Дело № 2-411/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 октября 2014 года село Карпогоры
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Вороницыной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашко Ж.А. к администрации муниципального образования «Карпогорское» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Барашко Ж.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежский район» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №***, расположенную в доме №*** по <адрес>, обосновав свое требование тем, что указанная квартира была предоставлена <...> лесхозом её отцу - М. В ГГГГ. указанная квартира на основании ордера, выданного администрацией Карпогорского сельсовета была переоформлена на неё, вместе с ней в квартире были зарегистрированы и проживали муж –А. и дочь М. В ГГГГ. после расторжения брака, А. из квартиры выписался и уехал. В настоящее время указанная квартира никому не принадлежит, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано. Учитывая, что в течение более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
Определением Пинежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления истца, произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации МО «Пинежский район» на надлежащего - администрацию МО «Карпогорское».
В ходе судебного заседания истец Барашко Ж.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Карпогорское» Бабцов А.П., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилой дом №*** по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Карпогорское» не числится. <...> лесхоз, который был собственником дома, ликвидирован.
Третье лицо - М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав мнение истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Барашко Ж.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
Как установлено в судебном заседании квартира №*** в доме №*** по <адрес> была предоставлена <...> лесхозом отцу истца М.
Ордером, выданным администрацией Карпогорского сельсовета на основании постановления главы администрации №*** от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена Ш. Ж.А. и членам её семьи мужу - А. и дочери -М.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш. (Барашко) Ж.А. и А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...> №***, выданным Отделом ЗАГС администрации МО «Пинежский район».
Согласно сведениям, представленным главой МО «Карпогорское» №*** от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №*** по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Карпогорское» не числится.
Из справки №*** от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» следует, что ни жилой дом №***, ни квартира №*** по <адрес> в реестре муниципальной собственности МО «Пинежский район» не значится.
В соответствии с ч.3.ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Ответчик - администрация МО «Карпогорское» с заявлением о постановке на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, жилого дома №***, расположенного по <адрес> как бесхозяйного объекта недвижимости, и в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости не обращалась.
Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно адресно- справочной информации истец Барашко Ж.А. и её дочь М. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, третье лицо М. не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом Барашко Ж.А.
Таким образом, судом установлено, что истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
Из сообщений Пинежского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» и Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО, следует, что сведения о регистрации прав на квартиру №*** в доме №*** по <адрес> отсутствуют, право на приватизацию на территории Пинежского района Архангельской области Барашко Ж.А не реализовано.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Барашко Ж.А. является единственным владельцем спорной квартиры и приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Исходя из анализа вышеуказанных положений закона, учитывая, что ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленного Барашко Ж.А. иска, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Барашко Ж.А. к администрации муниципального образования «Карпогорское» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Барашко Ж.А. право собственности на квартиру №*** в доме№*** по <адрес>.
Решение суда об удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру №*** в доме№*** по <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Барашко Ж.А. на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья С.А. Галкин
Решение не вступило в законную силу.
