендной платы с 01.01.2013 составил 9450 рублей в месяц с учетом НДС.

Пунктом 3.3 договора установлено, что по истечении установленных сроков уплаты указанных в договоре платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном порядке, в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком не внесена арендная плата за период 01.09.2011-30.09.2011 в сумме 4 419 рублей 69 копеек, за период 03.02.2014-01.09.2014 - в сумме 66 150 рублей.

Истцом начислены пени за просрочку платежа с 02.09.2011 по 30.09.2011 в сумме 325 рублей 86 копеек, с 04.02.2014 по 01.09.2014 в сумме 20157 рублей 32 копейки в соответствии с условиями договоров.

02.12.2013 за №№ 2155, 2156 Арендатору направлены претензии.

09.09.2014 истец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями, 309, 310, 614 ГК РФ пользование помещениями должно быть оплачено Арендатором.

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 70 569 рублей 69 копеек, из которых 4 419 рублей 69 копеек за 01.09.2011-30.09.2011, 66 150 рублей за 03.02.2014-01.09.2014.

Возражений ответчиком по расчетам не представлено.

Расчеты истца обоснованны.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ исковые требования о взыскании пени в сумме 20 483 рублей 18 копеек, из которых 325 рублей 86 копеек с 02.09.2011 по 30.09.2011, 20 157 рублей 32 копеек с 04.02.2014 по 01.09.2014 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 3642 рублей 11 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110. 167-170,229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мурманской региональной общественной организации "Охотники Кольского Севера" в пользу открытого акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" задолженность в сумме 70 569 рублей 69 копеек, пени в сумме 20 483 рублей 18 копеек и судебные расходы в сумме 3642 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Н.В. Быкова