Дело № 2-495/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2014 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего Назарука Р. В.
при секретаре Сафроновой И. В.
с участием истца Шарыгина В. Б., представителя ответчика - адвоката Павлова Ю. Е. по ордеру № 120 от 17.10.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 495/2014 по исковому заявлению Шарыгина В. Б. к Гарееву В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шарыгин В. Б. обратился в суд с исковым заявлением к Гарееву В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком. Согласно договору купли-продажи Гареев В. О. сохранял право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Гареев В. О. в жилое помещение с момента купли-продажи квартиры не вселялся и не проживал в ней, совместного хозяйства с истцом не вёл, в состав семьи истца не входит, оплату коммунальных услуг не производил. Согласно карточки регистрации Гареев О. В. был зарегистрирован по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд признать ответчика Гареева В. О. утратившим право пользования жилым помещением и обязать орган регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта.
Истец Шарыгин В. Б. в суде исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Гареев В. О. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. В суд поступили сведения о не проживании ответчика по этому адресу (л.д. 23, 24). При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) приступает к рассмотрению дела. При этом суд в соответствии со статьей 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Павлова Ю. Е., который оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Свидетель Г. суду показал, что знает, что Шарыгин В. Б. приобрел спорное жилое помещение у Г., который в тот момент в квартире не проживал. Квартира была заброшена. Сын Г. - Гареев В. О. какой-то период времени проживал в квартире, но уже 6 лет как выехал из <адрес> где проживает ему неизвестно.
Свидетель П. суду показал, что Шарыгин В. Б. приобрел жилое помещение в <адрес> примерно около 4-х лет назад, в квартире никто не проживал, квартира была заброшена.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шарыгин В. Б. является собственником квартиры по <адрес> (л.д. 10).
Как следует из договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ между Г., являющимся собственником на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Шарыгиным В. Б. заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Пунктом 7 договора определено право пользования жилым помещением Гареевым В. О. до ДД.ММ.ГГГГ. Договор недействительным не признан. (л.д. 8-9).
Согласно карточки регистрации (л.д. 11) ответчик Гареев В. О. зарегистрирован по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения спорной жилой площадью, принадлежащей ему на праве собственности, в соответствии с ее назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ).
Учитывая, что в результате совершенной в отношении спорной жилой площади сделки, в силу требований ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчика на квартиру прекратилось, следовательно, оснований для сохранения за Гареевым В. О. права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Таким образом, заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
В статье 7 данного закона указано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 12 ГК РФ не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика в указанной жилой квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.
В соответствии с п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку-ордеру истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере ... руб. (л.д. 4). В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Гареева В. О. должна быть взыскана в пользу истца госпошлина в размере ... руб.
Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шарыгина В. Б. к Гарееву В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гареева В. О. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.
Взыскать с Гареева В. О. в пользу Шарыгина В. Б. судебные расходы в размере ... рублей.
В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учёта отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2014г.
Судья: Р. В. Назарук
