РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

        30 сентября 2014 года г. Иркутск
 

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе
 

    председательствующего судьи Шевченко М.В.,
 

    при секретаре Хадаевой Е.О.,
 

    с участием представителя истца Ветрова А.К.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219\2014 по иску Макарова В.Г. к Администрации Хомутовского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
 

УСТАНОВИЛ:
 

        Макаров В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 31,3 кв.м, расположенную по адресу: ....
 

        В обоснование иска указано, что в 1976 году колхоз «Путь Ильича» продал Макарову В.Г. под снос жилой дом для переноса его на другой земельный участок по адресу: с..... В 1976 году он вместе со своей сестрой Новокрещеновой Л.Г. перенесли и построили 2-х квартирный жилой дом .... Каждая из квартир имеет отдельный вход, стоят на раздельных земельных участках.
 

    В 2010 году истец сделал технический паспорт на квартиру, но оформить надлежащим образом право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
 

    В судебном заседании представитель истца Ветров А.К. исковые требования поддержал по изложенным доводам.
 

    Представитель ответчика администрации Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 

    Третьи лица Макарова Л.В., Макарова Л.М., Новокрещенова Л.Г. не возражали против признания права собственности на квартиру за Макаровым В.Г., с самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будут.
 

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 

    Судом установлено, что за Макаровым В.Г. числится домовладение общей площадью 44 кв.м., жилой - кв.м. расположенное по адресу: ...., что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с **/**/**** годы.
 

    Указанный объект недвижимости не значится в реестре федерального имущества, квартира не передавалась в безвозмездное пользование по договору о передаче в безвозмездное пользование № от **/**/**** администрации Хомутовского муниципального образования.
 

    Квартира по адресу: .... не значится в реестре муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования, также не учтена в реестре государственной собственности Иркутской области.
 

    Правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по указанному выше адресу нет.
 

    Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.
 

    В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 – регистрация права собственности строений в сельской местности осуществляется в похозяйственных книгах.
 

    Согласно техническому паспорту квартира по адресу: ...., с..... Заозерный, 17-2, имеет общую площадь 43,6 кв.м., в том числе жилую 31,3 кв.м.
 

    Земельный участок, по адресу: ...., пер. Заозерный, 17-2, на котором расположена квартира, находится в собственности Макарова В.Г., относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
 

    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

    Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
 

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 

    Истец предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки и обращался в адрес Администрации Хомутовского муниципального образования с вопросом оформления надлежащим образом документов на здание, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
 

    Суду представлены заключения Отдела государственного пожарного надзора по Иркутскому району, ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», из которых следует, что нежилое здание по адресу: ....2, соответствует противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
 

    Суду представлены доказательства того, что строение соответствует пожарным и санитарным нормам и правилам, СНиП и СП.
 

    При таких обстоятельствах, когда сохранение спорной самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок находится в собственности истца на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на квартиру по ....
 

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Макарова В.Г. удовлетворить.
 

    Признать за Макаровым В.Г. право собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м. расположенную по адресу: ....
 

    Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
 

    Судья