Дело № 2-495/2014        
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    13 октября 2014 года                          село Октябрьское
 

    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 

    председательствующего судьи     Грачёва М.А.,
 

    при секретаре         Аникиной Е.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., истца Чувардиной С.В., представителя ответчика Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению Чувардиной СВ к Чувардину ВО о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Чувардина С.В. обратилась в суд с иском о признании Чувардина В.О. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> в д. <адрес>, в обоснование указав, что является собственником дома, в который был прописан ответчик, который в настоящее время членом ее семьи не является, длительное время в доме не проживает, однако выселиться и сняться с регистрационного учета не желает, точное место его жительства ей неизвестно.
 

    В судебном заседании Чувардина С.В. иск поддержала в полном объеме.
 

    Третье лицо Чувардин О.В. в судебное заседание не явился о дне рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства (л.д. 54-56).
 

    Ответчик Чувардин В.О. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно (л.д. 50-53).
 

    Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. в суде исковые требования оставил на усмотрение суда.
 

    Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
 

    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 

    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 

    В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 

    В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

    В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Судом установлено, что Чувардина С.В. является собственником <адрес> в д. <адрес> (л.д.8-13).
 

    Чувардин В.О. значится зарегистрированным в <адрес>, фактически там не проживает (л.д.13, 17, 18), членом семьи Чувардиной С.В. не является. При этом соглашение о порядке проживания и пользования домом между сторонами не достигнуто, истец возражает против проживания в жилом помещении Чувардина В.О. Спорный дом не являются для ответчика местом его жительства на протяжении нескольких лет, место его жительства неизвестно. Каких-либо препятствий для проживания в доме у ответчика не имелось и судом не установлено. Доказательств того, что истец либо иные лица чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться данным жилым помещением в последующем, суду представлено не было.
 

    Таким образом, ответчик не пользуется домом, не несет расходов по его содержанию, не реализует иные права пользователя жилыми помещениями, каким-либо образом свое намерение вернуться в спорное жилье и проживать в нем не проявил, что позволяет суду сделать вывод о том, что непроживания Чувардина В.О. в данном жилом помещении носит постоянный характер.
 

    С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, не проживая в спорном жилом помещении, утратил на него право, поскольку его отсутствие в этом жилом помещении при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации Чувардина В.О. в спорном доме не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
 

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Чувардин В.О. действительно утратил право пользования спорным домом, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления ему другого жилого помещения.     
 

    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать Чувардину ВО утратившим право пользования домом № 64, расположенном по <адрес> в д. <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 

    Председательствующий подпись
 

    Копия верна
 

    Судья М.А. Грачёв
 

    Секретарь Е.А. Аникина