Дело № 2-1493/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 октября 2014 года город Павловск
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Петренко Л.И.,
с участием: представителя истца Корсюк Г.Н.,
при секретаре - Крамаревой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Дон» к Мухамедовой <ФИО>6 о взыскании долга и пени по коммунальным платежам,
установил:
ЖСК «Дон» обратилось в суд с иском к Мухамедовой И.А. о взыскании суммы основного долга за оказание услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и содержанию здания, взноса на капремонт в размере <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную и неполную оплату услуг в размере <данные изъяты> коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп.
Мотивировал тем, что являясь ресурсоснабжающей организацией, ЖСК «Дон» осуществляет поставку потребителям холодной и горячей воды, тепловой энергии, водоотведение, оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, в т.ч. вывозу мусора. Данные услуги предоставляются также и ответчице, которая в соответствии со ст.153 ЖК РФ обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Владельцем квартиры, находящейся в <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Мухамедова И.А., которая зарегистрирована и проживает в данной квартире, на ее имя открыт лицевой счет № <№>. Однако, ответчик, являясь владельцем жилого помещения, с 2007 несвоевременно и не полностью производила оплату предоставленных ей услуг, в связи с чем образовалась задолженность, к погашению которой ответчик мер не предпринимала, с сентября 2011 года по настоящее время также не вносит своевременно и полностью плату за услуги, предоставленные ЖСК. По состоянию на 01.09.2014г. сумма основного долга по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и очистки сточных вод, взносов на содержание и капремонт здания составила <данные изъяты> коп. На основании положений п.14 ст.155 ЖК РФ за период с сентября 2011г. по 01 сентября 2014г. начислена пеня на основной долг в размере <данные изъяты> коп.
В судебном заседании и.о. председателя ЖСК «Дон» Корсюк Г.Н. иск поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что владельцем <адрес> корпуса <№> мкр <адрес> <адрес> и ответственным квартиросъемщиком являлась <ФИО>1, умершая в 2007 году; на дату смерти с наследодателем совместно проживала член семьи <ФИО>2, которая с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, является потребителем коммунальных услуг, поэтому пользуется всеми права и несет обязанности ответственного квартиросъемщика. Задолженность по оплате платежей образовалась в 2002 году, но до смерти <ФИО>1 погашение долга частично производилась, затем в квартире перестал функционировать прибор учета (счетчик) горячей воды, однако Мухамедова И.А. ведет антиобщественный образ жизни, в жилом помещении периодически без регистрации проживают другие люди, при этом требования ЖСК об оплате платежей не выполняются.
Ответчик Мухамедова И.А. о дате времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного возражения на иск не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.
Согласно положений ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение); вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иное не установлено соответствующим договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки; увеличение установленного размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности Жилищно-строительного кооператива «Дон» является управление эксплуатацией жилого фонда: жилого <адрес> мкр <адрес> <адрес> (л.д. 37-39).
По данным домовой книги в <адрес>, мкр <адрес>, <адрес> зарегистрирована с <ДД.ММ.ГГГГ> и проживает Мухамедова <ФИО>7, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (л.д. 40).
В ЖСК «Дон» имеется лицевой счет № <№> открытый на квартиросъемщика: <ФИО>1, умерла в <ДД.ММ.ГГГГ> году; Мухамедова <ФИО>8, проживающая в <адрес>, мкр <адрес>, <адрес>, площадь <адрес>,3 кв.м.; зарегистрированным значится 1 человек.
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> за потребителем услуг значилась задолженность по отоплению, горячей и холодной воде, водоотведению, очистке, ремонту и содержанию жилья, в т.ч. вывозу мусора на сумму <данные изъяты> коп., в дальнейшем задолженность увеличилась, на конец августа 2014 года составила <данные изъяты> коп. За данный период произведена оплата <ДД.ММ.ГГГГ> – <данные изъяты> коп. (л.д. 7).
В июне 2012 года произведено начисление 5% обязательного сбора на капремонт, платеж ответчика составлял <данные изъяты>. (л.д. 8-10); сведений об уплате ответчиком данной суммы суду не представлено.
Таким образом, ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не своевременно и в неполном размере.
За период с сентября 2011г. по август 2014г. истцом начислена пени за несвоевременную и неполную оплату коммунальных услуг ответчиком в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 8).
За период с августа 2012 года по август 2014 года в связи неуплатой <ФИО>1 (Мухамедовой И.А.) обязательного платежа 5% на капремонт, истцом начислена пени в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 11).
Указанные расчеты суд признает арифметически верным, общая сумма пени составляет <данные изъяты> коп.
Поэтому, иск ЖСК «Дон» суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом 17.09.2014г. уплачено государственной пошлины <данные изъяты> коп. (л.д.41), которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мухамедовой <ФИО>9 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную и неполную оплату услуг в размере <данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья Л.И. Петренко
