Документ от 01 октября 2014

Дело № 2-4664/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

Автозаводский районный суд [ Адрес ] в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова С.А., Сучковой А.А. к Фролову Р.С., Фроловой С.Л., Фроловой О.С., Фролову С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Фролову Р.С., Фроловой С.Л., Фроловой О.С. Фролову С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

Свои исковые требования мотивировали тем, что согласно ст. 235, 237 ГК РФ обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам является основанием для прекращения права собственности. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору (займа) решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] по делу № 2-3866/2009 на имущество Фролова Р.С., а именно – квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] было обращено взыскание.

В целях исполнения решения суда исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов, на основании которых в отношении Фролова Р.С. было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее Фролову Р.С., не было реализовано с публичных торгов (в ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаны не состоявшимися), и в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю ОАО [ "А" ] (далее Агентство) в счет погашения долга. Право собственности Агентства на указанное имущество, а именно - Квартиру [ Номер ] в [ Адрес ] было зарегистрировано [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается внесением записи [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Агентство продало квартиру Сучковой А.А. и Сучкову С.А. по договору купли – продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] года. Указанная квартира передана по акту приема-передачи от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Агентством Сучковой А.А. и Сучкову С.А.. Право общей совместной собственности на указанное имущество, а именно - Квартиру [ Номер ] в [ Адрес ] в [ Адрес ] было зарегистрировано [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается внесением записи [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время в квартире зарегистрированы следующие физические лица: Фролов Р.С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., Фролова С.Л., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., Фролова О.С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. Фролов С.И., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р.,.

Таким образом, указанные лица нарушают одно из правомочий собственника по использованию квартиры, чем нарушены права и законные интересы Сучковой А.А. – истца по данному исковому заявлению. Истец считает, что ответчики подлежат выселению из квартиры на основании следующего.

Право пользования указанным жилым помещением ответчиками и членами его семьи прекращено с момента вступления решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество в законную силу. В связи с тем, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания (пользования) имуществом (квартирой), на основании ст. 35 ЖК РФ

Требование о снятии с регистрационного учета было направлено ответчикам [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Данное Требование ответчиками в установленный срок исполнено не было.

Просят:

1. Признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], в связи со сменой собственника.

2. Снять с регистрационного учета по месту жительства ответчиков: Фролова Р.С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р., Фролову С.Л., [ ДД.ММ.ГГГГ ]. г.р., Фролову О.С., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. Фролова С.И., [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.р. из жилого помещения, принадлежащего Сучковой А.А. и Сучкову С.А. на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: [ Адрес ].

3. Взыскать солидарно с ответчиков: государственную пошлину, уплаченную Сучковой А.А. за подачу искового заявления в размере [ ... ] руб.

Истец Сучкова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истец Сучков С.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчики Фролов Р.С., Фролова С.Л., Фролова О.С., Фролов С.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На неоднократные попытки суда уведомить ответчиков о дне слушании дела они не реагировали. Мо мнению суда, казанные действия ответчиков намеренно направлены на необоснованное отложение дела и затягивание его рассмотрения, что является злоупотреблением права.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В судебном заседании установлено, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору (займа) решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] по делу № 2-3866/2009 на имущество Фролова Р.С., а именно – квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] было обращено взыскание.

В связи с тем, что имущество, принадлежащее Фролову Р.С., не было реализовано с публичных торгов (в ввиду отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаны не состоявшимися), и в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество было предложено взыскателю ОАО [ "А" ] в счет погашения долга. Право собственности Агентства на указанное имущество, а именно - Квартиру [ Номер ] в [ Адрес ] было зарегистрировано [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается внесением записи [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, требование о снятии с регистрационного учета было направлено ответчикам [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Данное Требование ответчиками в установленный срок исполнено не было.

Кроме того, как следует из пояснений истца Сучковой А.А., что ответчики не являются членом семьи истцов, совместного хозяйства с ними не ведут, коммунальные услуги ответчики за спорную квартиру не оплачивают, постоянно проживает по иному месту жительства.

В опровержение указанных обстоятельств ответчики доказательств не представили.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород,[ Адрес ], по мнению суда, не может служить основанием для сохранения за ними права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Сучкова С.А. и Сучковой А.А. подлежат удовлетворению, поскольку права истцов, как собственников, гарантированные им Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере [ ... ] рублей (л.д.3), данная сумма подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сучкова С.А., Сучковой А.А. к Фролову Р.С., Фроловой С.Л., Фроловой О.С., Фролову С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Фролова Р.С., Фролову С.Л., Фролову О.С., Фролова С.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в равных долях с Фролова Р.С., Фроловой С.Л., Фроловой О.С., Фролова С.И. в пользу Сучкова С.А., Сучковой А.А. государственную пошлину в размере [ ... ] руб..

Копию заочного решения в течение трех дней со дня его принятия выслать ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Есырева Е.В.