Дело № 2-621/14
Р Е ШЕ Н И Е
при секретаре Каргиновой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дашко Л.М. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации,
Установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение квартиры <адрес> Андроповского района, Ставропольского края, пояснив, что ей с членами семьи Дашко Н.А. (муж), Дашко Н.Н. (сын) и Помазанова Н.Н. (дочка), на основании постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ими был получен Ордер № на право занятия квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С этого времени она и члены её семьи проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, проводят косметические и капитальные ремонты жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ, они заключили с Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Андроповского района», договор социального найма жилого помещения №
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит: Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, на что ДД.ММ.ГГГГ, был получен ответ, согласно которого Министерство отказывает Дашко Л.М. в приватизации квартиры, в связи с тем, что объект недвижимости – квартира расположенная по адресу: Андроповский район, <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.
Члены семьи Дашко Н.А., Дашко Н.Н. и Помазанова Н.Н. не возражают против приватизации вышеуказанной квартиры, на имя истца, отказываются от права на приватизацию квартиры, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, на основании договора социального найма.
Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма.
На основании изложенного и ввиду невозможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, истец Дашко Л.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Ответчик представитель муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Макаренко А.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями Дашко Л.М. согласился в полном объеме.
Третьи лица Дашко Н.А., Дашко Н.Н. и Помазанова Н.Н. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Дашко Л.М. согласны в полном объеме.
Учитывая мнение представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Дашко и членам семьи была предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м /л.д. 18/.
Согласно постановления администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Дашко с членами семьи передана безвозмездно в собственность квартира <адрес> Андроповского района Ставропольского края /л.д. 15/.
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Дашко с семьей состоящей из <данные изъяты> человек, усматривается право занятия <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м /л.д. 16/.
Согласно нотариально заверенных заявления от ДД.ММ.ГГГГ Дашко Н.А. и Помазанова Н.Н., и от ДД.ММ.ГГГГ Дашко Н.Н. не возражают против приватизации <адрес> на имя Дашко Л.М. и отказываются от права на приватизацию /л.д. 29, 30, 31/.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Дашко Л.М. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, квартиры <адрес> Андроповского района Ставропольского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Дашко Л.М. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке бесплатной приватизации.
Признать право собственности на квартиру №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, за Дашко Л.М..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1(одного) месяца.
Председательствующий: И.Г. Воропаев
