Дело № 2-558-2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
р.п. Мордово 09 октября 2014 года
Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Карташова А.В.,
при секретаре Сорокиной К.Ю.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Левин А.В. и Левина Т.В. к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Левин А.В. и Левина Т.В., они же как законные представители несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Левин А.В. и Левина Т.В., являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дали аналогичные объяснения, из которых следует, что в 2009 году они со своей семьей по договору социального найма с администрацией Новопокровского поссовета Мордовского района вселились в квартиру <адрес>. Квартира № этого дома являлась нежилой. С разрешения Новопокровского поссовета они за свой счет произвели ремонт и реконструкцию жилого дома, в результате чего жилой дом стал одноквартирным, где они и проживают. Они решили приватизировать жилой дом, но оказалось, что документы, подтверждающие право собственности на квартиру у Новопокровского поссовета отсутствуют, что препятствует им приватизировать жилой дом в обычном порядке. Просили суд признать за ними право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о полном согласии с исковыми требованиями и просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
По техническому паспорту жилого помещения от 19.08.2014 года <адрес>, общая площадь дома, 1986,2010 годов постройки, составляет – 79,6 кв.м., в том числе жилая – 47,9 кв.м., сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют (л.д. 18-25).
По договору социального найма жилого помещения № от 22.07.2014 года Новопокровский поссовет передал нанимателю Левин А.В. и членам его семьи жилое помещение – <адрес> (л.д. 26-28).
На момент рассмотрения дела, по поквартирной карточке, в <адрес>, проживают: наниматель – Левин А.В., жена - Левина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).
Левин А.В. и Левина Т.В., являются родителями несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
Как следует из справки администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 09.09.2014 года № <адрес> значится в реестре муниципального имущества Новопокровского поссовета за № (л.д. 14).
Постановлением администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 05.05.2014 года № «Об изменении статуса жилого помещения по адресу: <адрес>» изменен статус жилого помещения, <адрес> считать одноквартирным жилым домом.
Как следует из акта от 04.09.2014 года начальником отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района Саталкин О.А. произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет соответствия архитектурно-строительным нормам и правилам. В результате осмотра установлено, что реконструкция жилого дома, произведена без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлено в установленном порядке и зарегистрировано в отделе по Мордовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области (л.д. 12).
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ дали письменные согласия, заверенные нотариусами, о своем согласии на приватизацию <адрес> и отказались от участия в приватизации дома (л.д. 7, 10).
Следовательно, Левин А.В., Левина Т.В. и несовершеннолетний ФИО1, как граждане, занимающие жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма имеют право на приватизацию <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Пунктом 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
Однако Новопокровский поссовет Мордовского района Тамбовской области, в реестре которого значится спорное жилое помещение, не может передать жилой дом в собственность Левиных из-за отсутствия соответствующих документов на квартиру.
Левин А.В. и Левина Т.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации на всех членов семьи, пожелавших принять участие в приватизации квартиры, в том числе и несовершеннолетнего члена семьи. Таким образом, права граждан, занимающих жилое помещение не нарушены.
Суд, учитывая, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, находит исковые требования Левин А.В. и Левина Т.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Левин А.В., Левина Т.В. и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли каждому, на жилой <адрес>, общей площадью 79,6 квадратных метра, жилой площадью 47,9 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья А.В. Карташов
