Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 ноября 2014 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Безлюдовой И.А.,
с участием истца Алдошиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдошиной Лидии Александровны к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Алдошина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору дарения приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По мнению истца данное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, в связи с чем просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части дома 60,1 кв.м, жилой площадью части дома 38,6 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 10,4 кв.м по литером «а1».
В судебном заседании истец Алдошина О.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что по договору передачи <данные изъяты>, ее родителям - А и Р в порядке приватизации было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как квартира в многоквартирном доме. При этом истец утверждает, что на самом деле данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, так как жилой дом состоит из двух обособленных частей индивидуально-определенного здания, каждая из которых состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. В каждую часть дома имеется отдельный вход, мест общего пользования нет, поскольку к каждой части дома прилегает обособленный земельный участок. Полагает, что части дома пронумерованы как квартиры <данные изъяты> для удобства. В 2009 году умер отец истца - А, после чего ее мать - Р, вступив в наследство на долю мужа, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила вышеуказанную квартиру истцу. Однако в связи с тем, что приобретенное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области разъяснили, что зарегистрировать право собственности на часть жилого дома возможно лишь на основании судебного решения. Просит признать за ней - Алдошиной Л.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью части дома 60,1 кв.м, жилой площадью части дома 38,6 кв.м, под литером «А», пристройку площадью 10,4 кв.м по литером «а1».
Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление заместителя главы администрации МО Поповское Шадыкиной Н.А., в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны, возражений не имеют.
Третье лицо К в судебное заседание не явился, от него имеются письменное заявление и телефонограмма, в которых он указал, что просит удовлетворить иск Алдошиной Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома и дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.
Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Р подарила Алдошиной Л.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Алдошиной Л.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное по договору дарения жилое помещение.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> следует, что в качестве объекта права собственности, зарегистрированного за Алдошиной Л.А. в свидетельстве указана квартира, общей площадью 60,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом с надворными постройками) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью части дома 60,1 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение занимаемое семьей истца, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке, разделенном и огороженном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение занимаемое семьей истца, находятся надворные постройки.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира. Чернским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области во внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.
Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Алдошиной Л.А. удовлетворить.
Признать за Алдошиной Л.А., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под литерами «А», «а1».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.В.Николаева
