Документ от 11 сентября 2014

Дело № 2-102/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Брейтово Ярославской области 11 сентября 2014 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б.,

с участием представителя истца Волковой Т.Ф. по доверенности Поварова Д.А., представителя ответчика СПК колхоз «им. Кирова» Жулина Г.Н., ответчика Платоновой Н.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Бондаренко Л.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Т.Ф. к СПК колхоз «им Кирова» и Платоновой Н.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем выдела в счет доли в праве общей собственности в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года,

у с т а н о в и л:

Волкова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам СПК колхозу «им. Кирова» и Платоновой Н.В., в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем выдела в счет доли в праве общей собственности в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на 1/332-6,7 га. (170) баллогектаров на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК колхоз «им. Кирова» Брейтовского района Ярославской области на основании решения Брейтовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ решила выделить земельный участок площадью 47403 кв.м. в счет земельной доли в праве общей собственности и обратилась к кадастровому инженеру. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Брейтовские новости» № было опубликовано объявление о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка. На данное объявление поступило возражение от Жулина Г.Н. о том, что выделяемый земельный участок является собственностью СПК колхоз «им. Кирова» и требование Платоновой Н.В. о предоставлении ей в течение 3-х дней проекта межевания. Оба заявления обставлены без ответа, так как ответчики не являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с которыми в соответствии со ст. 31.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровый инженер обязан провести согласование. ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании границ со смежными землепользователями было опубликовано в газете «Брейтовские новости» и вновь поступили возражения ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с целью постановки на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ в постановке участка на кадастровый учет было отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Поваров Д.А. исковые требования Волковой Т.Ф. поддержал в полном объеме и привел указанные выше доводы в поддержание заявленных требований. Пояснил, что выделенный земельный участок согласно выкопировки из проекта землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной межрайонным отделом по Некоузскому и Брейтовскому районам является общей долевой собственностью членов-пайщиков СПК колхоз «им. Кирова». Юридическое лицо СПК колхоз «им. Кирова» не является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Кроме того, границы земельного участка, находящегося в собственности колхоза в соответствии с требованиями земельного законодательства в настоящее время не установлены. Платоновой Н.В. при выходе на участок были указаны границы участка Волковой Т.Ф. Наложения границ с предполагаемым участком Платоновой Н.В. нет.

Представитель ответчика СПК колхоз «им. Кирова» Жулин Г.Н. иск Волковой Т.Ф. не признал. Пояснил, что согласно имеющейся в колхозе карты, выделенный истицей земельный участок входит в состав земельного участка принадлежащего на праве собственности юридическому лицу СПК колхоз «им. Кирова» общей площадью 303 га. Пояснил, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства из-за отсутствия в колхозе денежных средств. Кроме того, считает, что площадь выделяемого истицей земельного участка завышена.

Ответчик Платонова Н.В. исковые требования Волковой Т.Ф. признала. Пояснила, что она подала возражения на объявление в газете о выделении земельного участка Волковой Т.Ф. из-за наложения границ на принадлежащий ей земельный участок. В настоящее время ее земельный участок на кадастровый учет не поставлен. При выходе на место с кадастровым инженером установлено, что наложения границ ее участка с участком Волковой Т.Ф. нет.

Представитель Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Бондаренко Л.В. с исковыми требованиями Волковой Т.Ф. согласна. Пояснила, что Платонова Н.В. и СПК колхоз «им. Кирова» не являются участниками долевой собственности на земельный участок в границах СПК колхоз «им. Кирова». Земельный участок Платоновой Н.В. на кадастровый учет не поставлен, его границы не установлены, поэтому он является предполагаемым. Так же не установлены границы юридического лица- СПК колхоз «им. Кирова», поэтому спора о границах между истцом и ответчиками нет.

Соответчик ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области в суд представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третьи лица - администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области и администрация Брейтовского сельского поселения Ярославской области в суд представителей не направили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участников судебного разбирательства и исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктов 2, 3, 4, 5, 6 статьи 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее- согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее- заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Брейтовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Т.Ф. принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на 1/332-6,7 га. (170) баллогектаров долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК колхоз «им. Кирова» Брейтовского района Ярославской области, оставшаяся после смерти М.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года). В ДД.ММ.ГГГГ решила выделить земельный участок в счет земельной доли и обратилась к кадастровому инженеру. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Брейтовские новости» № было опубликовано объявление о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка. На данное объявление поступили возражения от Жулина Г.Н. и Платоновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок выделен в порядке, предусмотренном п. 4, п. 6 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Спора о границах участка с ответчиками нет, что подтверждено в судебном заседании представителем третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Бондаренко Л.В., так как границы предполагаемого земельного участка ответчика Платоновой Н.В. и границы земельного участка юридического лица - СПК колхоз «им. Кирова» не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того, ответчики не являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК колхоз «им. Кирова», поэтому их права в данном случае не нарушены. На основании изложенного, доводы представителя ответчика являются необоснованными.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, поэтому оснований для отказа Волковой Т.Ф. в признании права собственности на данный земельный участок не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств обратного представителем ответчика не представлено.

Руководствуясь ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 59 ЗК РФ, ч. 1 ст. 56, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волковой Т.Ф. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 47403 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, образованный путем выдела в счет доли в праве общей собственности в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Брейтовский районный суд.

Судья С.Б. Смирнова

Решение изготовлено 19 сентября 2014 года.