Дело №2-389/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    г. Грайворон 29 октября 2014 года
 

 

    Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
 

    председательствующего судьи Фенько Н.А.,
 

    при секретаре Ломакиной Т.В.,
 

    с участием:
 

    представителя ответчика Коротких Л. А. – адвоката Черкашина С. И.,
 

    заместителя прокурора Грайворонского района Трушенко А. Н.,
 

    в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ООО «ДЦ» к Коротких Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 

    УСТАНОВИЛ:
 

    Решением Грайворонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «ДЦ» к Коротких Л. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Установлен способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов.
 

    В связи с тем, что указанное недвижимое имущество не было реализовано, оно передано взыскателю в счет погашения долга, что явилось основанием для регистрации истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.
 

        Коротких Л. А. зарегистрирована в <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает.
 

    Дело инициировано иском ООО «ДЦ». Истец просил признать Коротких Л. А. утратившей право пользования указанным жилым помещением, выселить ее из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
 

    В судебное заседание представитель истца не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении заявления без его участия.
 

    Ответчик Коротких Л. А. в судебное заседание не прибыла, по месту регистрации не проживает, ее место нахождения неизвестно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика, интересы Коротких Л. А. в судебном заседании представляет адвокат Черкашин С. И., который возражал против иска.
 

    Заместитель прокурора Трушенко А. Н. полагает, что требования о выселении ответчика не подлежат удовлетворению.
 

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ООО «ДЦ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
 

    Из решения Грайворонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с неисполнение Коротких Л. А. обязательств по кредитному договору с нее в пользу ООО «ДЦ» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Способ реализации имущества установлен путем продажи с публичных торгов (л. д. 6-9).
 

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Из акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга следует, что указанные жилой дом и земельный участок, не реализованные в установленные законом сроки, были переданы ООО «ДЦ» (л. д. 15-16).
 

    Право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ООО «ДЦ», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 10, 17).
 

    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Головчинского сельского поселения, следует, что в <адрес> зарегистрирована Коротких Л.А. (л. д. 14). Однако, по сведениям администрации сельского поселения, ответчик по указанному адресу не проживает (л. д. 31).
 

    ООО «ДЦ» в адрес ответчика было направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11), однако данные требования ответчиком не выполнены.
 

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Суд приходит к выводу, что с момента возникновения у истца права собственности на спорный жилой дом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования о прекращении права пользования Коротких Л. А. домом № по <адрес> подлежат удовлетворению.
 

    Вместе с тем, суд считает, что требования о выселении Коротких Л. А. не подлежат удовлетворению, поскольку требование о выселении должно носить реальный характер, однако, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
 

    В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).
 

    Поскольку Коротких Л. А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Коротких Л.А. обязана выплатить в пользу ООО «ДЦ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.30).
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

    Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования ООО «ДЦ» к Коротких Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, признать обоснованными частично.
 

    Признать Коротких Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 

    Решение является основанием для снятия Коротких Л.А. с регистрационного учета в <адрес>.
 

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 

    Взыскать с Коротких Л.А. в пользу ООО «ДЦ» расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья