Дело № 2-439/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    20 октября 2014 года город Макаров
 

    Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
 

    председательствующего судьи                  Терещенко О.И.
 

    при секретаре                             Шелевой Л.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2014 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Аристову С. Н., Леонтьевой И. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Аристову С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61959 рублей 21 копейки.
 

    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 61959 рублей 21 копейки. Просит суд взыскать с Аристова С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61959 рублей 21 копейки.
 

    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением Макаровского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Леонтьева И.В.
 

    В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Соболевская Н.Ю., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях к Аристову С.Н., Леонтьевой И.В., настаивала и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 61959 рублей 21 копейки, доказательств уважительности причины пропуска срока обращения в суд не представила.
 

    Ответчик Аристов С.Н., будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, <<ДАТА ИЗЪЯТА>> представил в суд заявление о применении срока исковой давности, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 

    Ответчик Леонтьева И.В., надлежащим образом извещалась судом о месте и времени слушания дела, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой отделения связи "возвращается за истечением срока давности из-за неявки адресата".
 

    В соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Неявку ответчика Леонтьевой И.В., суд не может расценить как обстоятельство, исключающее рассмотрение дела по существу.
 

    При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика Леонтьевой И.В. в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 

    Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
 

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 

    В силу договора на управление жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП "Строитель", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-2", подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
 

    Поквартирная карточка, справки отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Сахалинской области в Макаровском районе и УФМС России по Сахалинской области, подтверждают, что в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> зарегистрированы Аристов С.Н., Леонтьева И.В.
 

    Согласно договору купли - продажи квартиры от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что И. продал Леонтьевой И.В., Аристову С.Н. в долевую собственность (по 1/2 доли за каждым) квартиру, находящуюся по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> произведена государственная регистрация права долевой собственности под номерами: 65-07/3/2005-379, 65-07/3/2005-380.
 

    Свидетельство о государственной регистрации права серии № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, что Аристов С.Н. является долевым собственником (1/2 доля) квартиры, расположенной по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 

    Из расширенной выписки с лицевого счета и справки - расчета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
 

    В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 

    Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
 

    Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
 

    Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2010-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
 

    Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 

    Поскольку доказательств уважительности причины пропуска истцом срока обращения в суд не представлено, суд полагает необходимым ходатайство ответчика Аристова С.Н. удовлетворить, применить исковую давность на период взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 20900 рублей 77 копеек.
 

    Из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчикам за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена оплата за ЖКУ в размере 41058 рублей 44 копеек. В вышеуказанный период ответчики не производили оплату за ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в сумме 41058 рублей 44 копеек.
 

    При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат частичному удовлетворению.
 

    В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 

    Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 

    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Аристову С. Н., Леонтьевой И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 

    Взыскать в солидарном порядке с Аристова С. Н., Леонтьевой И. В. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41058 (сорок одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 44 (сорок четыре) копеек.
 

    Взыскать с Аристова С. Н. в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 715 (семьсот пятнадцать) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек.
 

    Взыскать с Леонтьевой И. В. в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 715 (семьсот пятнадцать) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек.
 

    В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Аристову С. Н., Леонтьевой И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20900 рублей 77 копеек, отказать.
 

    Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" государственную пошлину в размере 827 (восемьсот двадцать семь) рублей 02 (две) копеек.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 

 

    Судья: О.И. Терещенко
 

    В окончательной форме решение принято судом <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
 

    Судья: О.И.Терещенко