По делу 2-619/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
28 октября 2014 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., с участием истца Ваганова Е.Н., при секретаре судебного заседания Тардовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова Е.Н. к администрации города Чкаловска Нижегородской области, администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ваганов Е.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что согласно решению исполкома Чкаловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства индивидуального гаража в районе головной насосной станции свинарника АООТ «<данные изъяты>». Гараж построил на свои средства для личного пользования. Гараж является законченным объектом строительства, расположен в едином массиве гаражей. Строительство гаража он начал после того, как были выстроены соседние гаражи, т.е. строил гараж уже между двумя существующими строениями. В связи с этим обстоятельством, площадь гаража чуть больше, чем выделенный ему земельный участок. Со времени постройки, с 1985 года он с семьей пользуется гаражом в соответствии с его назначением, своими личными усилиями и средствами производит улучшения в нем, обустраивает его по своему усмотрению, в нем хранит имущество семьи, продукты питания, овощи, ставит машину. Таким образом, гаражом пользуется на протяжении более 25 лет как собственник с момента его возведения открыто и добросовестно. Возведя гараж на отведенном на тот момент времени земельном участке, право собственности на данный объект он не зарегистрировал в государственных органах.
В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на гараж в Учреждении юстиции Чкаловского района и получить правоустанавливающий документ на него - Свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец Ваганов Е.Н. поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, дав пояснения подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении. Дал пояснения подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что в настоящее время он намерен оформить свои права на гараж и получить правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности, однако отсутствие правоустанавливающих документов на строительство гаража, землю препятствует этому. За гараж и земельный участок он платит налоги.
Судом 23.09.2014 года в качестве соответчика по делу была привлечена администрация Чкаловского района Нижегородской области.
В судебное заседание ответчики администрация города Чкаловска Нижегородской области и администрация Чкаловского района Нижегородской области не явились, обратившись в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ответчики исковое требование признали в полном объеме, указав, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска известны и понятны.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Свидетель В.Ю.В. – супруга истца показала, что муж обращался в городской Совет с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства индивидуального гаража. В 1985 году земельный участок был выделен и на нем муж построил своими силами и за свой счет гараж, которым он и члены семьи пользуются более 25 лет. Гараж построен в массиве гаражей. Она на право собственности на гараж не претендует.
Заслушав истца, свидетеля, изучив мнение ответчиков по делу, оценив, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиками администрацией города Чкаловска Нижегородской области и администрацией Чкаловского района не нарушает закон, законных прав и интересов иных лиц, поэтому принято судом.Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствие со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Частью 1 ст. 234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Тот факт, что Ваганов Е.Н., на свои средства на отведенном администрацией Чкаловского района Нижегородской области земельном участке выстроил спорный гараж, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им подтверждается решением исполкома Чкаловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); квитанциями об уплате земельного налога (л.д. 18-20); техническим паспортом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», согласно которому спорный гараж выстроен в 1985 году и представляет собой кирпичное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 21-28); согласно уведомлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости (л.д. 29-30).
Исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств и мнения сторон, изложенные в письменных заявлениях, суд приходит к выводу, что признание искового требования ответчиком, и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требования истца, в связи с чем, исковое требование Ваганова Е.Н. о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое требование Ваганова Е.Н. к администрации города Чкаловска Нижегородской области, администрации Чкаловского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Вагановым Е.Н., <данные изъяты>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Звягенцев
